餐飲店的租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者或有權出租者，乙方希望租用甲方的房屋進行餐飲經營，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物的描述1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結構、設施及設備狀況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的餐飲經營活動，不得用于其他任何非法或未經甲方同意的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應在每個支付周期的第_______日前支付給甲方。4.3租金在租賃期內不得隨意調整，如有特殊情況需調整租金，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。第五條保證金5.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付保證金人民幣_______元（大寫：_______）給甲方。5.2保證金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、房屋維護等。5.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在_______日內退還保證金。第六條房屋交付與驗收6.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。6.2乙方在接收租賃物時，應檢查房屋設施設備是否完好，如有損壞或不符合約定條件的，應及時書面通知甲方，由甲方負責修復或更換。第七條房屋的使用與維護7.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2乙方應妥善維護租賃物及其附屬設施，不得損壞或擅自改動。7.3乙方應遵守甲方制定的房屋使用規則，不得從事違法活動或影響他人正常生活。第八條房屋的裝修與改造8.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。8.2裝修或改造不得破壞房屋主體結構，不得影響房屋安全和其他租戶的正常使用。第九條房屋的維修與保養9.1甲方負責租賃物的定期維修和保養，確保房屋設施設備的正常運行。9.2乙方在使用過程中發現房屋設施設備損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。第十條違約責任10.1如甲方未按約定交付房屋或維修不及時，影響乙方正常使用的，應承擔相應的違約責任。10.2如乙方未按期支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方支付違約金，并可解除合同。第十一條合同的變更與解除11.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。12.2協商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同內容僅為模板，具體條款需根據實際情況進行調整，并建議在簽訂正式合同前咨詢專業法律人士。第十四條房屋的轉讓與轉租14.1甲方在租賃期內轉讓租賃物的，應提前_______日書面通知乙方，乙方有優先購買權。14.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。第十五條保險15.1甲方應為租賃物投保財產保險，以保障房屋的安全。15.2乙方應為自身經營活動投保相應的責任保險，以防范經營風險。第十六條甲方的權利與義務16.1甲方有權按合同約定收取租金和保證金。16.2甲方有義務保證租賃物的合法性和安全性，提供必要的房屋使用指導。第十七條乙方的權利與義務17.1乙方有權按合同約定使用租賃物進行餐飲經營。17.2乙方有義務按時支付租金和保證金，遵守甲方的房屋使用規則。第十八條合同的生效與備案18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2雙方應于合同生效后_______日內，將合同副本提交至_______進行備案。第十九條通知與送達19.1雙方因履行合同需要相互通知的，應以書面形式進行。19.2通知可以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。第二十條附件20.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。20.2附件包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單等。第二十一條法律適用與解釋21.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2對合同條款的理解發生爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十二條附加條款22.1雙方可以根據具體情況，在本合同中增加附加條款。22.2附加條款應明確、具體，且不得與合同其他條款相沖突。第二十三條合同的終止23.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，或按照甲方的要求進行恢復。23.2如乙方未按期返還租賃物，應按日支付違約金，直至租賃物返還。第二十四條保密條款24.1雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業秘密予以保密。24.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內容或商業秘密。第二十五條不可抗力25.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。25.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第二十六條合同的解釋26.1本合同的解釋應以合同文本為準，任何口頭承諾或非書面協議均不構成對本合同的修改或補充。第二十七條其他27.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、合理的原則協商解決。27.2本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。注意事項：在簽訂本合同前，雙方應充分了解合同內容，確保合同條款符合雙方的實際情況和需求。雙方應確保填寫的信息準確無誤，避免因信息錯誤