2024廣場商鋪租賃協議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付賬戶：__________三、租賃用途及違約責任3.1乙方須按照商鋪用途合法經營，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方若違反本協議第三條約定，甲方有權要求乙方恢復商鋪原狀，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元。四、商鋪交付及維修責任4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將商鋪交付給乙方使用。4.2商鋪交付時，甲乙雙方應共同查驗商鋪現狀，并簽署《商鋪交付確認書》。（1）甲方負責商鋪共用部位的維修和保養；（2）乙方負責商鋪內部設施的維修和保養。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。5.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權在租賃期內對商鋪進行整體規劃、裝修和調整，乙方應給予充分理解和支持。如因此導致乙方經營受到影響，甲方應給予適當補償。1.2甲方應對商鋪所在區域的治安、交通、消防等安全狀況負責，并確保商鋪的安全設施設備完善，以保障乙方及顧客的人身和財產安全。1.3甲方應保證商鋪的供水、供電、供氣等基礎設施正常運行，如因甲方原因導致設施故障，甲方應立即修復，并向乙方支付因此產生的費用。1.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得在租賃期內提前解除合同。如甲方違反本條約定，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照約定的用途合法經營，不得擅自改變商鋪用途。如乙方違反本條約定，甲方有權要求乙方恢復商鋪原狀，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元。2.2乙方應按照約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣（大寫）：__________元。2.3乙方應妥善保管和使用商鋪，確保商鋪的安全和完好。如乙方因保管不善導致商鋪損壞，乙方應承擔修復費用。2.4租賃期內，乙方不得將商鋪轉租給第三方。如乙方違反本條約定，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1甲方、乙方同意，中介費用為人民幣（大寫）：__________元，由甲方承擔。3.2中介應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。如中介提供虛假信息導致甲方、乙方損失，中介應承擔相應責任。3.3中介在合同簽訂后，應立即退出甲乙雙方的交易，不再參與合同的履行。3.4甲乙雙方應在中介的協助下，辦理合同簽訂、租金支付、商鋪交付等相關手續。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。一、附件列表：1.商鋪交付確認書2.租金支付憑證3.商鋪維修保養記錄4.合同變更協議5.合同解除協議6.違約金支付憑證7.第三方中介服務協議8.商鋪經營許可證復印件9.甲方營業執照復印件10.乙方身份證復印件11.租賃押金收據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將商鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定用途使用商鋪：乙方須按照商鋪用途合法經營，不得擅自改變商鋪用途。3.乙方未按約定時間支付租金：乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。4.乙方轉租商鋪給第三方：租賃期內，乙方不得將商鋪轉租給第三方。5.中介提供虛假信息：中介應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.違約金：一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，違約金是承擔違約責任的一種方式。4.租賃押金：乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的押金。5.轉租：乙方在租賃期內將商鋪轉租給第三方使用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：甲方應盡快交付商鋪，并向乙方支付因此產生的費用。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，確認租金支付情況，如有爭議，可協商解決或依法解決。3.商鋪維修保養責任糾紛：查看維修保養記錄，確認維修保養責任，如有爭議，可協商解決或依法解決。4.合同變更或解除糾紛：查看合同變更協議或合同解除協議，確認變更或解除情況，如有爭議，可協商解決或依法解決。5.違約金支付糾紛：查看違約金支付憑證，確認違約行為及違約金金額，如有爭議，可協商解決或依法解決。五、所有應用場景：1.甲方出租商鋪給乙方經營