房屋過戶協(xié)議書格式范文2024年合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議定義第二章：過戶雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：過戶條款4.1過戶價(jià)格4.2過戶時(shí)間與地點(diǎn)4.3過戶手續(xù)第五章：付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：附加條款9.1特殊約定9.2附件清單9.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋過戶申請(qǐng)表11.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋過戶雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保過戶過程的合法性、順利性。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋過戶事宜。1.3協(xié)議定義本協(xié)議中所提到的“過戶”是指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。第二章：過戶雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________2.2買方信息買方名稱：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：_____________________代理權(quán)限：_______________________第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：_____________________建筑面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_____________________附屬設(shè)施：_________________________第四章：過戶條款4.1過戶價(jià)格房屋過戶價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________元整（￥）。4.2過戶時(shí)間與地點(diǎn)過戶時(shí)間：____年____月____日過戶地點(diǎn)：_________________________________4.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五章：付款方式與期限5.1付款方式買方應(yīng)通過以下方式支付房款：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式：______________________5.2付款期限買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)支付全部房款。5.3付款條件買方支付房款的條件為賣方提供房屋所有權(quán)證及其他過戶所需文件。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證及其他過戶所需文件，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證或買方未按時(shí)支付房款，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房款總額的_____%。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____天內(nèi)支付給守約方。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議期間的權(quán)利義務(wù)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋過戶過程中的特殊情況作出特別約定。9.2附件清單本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋過戶申請(qǐng)表等。9.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可就本協(xié)議未盡事宜作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4附件效力本協(xié)議附件與協(xié)議正文具有同等法律效力，附件內(nèi)容與協(xié)議正文不一致時(shí)，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：_______________________10.2買方簽字買方（簽字或蓋章）：_______________________10.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_________________________________第十一章：附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為賣方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋權(quán)屬。11.2附件二：房屋過戶申請(qǐng)表附件二為買方填寫的房屋過戶申請(qǐng)表，包含過戶所需的詳細(xì)信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、稅務(wù)證明等其他過戶所需文件。第十二章：過戶流程12.1過戶申請(qǐng)買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提交過戶申請(qǐng)，并提供所需的全部文件。12.2過戶審核相關(guān)部門應(yīng)對(duì)過戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給出審核結(jié)果。12.3過戶登記審核通過后，相關(guān)部門應(yīng)進(jìn)行房屋過戶登記，更新房屋所有權(quán)信息。第十三章：過戶風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任13.1過戶風(fēng)險(xiǎn)過戶過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策變動(dòng)、資料不全等。13.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防雙方應(yīng)共同采取措施預(yù)防過戶風(fēng)險(xiǎn)，確保過戶順利進(jìn)行。13.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任若因一方原因?qū)е逻^戶風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章：過戶后的權(quán)利與義務(wù)14.1賣方過戶后的權(quán)利與義務(wù)過戶完成后，賣方應(yīng)交付房屋并協(xié)助買方完成相關(guān)手續(xù)。14.2買方過戶后的權(quán)利與義務(wù)過戶完成后，買方成為房屋的合法所有者，享有房屋所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。14.3過戶后的共同義務(wù)過戶完成后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)各自的合法權(quán)益。第十五章：過戶費(fèi)用的承擔(dān)15.1費(fèi)用明細(xì)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)等。15.2費(fèi)用支付雙方應(yīng)根據(jù)約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。15.3費(fèi)用爭(zhēng)議若對(duì)過戶費(fèi)用的承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)按法律規(guī)定處理。第十六章：過戶后的房屋使用16.1使用規(guī)定買方應(yīng)按照法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定合理使用房屋。16.2維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，保證房屋的安全和功能。16.3禁止行為買方不得從事違法或違反社會(huì)公德的行為，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十七章：過戶后的房屋管理17.1物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。17.2社區(qū)管理買方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序和環(huán)境。17.3其他管理事項(xiàng)買方應(yīng)遵守其他相關(guān)管理規(guī)定，確保房屋的正常使用和管理。第十八章：合同的解釋與適用18.1合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋。18.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。18.3合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十九章：合同的備案與公告19.1合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門進(jìn)行備案。19.2合同公告根據(jù)需要，雙方可協(xié)商決定是否對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行公告