2024年租客須知：五大房屋租賃合同要點(diǎn)本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與方式4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求與處理流程6.房屋使用與禁止事項(xiàng)6.1房屋使用范圍6.2禁止事項(xiàng)列表7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租流程與規(guī)定7.3禁止轉(zhuǎn)借8.提前解約與違約金8.1提前解約的條件8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付日期與方式9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.2租客保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)購買要求10.出租人與租客的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)利與義務(wù)10.2租客權(quán)利與義務(wù)11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.其他條款與附加協(xié)議13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.合同簽署日期與效力14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋總面積為X平方米，包括間臥室、間浴室、個(gè)客廳等。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：該房屋為層建筑，具備中央空調(diào)、暖氣、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施，并配備完整的家具和電器。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始之日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金與支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期與時(shí)間：租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。4.押金4.1押金金額：租客應(yīng)支付等同于一個(gè)月租金的押金，即元人民幣。4.2押金退還條件與方式：租賃期滿或提前解約，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：租客如有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2租客維修責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求與處理流程：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，租客應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。6.房屋使用與禁止事項(xiàng)6.1房屋使用范圍：租客僅限于正常居住使用，不得用于非法用途或從事違法行為。6.2禁止事項(xiàng)列表：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、不得進(jìn)行裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.提前解約與違約金8.1提前解約的條件：如租客需提前解約，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人。8.2違約金計(jì)算方式：如租客提前解約，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3違約金支付日期與方式：違約金應(yīng)在與出租人解除合同的同時(shí)支付。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。9.2租客保險(xiǎn)責(zé)任：租客應(yīng)自行購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。9.3保險(xiǎn)購買要求：租客應(yīng)在租賃開始前購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給出租人。10.出租人與租客的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)利與義務(wù)：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全；有權(quán)要求租客按照約定使用房屋，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。10.2租客權(quán)利與義務(wù)：租客有權(quán)按照約定使用房屋；應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金及押金；應(yīng)按照合同約定提前通知出租人解約；如有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。13.其他條款與附加協(xié)議13.1寵物政策：未經(jīng)出租人書面同意，租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策：租客應(yīng)合理控制訪客人數(shù)，不得影響鄰居正常生活。13.3變更條款：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.合同簽署日期與效力14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同須經(jīng)雙方簽字或蓋章，并經(jīng)出租人收到租客支付的租金和押金后生效。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。說明一：附件列表：1.租賃房屋證明文件房屋所有權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明房屋建筑設(shè)計(jì)符合規(guī)定的證明文件2.租賃合同附件房屋租賃合同正式文本租賃房屋的平面圖租賃房屋的設(shè)施清單3.租金支付憑證租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄租金支付、支付記錄租金支付現(xiàn)金收據(jù)4.押金支付憑證押金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄押金支付、支付記錄押金支付現(xiàn)金收據(jù)5.房屋維修記錄房屋維修項(xiàng)目清單房屋維修費(fèi)用收據(jù)房屋維修完成驗(yàn)收記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)房屋保險(xiǎn)單據(jù)租客個(gè)人物品保險(xiǎn)單據(jù)7.法律文件合同簽訂授權(quán)委托書合同解除或終止的法律文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客逾期支付租金逾期支付租金的定義逾期支付租金的責(zé)任認(rèn)定及處罰標(biāo)準(zhǔn)2.租客未按約定使用房屋未按約定使用房屋的定義未按約定使用房屋的責(zé)任認(rèn)定及處罰標(biāo)準(zhǔn)3.租客提前解約提前解約的定義提前解約的責(zé)任認(rèn)定及處罰標(biāo)準(zhǔn)4.出租人未按時(shí)維修房屋未按時(shí)維修房屋的定義未按時(shí)維修房屋的責(zé)任認(rèn)定及處罰標(biāo)準(zhǔn)5.出租人未按約定退還押金未按約定退還押金的定義未按約定退還押金的責(zé)任認(rèn)定及處罰標(biāo)準(zhǔn)說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同租賃合同的定義租賃合同在本合同中的應(yīng)用2.出租人出租人的定義出租人在本合同中的應(yīng)用3.租客租客的定義租客在本合同中的應(yīng)用4.租金租金的定義租金在本合同中的應(yīng)用5.押金押金的定義押金在本合同