按揭借款合同(2024版)合同編號：__________地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方申請按揭貸款，乙方同意向甲方提供按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方申請向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）乙方可根據(jù)實際情況確定的其他還款方式。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況提前收回貸款，或根據(jù)實際情況延長貸款期限，但需提前書面通知甲方。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%。3.2貸款利率按照國家法律法規(guī)及乙方制定的利率政策進(jìn)行調(diào)整，乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率，但需提前書面通知甲方。第四條擔(dān)保4.1甲方同意將本人名下的__________（房產(chǎn)證編號：__________）作為本貸款的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款金額的__________%，并確保抵押物權(quán)利清晰，不存在任何爭議。4.3甲方不得以任何理由擅自處分抵押物，如甲方擬處分抵押物，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定還款的，乙方有權(quán)按照逾期金額的__________%向甲方收取滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.3乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款條款甲方在本貸款期限內(nèi)，如具備提前還款條件，可以向乙方提出提前還款的申請。甲方提前還款的，應(yīng)提前不少于__________個工作日向乙方提交提前還款申請。乙方應(yīng)按照甲方的申請，協(xié)助甲方辦理提前還款手續(xù)。提前還款的利息計算方式如下：（1）按月等額本息還款方式：提前還款部分按照剩余還款月數(shù)平均分?jǐn)傊撩吭逻€款金額中；（2）按月等額本金還款方式：提前還款部分按照剩余本金計算應(yīng)還利息；（3）按期還息，到期還本還款方式：提前還款部分按照到期本金計算應(yīng)還利息。2.甲方逾期還款條款甲方未按照約定還款的，視為甲方逾期還款。甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期金額的__________%向甲方收取滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。甲方逾期還款的，乙方有權(quán)向甲方追討逾期本金、利息及滯納金，并有權(quán)依法處置抵押物。3.甲方貸款用途變更條款甲方如需要變更貸款用途，應(yīng)提前不少于__________個工作日向乙方提出書面申請，并說明變更理由及新的貸款用途。乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，決定是否同意甲方變更貸款用途。甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額的__________%向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款審批條款乙方應(yīng)在收到甲方的貸款申請后，__________個工作日內(nèi)完成貸款審批工作。如乙方同意向甲方提供貸款，應(yīng)及時與甲方簽訂本合同，并告知甲方貸款額度、貸款期限、貸款利率等有關(guān)貸款事項。2.乙方貸款放款條款乙方應(yīng)在簽訂本合同后，__________個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。如乙方未按照約定時間放款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方貸款利率調(diào)整條款乙方根據(jù)國家法律法規(guī)及乙方制定的利率政策調(diào)整貸款利率的，應(yīng)提前不少于__________個工作日書面通知甲方。甲方在收到乙方調(diào)整貸款利率的通知后，有權(quán)選擇按照新的貸款利率繼續(xù)履行本合同，或要求解除本合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款本合同的簽訂、履行過程中，甲方、乙方同意委托__________（中介名稱）作為第三方中介，協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方中介費用條款甲方、乙方應(yīng)按照__________（中介費用標(biāo)準(zhǔn)）向第三方中介支付中介費用。中介費用支付方式如下：（1）在本合同簽訂后，甲方、乙方共同向第三方中介支付中介費用；（2）甲方、乙方按照實際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容，向第三方中介支付中介費用。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在辦理貸款相關(guān)手續(xù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介如未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的重要組成部分，甲乙雙方在簽訂本合同時，均應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守本附件條款及說明。如本附件條款與本合同存在沖突，以本附件條款為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款審批文件6.貸款合同7.抵押登記證明8.還款計劃表9.提前還款申請表10.逾期還款證明11.貸款用途變更申請表12.利率調(diào)整通知13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.第三方中介費用支付憑證15.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款，包括但不限于：未經(jīng)乙方同意，將貸款用于禁止用途；未按照約定的貸款比例使用貸款；未按照約定的還款計劃進(jìn)行還款。2.甲方未按照約定還款，包括但不限于：逾期還款；未足額還款；未按照約定的還款方式進(jìn)行還款。3.甲方提前還款未按照約定方式操作，包括但不限于：未提前向乙方提交提前還款申請；提前還款未按照約定的利息計算方式進(jìn)行。4.乙方未按照約定提供貸款，包括但不限于：未按照約定的貸款額度提供貸款；未按照約定的貸款期限提供貸款；未按照約定的貸款利率提供貸款。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于：未按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)；未按照約定的時間提供服務(wù)；未按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取費用。三、法律名詞及解釋：1.按揭借款合同：指借款人將其名下的財產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保，貸款人同意在約定的條件下向借款人提供貸款的合同。2.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)在有關(guān)登記機構(gòu)進(jìn)行登記，以對抗第三人的行為。3.提前還款：指借款人在貸款到期日前，按照約定的方式提前償還部分或全部貸款本金和利息的行為。4.逾期還款：指借款人未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金和利息的行為。5.滯納金：指借款人逾期還款時，按照逾期金額的一定比例向貸款人支付的違約金。6.違約金：指借款人未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向貸款人支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額的百分比向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定還款：解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期金額的百分比向甲方收取滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.甲方提前還款未按照約定方式操作：解決辦法：按照約定的利息計算方式，提前還款部分利息計算清