?合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯系電話：_______________________5.電子：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯系電話：_______________________5.電子：_______________________第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將出讓土地使用權出讓給乙方，土地使用權出讓期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。1.2乙方同意按照本合同的約定支付土地使用權出讓金及各項費用。第二條土地使用權出讓金及支付方式2.1本合同約定的土地使用權出讓金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付土地使用權出讓金：（1）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方一次性向甲方支付土地使用權出讓金總額的_______%；（2）剩余的土地使用權出讓金，乙方應按照甲方規定的分期付款方式及時支付。第三條土地使用權轉讓及登記3.1乙方按照本合同約定支付完畢土地使用權出讓金后，甲方應當依法將出讓土地使用權轉讓給乙方，并辦理土地使用權登記手續。3.2甲方應協助乙方辦理土地使用權登記手續，提供必要的文件和證明材料。第四條合同的變更和解除4.1在土地使用權出讓期限內，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，合同變更或解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間、金額支付土地使用權出讓金，甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權出讓金總額的_______%。5.3乙方未按約定時間、金額支付土地使用權出讓金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為土地使用權出讓金總額的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.土地使用權出讓金支付：乙方應按照合同約定的時間和金額支付土地使用權出讓金。如果乙方逾期支付或未支付，應按照合同約定向甲方支付違約金。解決辦法：乙方應按照合同約定的分期付款方式及時支付土地使用權出讓金，避免逾期支付或未支付的情況發生。2.土地使用權轉讓及登記：甲方應按照合同約定將出讓土地使用權轉讓給乙方，并辦理土地使用權登記手續。解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理土地使用權登記手續，提供必要的文件和證明材料，確保土地使用權登記順利進行。3.合同變更和解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。合同變更或解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。解決辦法：甲乙雙方在合同履行過程中，如有變更或解除的需要，應立即進行協商，并簽訂書面協議，確保雙方權益。4.違約責任：如果一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，避免違約情況發生。如發生違約，應根據合同約定承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，土地使用權人有權使用、收益和處分土地，但不包括土地所有權。2.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給土地使用權人，土地使用權人支付土地使用權出讓金的行為。3.土地使用權出讓金：指土地使用權人為了取得土地使用權，按照合同約定向國家支付的費用。4.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其依法取得的土地使用權轉移給他人的行為。5.土地使用權登記：指將土地使用權人的土地使用權依法登記在土地使用權登記簿上的行為。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.土地使用權出讓：適用于國家或地方政府將國有土地使用權在一定期限內出讓給企業或個人使用的情形。2.房地產開發：適用于房地產開發商取得土地使用權后，進行住宅、商業、辦公等房地產項目的開發建設。3.基礎設施建設：適用于取得土地使用權進行道路、橋梁、公園、公共設施等基礎設施建設。4.產業用地出讓：適用于各類產業園區、高新技術園區、物流園區等產業用地的出讓。補充條款：1.土地使用權出讓范圍：明確土地使用權出讓的具體位置、面積、地形地貌等。2.土地使用權出讓用途：詳細描述土地使用的性質、規劃、建設要求等。3.土地使用權出讓期限：約定土地使用權出讓的具體期限及續期條件。4.土地使用權出讓金支付方式：明確乙方支付土地使用權出讓金的具體方式和時間。5.土地使用權轉讓及登記：規定土地使用權轉讓的條件、程序及登記手續。6.合同變更和解除：詳細闡述合同變更和解除的條件、程序及違約責任。7.違約責任：約定一方違約時應承擔的違約金、賠償金等責任。8.爭議解決：明確合同爭議解決的途徑、仲裁機構或法院等。