住房物品使用合同協議書目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人的權利和義務第二章：合同標的2.1住房物品范圍2.2住房物品使用權限第三章：合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止時間3.3合同續簽第四章：住房物品使用費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整第五章：住房物品交付與返還5.1交付時間與方式5.2返還時間與要求5.3交付與返還的驗收第六章：住房物品維護與維修6.1維護責任6.2維修責任6.3維修費用第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金第八章：爭議解決8.1協商解決8.2訴訟解決8.3仲裁解決第一章：合同雙方1.1合同當事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同當事人的權利和義務1.2.1甲方權利（1）按照合同約定收取住房物品使用費用；（2）監督乙方按照約定使用住房物品；（3）合同終止時，要求乙方返還住房物品。1.2.2甲方義務（1）按照合同約定提供住房物品；（2）保證住房物品符合使用要求；（3）協助乙方解決住房物品使用過程中出現的問題。1.2.3乙方權利（1）按照合同約定使用住房物品；（2）要求甲方提供符合約定的住房物品；（3）合同終止時，要求甲方退還剩余費用。1.2.4乙方義務（1）按照合同約定支付住房物品使用費用；（2）合理使用住房物品，遵守相關法律法規；（3）愛護住房物品，確保物品完好。第二章：合同標的2.1住房物品范圍本合同所指住房物品包括：____________________2.2住房物品使用權限2.2.1不得將住房物品用于非法用途；2.2.2不得擅自轉讓、出租、抵押住房物品；2.2.3不得損壞、破壞住房物品。第三章：合同期限3.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止時間本合同期限為____個月，自合同生效之日起計算。合同到期后，雙方如無異議，可續簽。3.3合同續簽雙方同意續簽的，應在合同到期前____個工作日內簽訂書面續簽協議。第四章：住房物品使用費用4.1費用構成住房物品使用費用包括：____________________4.2費用支付方式4.2.1支付時間：____________________4.2.2支付方式：____________________4.3費用調整在合同期限內，如遇政策調整、市場變化等原因，甲方可根據實際情況調整住房物品使用費用。調整后的費用自調整之日起生效。第五章：住房物品交付與返還5.1交付時間與方式甲方應于合同生效之日起____個工作日內將住房物品交付給乙方。5.2返還時間與要求合同終止或到期時，乙方應在____個工作日內將住房物品返還給甲方。5.3交付與返還的驗收雙方應在交付與返還住房物品時進行驗收，并簽訂驗收單。第六章：住房物品維護與維修6.1維護責任乙方在使用住房物品期間，應負責日常維護，確保物品整潔、完好。6.2維修責任6.2.1自然損耗：由甲方承擔維修責任；6.2.2乙方人為損壞：由乙方承擔維修責任。6.3維修費用6.3.1甲方承擔的維修費用：由甲方支付；6.3.2乙方承擔的維修費用：由乙方支付。第七章：違約責任7.1違約行為7.1.1甲方未按約定提供住房物品；7.1.2乙方未按約定支付住房物品使用費用；7.1.3乙方擅自轉讓、出租、抵押住房物品；7第九章：保密條款9.1保密義務9.1.1雙方同意，在合同期間及合同終止后，對在合同執行過程中知悉的對方的商業秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止后____年止。9.2保密范圍9.2.1保密信息包括但不限于：技術資料、客戶信息、市場計劃、財務數據、管理方法等。9.2.2任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應立即通知對方，并在合理時間內提供不可抗力事件的證明。10.2.2雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內容，否則視為無效。11.2合同解除11.2.1雙方同意，在合同期限內，如遇特定情形，可以解除合同。11.2.2合同解除應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第十二章：知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1合同期間產生的知識產權，除非雙方另有約定，否則歸創造方所有。12.2知識產權使用12.2.1雙方在使用對方知識產權時，應遵守相關法律法規，不得侵犯對方權益。12.2.2未經對方書面同意，任何一方不得將對方知識產權轉讓給第三方。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：其他條款14.1合同的完整性14.1.1本合同構成雙方之間關于住房物品使用事項的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議。14.2合同的轉讓14.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.3合同的附件14.3.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十五章：通知與送達15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。15.2送達地址15.2.1雙方的送達地址如下：甲方：____________________乙方：____________________15.2.2任何一方變更送達地址，應提前____個工作日書面通知對方。附件：附件一：住房物品清單附件二：支付憑證附件三：驗收報告附件四：維修記錄簽字頁：甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方優先購買權1.1.1甲方有權在同等條件下優先購買乙方因任何原因欲出售的住房物品。1.1.2乙方在出售住房物品前，應書面通知甲方，并給予甲方____個工作日的優先購買權行使期限。附加條款1.2：甲方監督權1.2.1甲方有權對乙方使用住房物品的情況進行監督和檢查。1.2.2甲方進行監督和檢查時，應提前____個工作日通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。附加條款1.3：甲方終止合同權1.3.1在乙方違反合同條款時，甲方有權單方面終止合同。1.3.2甲方終止合同時，應書面通知乙方，并說明終止理由。條款詳細說明：1.1.1甲方優先購買權的行使不損害乙方的合法權益，乙方在收到甲方行使優先購買權的通知后，應暫停與第三方的交易活動。1.1.2甲方未在規定期限內行使優先購買權的，視為放棄該權利，乙方可自由處置住房物品。1.2.1甲方監督權的行使限于確保乙方按照合同約定使用住房物品，不得濫用監督權侵犯乙方隱私。1.2.2甲方監督權的行使如發現乙方有違規行為，甲方有權要求乙方限期改正，并有權根據合同約定追究乙方責任。1.3.1甲方終止合同權的行使需有充分證據證明乙方違反了合同條款，甲方應承擔因單方面終止合同給乙方造成的直接經濟損失。1.3.2甲方終止合同后，乙方應在合同終止通知送達之日起____個工作日內按照甲方要求返還住房物品。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方使用權擴展2.1.1乙方有權在合同期限內擴展住房物品的使用范圍，但需書面通知甲方并獲得甲方同意。2.1.2甲方應在收到乙方擴展使用范圍的通知后____個工作日內予以答復，逾期未答復視為同意。附加條款2.2：乙方賠償要求權2.2.1如甲方提供的住房物品存在質量問題，乙方有權要求甲方賠償損失。2.2.2乙方應在發現質量問題后____個工作日內通知甲方，并提供必要的證據。附加條款2.3：乙方合同續約權2.3.1乙方有權在合同到期前____個工作日內書面通知甲方是否續約。2.3.2甲方應在收到乙方續約通知后____個工作日內答復，否則視為同意續約。條款詳細說明：2.1.1乙方使用權擴展不得違反法律法規，且不得影響甲方的合法權益。2.1.2甲方同意乙方擴展使用范圍后，雙方應簽訂書面補充協議，明確擴展后的使用范圍和相應費用。2.2.1乙方賠償要求權的行使需有充分證據證明住房物品存在質量問題，且質量問題發生在合同期限內。2.2.2甲方在收到乙方賠償要求后，應在____個工作日內進行核實，并與乙方協商賠償事宜。2.3.1乙方合同續約權的行使應在合同到期前合理時間內，以便甲方做出是否續約的決定。2.3.2甲方未在規定期限內答復的，合同自動續約，續約期限和條件與原合同相同。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務費3.1.1雙方同意支付給中介方的服務費用為住房物品使用費用的____%。3.1.2中介服務費用由雙方按照合同約定的比例承擔。附加條款3.2：中介責任3.2.1中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。3.2.2中介方應協助雙方辦理合同簽訂、變更、終止等相關手續。附加條款3.3：中介糾紛處理3.3.1如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