房屋買賣居間協議規范文本2024年通用版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間協議概述1.1協議主體1.1.1甲方（出賣人）1.1.2乙方（買受人）1.1.3丙方（居間人）1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結構1.2.3房屋面積1.2.4房屋所有權證號1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4交易流程及時間安排1.4.1簽訂居間協議1.4.2辦理房屋過戶手續1.4.3交房及支付尾款2.居間服務內容及費用2.1居間服務內容2.1.1信息提供2.1.2溝通協調2.1.3協助辦理過戶手續2.2居間服務費用2.2.1居間費用金額2.2.2費用支付方式2.2.3費用支付時間3.合同的履行與解除3.1甲方履行義務3.1.1提供房屋真實性3.1.2配合辦理過戶手續3.1.3按約定時間交付房屋3.2乙方履行義務3.2.1按約定時間支付購房款3.2.2配合辦理過戶手續3.2.3接受房屋交付3.3居間人履行義務3.3.1提供真實有效的房屋信息3.3.2協助雙方溝通協調3.3.3協助辦理過戶手續3.4合同解除條件3.4.1甲方違約3.4.2乙方違約3.4.3不可抗力因素4.違約責任及爭議解決4.1違約責任4.1.1甲方違約責任4.1.2乙方違約責任4.1.3居間人違約責任4.2爭議解決方式4.2.1協商解決4.2.2調解解決4.2.3訴訟解決5.合同的生效、修改與終止5.1合同生效條件5.2合同修改5.3合同終止6.其他約定6.1稅費承擔6.2房屋交付及驗收6.3物業及配套設施6.4戶口及教育資源7.雙方聲明及承諾8.合同附件8.1房屋所有權證復印件8.2身份證明復印件8.3付款憑證復印件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點11.甲方（出賣人）簽字12.乙方（買受人）簽字13.丙方（居間人）簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間協議概述1.1協議主體1.1.1甲方（出賣人）：【甲方姓名】甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方住址】聯系電話：【甲方聯系電話】1.1.2乙方（買受人）：【乙方姓名】乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方住址】聯系電話：【乙方聯系電話】1.1.3丙方（居間人）：【丙方公司名稱】丙方公司地址：【丙方公司地址】丙方公司聯系電話：【丙方公司聯系電話】1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：【房屋具體地址】房屋所在省份：【省份】房屋所在城市：【城市】房屋所在區/縣：【區/縣】1.2.2房屋結構：【房屋結構描述，如：別墅、公寓、平房等】房屋樓層：【房屋所在樓層】/總樓層：【總樓層數】1.2.3房屋面積：【房屋建筑面積】平方米房產證登記面積：【房產證登記面積】平方米1.2.4房屋所有權證號：【房屋所有權證號】1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：【首付款金額】元，乙方應于【首付款支付日期】前支付給甲方。1.3.2.2剩余款項：【剩余款項金額】元，乙方應于【剩余款項支付日期】前支付給甲方。1.3.3支付時間：1.3.3.1首付款支付時間：【首付款支付日期】1.3.3.2剩余款項支付時間：【剩余款項支付日期】1.4交易流程及時間安排1.4.1簽訂居間協議：雙方于【簽訂日期】簽訂本居間協議，并支付居間費用。1.4.2辦理房屋過戶手續：甲方、乙方應根據本協議約定，共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續，過戶手續應于【過戶完成日期】前完成。1.4.3交房及支付尾款：甲方應于【交房日期】前將房屋及附屬設施交付給乙方，乙方應支付剩余款項【剩余款項金額】元。第二條居間服務內容及費用2.1居間服務內容2.1.1信息提供：丙方應向甲方、乙方提供真實、準確的房屋信息及相關市場行情。2.1.2溝通協調：丙方應協助甲方、乙方在交易過程中的溝通協調，促進交易的順利進行。2.1.3協助辦理過戶手續：丙方應協助甲方、乙方共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續。2.2居間服務費用2.2.1居間費用金額：人民幣【居間費用金額】元。2.2.2費用支付方式：乙方應于【居間費用支付日期】前支付給丙方。2.2.3費用支付時間：居間費用的支付時間為乙方支付首付款的同時支付。第八條合同的履行與解除3.1甲方履行義務3.1.1提供房屋真實性：甲方保證所出售房屋權屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛，并保證所提供的房屋信息真實、準確。3.1.2配合辦理過戶手續：甲方應按照本協議約定，配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續，提供相關證件和資料。