2024購房合同擔(dān)保人房子擔(dān)保書合同目錄第一章：擔(dān)保書前言1.1擔(dān)保書目的1.2擔(dān)保書背景1.3擔(dān)保書適用范圍第二章：擔(dān)保人與被擔(dān)保人2.1擔(dān)保人基本信息2.2被擔(dān)保人基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：擔(dān)保物描述3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及評估價值第四章：擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任的履行第五章：擔(dān)保物的交付與保管5.1擔(dān)保物的交付5.2擔(dān)保物的保管責(zé)任5.3擔(dān)保物的保險第六章：擔(dān)保的解除與終止6.1擔(dān)保解除的條件6.2擔(dān)保終止的情形6.3解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補充協(xié)議9.3其他事項第十章：簽字欄10.1擔(dān)保人簽字10.2被擔(dān)保人簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件的提供與確認第十二章：其他12.1通知與送達12.2保密條款12.3不可抗力條款合同編號：_______第一章：擔(dān)保書前言1.1擔(dān)保書目的本擔(dān)保書旨在明確擔(dān)保人對被擔(dān)保人購房合同義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，確保購房合同的順利履行。1.2擔(dān)保書背景鑒于被擔(dān)保人與賣方簽訂了購房合同，擔(dān)保人愿意為被擔(dān)保人提供擔(dān)保，以降低賣方的交易風(fēng)險。1.3擔(dān)保書適用范圍本擔(dān)保書適用于擔(dān)保人對被擔(dān)保人履行購房合同義務(wù)的擔(dān)保行為，以及與此相關(guān)的所有法律事項。第二章：擔(dān)保人與被擔(dān)保人2.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2被擔(dān)保人基本信息被擔(dān)保人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述擔(dān)保人應(yīng)按照本擔(dān)保書的約定履行擔(dān)保責(zé)任，被擔(dān)保人應(yīng)確保其購房合同義務(wù)的履行。第三章：擔(dān)保物描述3.1房產(chǎn)位置與描述擔(dān)保物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況擔(dān)保物的產(chǎn)權(quán)證編號為______，產(chǎn)權(quán)類型為______，產(chǎn)權(quán)年限自______至______。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及評估價值擔(dān)保物當(dāng)前的評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。第四章：擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人對被擔(dān)保人購房合同中的付款義務(wù)、違約責(zé)任等提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本擔(dān)保書簽訂之日起至購房合同履行完畢之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人應(yīng)在被擔(dān)保人違約時，按照本擔(dān)保書的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五章：擔(dān)保物的交付與保管5.1擔(dān)保物的交付擔(dān)保人應(yīng)在本擔(dān)保書簽訂之日起______日內(nèi)將擔(dān)保物的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給賣方保管。5.2擔(dān)保物的保管責(zé)任賣方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，未經(jīng)擔(dān)保人書面同意，不得使用或轉(zhuǎn)移。5.3擔(dān)保物的保險擔(dān)保人應(yīng)為擔(dān)保物投保相應(yīng)的保險，以降低因意外事件導(dǎo)致的損失。第六章：擔(dān)保的解除與終止6.1擔(dān)保解除的條件被擔(dān)保人履行完畢購房合同的全部義務(wù)后，擔(dān)保責(zé)任自然解除。6.2擔(dān)保終止的情形如被擔(dān)保人嚴(yán)重違約，擔(dān)保人有權(quán)終止擔(dān)保責(zé)任。6.3解除或終止后的權(quán)利義務(wù)擔(dān)保解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本擔(dān)保書約定的義務(wù)，或違反本擔(dān)保書的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.2適用法律本擔(dān)保書的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點爭議解決的地點為______。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就擔(dān)保物的管理和使用等事項作出特殊約定：______。9.2補充協(xié)議本擔(dān)保書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本擔(dān)保書具有同等法律效力。