商業地產租賃合約范本（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2承租人的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買及范圍7.2保險費用的承擔方第八條轉租8.1承租人是否允許轉租8.2轉租的條件及程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律法規的適用12.1合同的適用法律12.2法律法規的沖突解決第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物位于【具體地址】，是一座【建筑類型】的商業地產，包括【詳細描述】，總面積為【面積】。1.2租賃范圍的具體界定租賃范圍包括租賃物內的【具體房間或者區域】，以及相關的公共設施和附屬建筑。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為【結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶信息】。第四條押金4.1押金金額押金金額為【金額】元。4.2押金退還條件及時間押金在租賃結束后，扣除相應費用后，七個工作日內退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】，不得用于其他任何用途。5.2承租人的維護責任承租人應對租賃物進行日常維護，保證租賃物的安全和正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，以及租賃物內部設施的更換。6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維修和小修。第八條轉租8.1承租人是否允許轉租承租人不得將租賃物轉租給任何第三方。8.2轉租的條件及程序如承租人確需轉租，須提前一個月通知出租人，并經出租人同意。轉租需遵守本合同的所有條款，承租人應對轉租方的行為負責。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內，任何一方不得擅自提前終止合同。如一方確需提前終止合同，應提前六個月通知對方，并按雙方約定的方式處理后續事宜。9.2提前終止合同的程序提前終止合同的請求應書面提出，并由雙方協商確定終止合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人損失的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人損失的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發生后的三個月內解決，超過該期限的，按默認方式處理。第十二條法律法規的適用12.1合同的適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律執行。12.2法律法規的沖突解決如本合同的任何條款與法律法規相沖突，應以法律法規為準。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：【附件清單】。13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經雙方確認無誤后立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的所有物品和設施，包括名稱、數量、狀態等信息。附件二：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用和維護手冊，詳細說明各種設施和設備的使用方法及維護保養方法。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自租賃開始以來的所有維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。附件四：租金支付記錄記錄承租人每次支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件五：押金支付和退還協議詳細說明押金的支付、退還條件和程序。附件六：保險單據提供租賃物的保險單據，包括保險類型、保險金額、保險期間等信息。附件七：轉租同意書如有轉租情況，提供出租人簽署的轉租同意書。附件八：提前終止合同協議如有提前終止合同的情況，提供雙方簽署的提前終止合同協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務。3.未經出租人同意，承租人擅自轉租或改變租賃物的使用目的。4.雙方未能按照約定解決爭議或未能履行合同約定的其他義務。責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方協商一致，可以約定違約金的具體金額或計算方式。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的商業地產及附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租