3.1.3按約定時間交付房屋：甲方應按照本協議約定的交房日期，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2乙方履行義務3.2.1按約定時間支付購房款：乙方應按照本協議約定的付款時間，支付首付款和剩余款項給甲方。3.2.2配合辦理過戶手續：乙方應按照本協議約定，配合甲方和丙方辦理房屋過戶手續，提供相關證件和資料。3.2.3接受房屋交付：乙方應按照本協議約定的交房日期，接受甲方交付的房屋及附屬設施。3.3居間人履行義務3.3.1提供真實有效的房屋信息：丙方應向甲方、乙方提供真實、準確的房屋信息及相關市場行情。3.3.2協助雙方溝通協調：丙方應協助甲方、乙方在交易過程中的溝通協調，促進交易的順利進行。3.3.3協助辦理過戶手續：丙方應協助甲方、乙方共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續。3.4合同解除條件3.4.1甲方違約：甲方未按照本協議約定履行其義務，乙方有權解除本協議。3.4.2乙方違約：乙方未按照本協議約定履行其義務，甲方有權解除本協議。3.4.3不可抗力因素：因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方均可解除本協議。第九條違約責任及爭議解決4.1違約責任4.1.1甲方違約責任：甲方未按照本協議約定履行其義務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【違約金比例】%。4.1.2乙方違約責任：乙方未按照本協議約定履行其義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【違約金比例】%。4.1.3居間人違約責任：丙方未按照本協議約定履行其義務的，應向甲方、乙方承擔相應的違約責任。4.2爭議解決方式4.2.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中的爭議。4.2.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民調解委員會申請調解。4.2.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止5.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同修改：本協議的修改、補充必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。5.3合同終止：本協議在甲乙雙方履行完畢所有義務后自動終止。第十一條其他約定6.1稅費承擔：本協議所涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等）由【甲方/乙方】承擔。6.2房屋交付及驗收：甲方應按照本協議約定的交房日期，將房屋及附屬設施交付給乙方。乙方應在接收房屋后【驗收期限】內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。6.3物業及配套設施：本協議所涉及的物業及配套設施（包括但不限于水、電、燃氣、供暖等）的過戶手續及費用由【甲方/乙方】承擔。6.4戶口及教育資源：甲方應協助乙方辦理房屋地址相關的戶口遷移及教育資源事宜。第十二條雙方聲明及承諾甲方聲明：本協議項下的房屋系甲方合法所有，甲方有權出售該房屋。乙方聲明：乙方系具備完全民事行為能力的自然人（或單位），有權購買本協議項下的房屋。丙方聲明：丙方作為居間人，已向甲方、乙方提供真實、準確的房屋信息，并承諾在本協議履行過程中盡最大努力協助甲方、乙方。第十三條合同附件8.1房屋所有權證復印件8.2身份證明復印件8.3付款憑證復印件第十四條合同簽訂日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件各一份，用以證明甲方對房屋的所有權。附件2：身份證明復印件附件內容：甲方、乙方、丙方的身份證明的原件及復印件各一份，用以證明各方的身份信息。附件3：付款憑證復印件附件內容：乙方支付首付款和剩余款項的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等的復印件，用以證明付款的真實性和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本協議約定履行其義務，如提供虛假房屋信息、未按約定時間交付房屋等。2.乙方未按照本協議約定履行其義務，如未按約定時間支付購房款、未按約定時間接受房屋交付等。3.丙方未按照本協議約定履行其義務，如提供虛假、不準確的房屋信息、未協助辦理過戶手續等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【違約金比例】%。2.賠償損失：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。示例說明：假設甲方未按照本協議約定提供真實房屋信息，導致乙方產生經濟損失，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因其違約而產生的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.契稅：指根據我國法律規定，房屋買賣合同的買受人應向國家繳納的稅費。3.個人所得稅：指根據我國法律規定，個人出售房屋所得應繳納的