9.3其他事項雙方確認，本擔(dān)保書的簽訂是雙方真實意愿的表達，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第十章：簽字欄10.1擔(dān)保人簽字擔(dān)保人（簽字或蓋章）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______10.2被擔(dān)保人簽字被擔(dān)保人（簽字或蓋章）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______10.3賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______10.4簽訂時間本擔(dān)保書簽訂時間為：______年______月______日。10.5簽訂地點本擔(dān)保書簽訂地點為：______。第十一章：附件11.1附件清單本擔(dān)保書附件包括但不限于以下文件：擔(dān)保人身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件被擔(dān)保人身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件房產(chǎn)評估報告11.2附件效力所有附件均為本擔(dān)保書不可分割的一部分，與擔(dān)保書正文具有同等法律效力。11.3附件的提供與確認擔(dān)保人應(yīng)在本擔(dān)保書簽訂時提供附件，并由賣方確認附件的真實性和完整性。第十二章：其他12.1通知與送達本擔(dān)保書項下的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：擔(dān)保人地址：______被擔(dān)保人地址：______賣方地址：______12.2保密條款雙方應(yīng)對擔(dān)保書內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行擔(dān)保書義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決擔(dān)保書的履行問題。第十三章：特別條款13.1擔(dān)保物的處置權(quán)在擔(dān)保期間，擔(dān)保人未經(jīng)賣方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置擔(dān)保物。13.2擔(dān)保物的維護擔(dān)保人應(yīng)負責(zé)擔(dān)保物的維護和保養(yǎng)，確保擔(dān)保物價值不因非正常原因而減少。13.3擔(dān)保物的評估擔(dān)保人應(yīng)定期對擔(dān)保物進行評估，并在評估價值減少時及時通知賣方。第十四章：合同的備案與登記14.1擔(dān)保書備案本擔(dān)保書簽訂后，擔(dān)保人應(yīng)在______日內(nèi)將擔(dān)保書副本提交至______進行備案。14.2擔(dān)保物的登記擔(dān)保人應(yīng)在本擔(dān)保書簽訂后______日內(nèi)，依法向房產(chǎn)管理部門申請辦理擔(dān)保物的抵押登記手續(xù)。14.3備案與登記的效力擔(dān)保書備案與擔(dān)保物登記完成后，擔(dān)保物的抵押權(quán)方為生效，對第三方具有法律效力。第十五章：違約責(zé)任的進一步明確15.1遲延履行的違約責(zé)任如擔(dān)保人遲延履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按日支付遲延履行部分______‰的違約金。15.2擔(dān)保物價值減少的違約責(zé)任如因擔(dān)保人原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r值減少，擔(dān)保人應(yīng)負責(zé)補足差額或提供其他等值擔(dān)保。15.3違約責(zé)任的免除如違約方能夠證明違約是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于該方的原因造成的，可免除違約責(zé)任。第十六章：擔(dān)保書的解釋16.1擔(dān)保書條款的解釋對本擔(dān)保書條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照擔(dān)保書目的和誠實信用原則進行解釋。16.2擔(dān)保書用詞的解釋本擔(dān)保書中的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響擔(dān)保書條款的解釋和擔(dān)保書的效力。16.3擔(dān)保書的補充解釋擔(dān)保書簽訂后，雙方可就擔(dān)保書條款的解釋達成補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本擔(dān)保書具有同等法律效力。第十七章：擔(dān)保書的終止與解除17.1擔(dān)保書的自然終止擔(dān)保書在被擔(dān)保人履行完畢購房合同的全部義務(wù)后自然終止。17.2擔(dān)保書的協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可以協(xié)議解除本擔(dān)保書。17.3擔(dān)保書的法定解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依法解除擔(dān)保書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八章：爭議解決的補充18.1爭議解決的補充方式除本擔(dān)保書第八章規(guī)定的爭議解決方式外，雙方亦可選擇調(diào)解、和解等方式解決爭議。18.2爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。18.3爭議解決的效力爭議解決的結(jié)果對雙方均具有約束力，