房地產交易補充條款范例（2024年更新）本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋權屬證明1.3房屋現狀描述2.交易雙方信息2.1買家信息2.2賣家信息2.3見證人信息（如有）3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款事宜3.6尾款支付4.交付與過戶4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3過戶事宜4.4稅費承擔5.房屋維修與保養5.1保修責任5.2維修責任5.3保養責任6.交易糾紛解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充事項11.違約責任11.1買家的違約責任11.2賣家的違約責任12.爭議解決地點與法律適用12.1爭議解決地點12.2法律適用13.其他條款13.1房屋交付前的物業管理費支付13.2水電氣等公共費用結算13.3家具家電等物品的歸屬14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息本合同所交易的房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證編號為【所有權證編號】；（2）土地使用權證編號為【土地使用權證編號】；（3）房屋不存在任何抵押、租賃等權利限制，或有其他權利限制的，應予以明確說明。1.3房屋現狀描述賣家應向買家如實描述房屋現狀，包括但不限于：（1）房屋內部裝修情況；（2）房屋設施設備狀況；（3）房屋存在的重要問題及隱患；（4）房屋周邊環境、配套設施等情況。第二條交易雙方信息2.1買家信息買家全稱為【買家全稱】，法定代表人為【法定代表人】，住所地為【買家住所地】。2.2賣家信息賣家全稱為【賣家全稱】，法定代表人為【法定代表人】，住所地為【賣家住所地】。2.3見證人信息（如有）本合同見證人（如有）為【見證人全稱】，法定代表人為【見證人法定代表人】，住所地為【見證人住所地】。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同交易房屋的總價為人民幣【總價】元整（大寫：【總價】元整）。3.2支付方式（1）定金：人民幣【定金金額】元整，于本合同簽訂之日起【定金支付期限】內支付；（2）首付款：人民幣【首付款金額】元整，于【首付款支付期限】內支付；（3）貸款：買家如需貸款，應自行辦理，貸款額度、期限及還款方式等事項由買家與貸款機構協商確定；（4）尾款：人民幣【尾款金額】元整，在辦理房屋過戶手續完畢且房屋交付后【尾款支付期限】內支付。3.3定金支付買家支付的定金用于確認購房意愿及鎖定房源，定金支付后，雙方不得無正當理由解除合同。如因買家原因導致合同解除的，定金不予退還；如因賣家原因導致合同解除的，賣家應雙倍返還定金。3.4首付款支付首付款支付后，雙方繼續履行本合同約定的交易義務。3.5貸款事宜買家如需貸款，應自行辦理，貸款額度、期限及還款方式等事項由買家與貸款機構協商確定。貸款事宜不影響本合同的履行。3.6尾款支付尾款支付后，本合同約定的交易義務全部履行完畢。第四條交付與過戶4.1房屋交付時間賣家應在本合同約定的交付期限內將房屋交付給買家。具體交付時間為【交付時間】。4.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明齊全；（2）房屋內外部裝修、設施設備等完好，功能正常；（3）水、電、燃氣、供暖等公共費用已結清；（4）物業管理的入住手續已完成，物業管理費已支付至【交付時間】止。4.3過戶事宜雙方應在本合同約定的過戶期限內共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。4.4稅費承擔本合同交易過程中產生的稅費，按照法律法規及相關政策規定，由【稅費承擔方】承擔。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等。第五條房屋維修與保養5.1保修責任房屋交付后，如出現質量問題，賣家應承擔保修責任。保修期限、保修范圍等事項按照法律法規及國家標準執行。5.2維修責任房屋交付后，因買家使用不當造成的損壞，由買家承擔維修責任。5.3保養責任房屋交付后，買家的日常保養、維修責任自行承擔。第六條交易糾紛解決6.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，解決本合同履行過程中的糾紛。6.2第八條保密條款8.1保密內容雙方在交易過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息，應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至【保密期限結束時間】止。8.3違約責任如有違約方泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決辦法。如不可抗力持續發生，雙方可協商暫停或終止合同履行。第十條合同的修改與補充10.1修改條件本合同履行過程中，如需修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出修改或補充。10.2補充事項本合同補充事項應包括但不限于合同價款、履行時間、履行地點等。第十一條違約責任11.1買家的違約責任如買家違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償賣家因此造成的損失。11.2賣家的違約責任如賣家違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償買家因此造成的損失。第十二條爭議解決地點與法律適用12.1爭議解決地點本合同爭議解決的地點為【爭議解決地點】。12.2法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付前的物業管理費支付房屋交付前，物業管理費由賣家承擔。13.2水電氣等公共費用結算房屋交付時，水電氣等公共費用已結清。如有未結清的費用，由賣家承擔。13.3家具家電等物品的歸屬家具家電等物品的歸屬按照雙方約定或實際現狀處理。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證編號為【所有權證編號】的復印件2.土地使用權證編號為【土地使用權證編號】的復印件3.房屋內外部裝修、設施設備等現狀的照片或視頻資料4.房屋權屬證明文件的原件及復印件5.買賣雙方的身份證明文件的原件及復印件6.見證人（如有）的身份證明文件的原件及復印件7.貸款合同及相關文件8.房屋交付前物業管理費支付的相關單據9.水電氣等公共費用的結算單據10.家具家電等物品清單及歸屬確認文件說明二：違約行為及責任認定：1.買家違約行為及責任認定：買家未按約定時間支付定金、首付款或尾款的，應支付違約金，違約金為應付款項的【違約金比例】%。買家未按約定時間辦理貸款手續或貸款額度、期限、還款方式等事項與貸款機構協商確定的，應支付違約金，違約金為應付款項的【違約金比例】%。買家無正當理由解除合同的，應支付違約金，違約金為應付款項的【違約金比例】%。2.賣家違約行為及責任認定：賣家未按約定時間將房屋交付給買家的，應支付違約金，違約金為應付款項的【違約金比例】%。賣家提供的房屋不符合約定條件的，應承擔維修、更換或退還部分款項的責任。賣家無正當理由解除合同的，應支付違約金，違約金為應付款項的【違約金比例】%。示例說明：假設買家因個人原因未能在約定時間內支付首付款，根據合同約定，買家應支付違約金，違約金為應付款項的5%。則買家需支付首付款的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，由房產管理部門頒發。2.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件，由土地管理部門頒發。3.定金：指合同一方為確保合同履行而支付給對方的一定金額的錢。4.首付款：指買家在房屋交易過程中支付給賣家的第一筆款項。5.尾款：指買家在房屋交易過