2024版地產(chǎn)加盟協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章：加盟條件與資格2.1加盟方資質(zhì)要求2.2加盟方義務(wù)與責(zé)任2.3加盟方權(quán)利與保障第三章：加盟費(fèi)用與支付方式3.1加盟費(fèi)及支付條件3.2其他費(fèi)用說(shuō)明3.3支付方式與期限第四章：品牌使用與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1品牌使用權(quán)4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.3保密協(xié)議第五章：運(yùn)營(yíng)支持與培訓(xùn)5.1加盟商運(yùn)營(yíng)支持5.2培訓(xùn)與指導(dǎo)5.3技術(shù)支持與更新第六章：市場(chǎng)推廣與廣告宣傳6.1市場(chǎng)推廣策略6.2廣告宣傳責(zé)任6.3促銷活動(dòng)與合作第七章：合同期限與續(xù)約7.1合同有效期限7.2續(xù)約條件與程序7.3合同終止與解除第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用與管轄第九章：附加條款9.1特殊約定9.2合同變更與補(bǔ)充9.3其他事項(xiàng)第十章：簽字蓋章10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容說(shuō)明11.3附件效力確認(rèn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（加盟總部）與乙方（加盟方）之間的合作關(guān)系，確保雙方在地產(chǎn)加盟業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)得到明確和保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就地產(chǎn)加盟業(yè)務(wù)所達(dá)成的所有合作事宜。1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)附件一《專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋》。第二章：加盟條件與資格2.1加盟方資質(zhì)要求乙方須具備以下資質(zhì)：合法注冊(cè)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；擁有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況。2.2加盟方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營(yíng)管理制度，維護(hù)甲方品牌形象，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.3加盟方權(quán)利與保障乙方享有甲方提供的培訓(xùn)、技術(shù)支持等權(quán)利，并在合同期內(nèi)享有甲方品牌使用權(quán)。2.3.1培訓(xùn)與技術(shù)支持甲方應(yīng)向乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，以確保乙方能夠順利開(kāi)展加盟業(yè)務(wù)。第三章：加盟費(fèi)用與支付方式3.1加盟費(fèi)及支付條件乙方需向甲方支付加盟費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元，支付條件如下：簽訂合同時(shí)支付50%；剩余50%在加盟店鋪開(kāi)業(yè)后30天內(nèi)支付。3.2其他費(fèi)用說(shuō)明除加盟費(fèi)外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：店鋪裝修費(fèi)用；首批商品進(jìn)貨費(fèi)用。3.3支付方式與期限乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付相關(guān)費(fèi)用，具體支付期限如下：加盟費(fèi)支付期限為簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)；其他費(fèi)用支付期限為相應(yīng)費(fèi)用發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)。第四章：品牌使用與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1品牌使用權(quán)乙方在合同期內(nèi)有權(quán)使用甲方的品牌、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等，但僅限于合同約定的加盟業(yè)務(wù)。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或以其他方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.3保密協(xié)議乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。4.3.1商業(yè)秘密保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于限制知情人員范圍、簽訂保密協(xié)議等。第五章：運(yùn)營(yíng)支持與培訓(xùn)5.1加盟商運(yùn)營(yíng)支持甲方應(yīng)向乙方提供全面的運(yùn)營(yíng)支持，包括市場(chǎng)分析、店鋪選址、日常管理等。5.2培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)定期為乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，以提高乙方的經(jīng)營(yíng)能力。5.3技術(shù)支持與更新甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，并及時(shí)更新相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)和軟件。第六章：市場(chǎng)推廣與廣告宣傳6.1市場(chǎng)推廣策略甲方應(yīng)制定統(tǒng)一的市場(chǎng)推廣策略，并協(xié)助乙方實(shí)施。6.2廣告宣傳責(zé)任乙方應(yīng)積極參與甲方組織的廣告宣傳活動(dòng)，并按照甲方的要求進(jìn)行地方性廣告宣傳。6.3促銷活動(dòng)與合作甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，組織促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)予以配合并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七章：合同期限與續(xù)約7.1合同有效期限本合同自簽訂之日起有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。7.2續(xù)約條件與程序合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約應(yīng)滿足以下條件：乙方在合同期內(nèi)經(jīng)營(yíng)狀況良好；乙方遵守合同約定，無(wú)重大違約行為。7.3合同終止與解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。9.2合同變更與補(bǔ)充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十章：簽字蓋章10.1簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______10.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字蓋章10.1簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______10.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：加盟方資質(zhì)證明文件；品牌使用授權(quán)書(shū)；商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議；專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋。11.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，具有與合同正文同等的法律效力。11.3附件效力確認(rèn)雙方確認(rèn)附件為合同不可分割的一部分，并對(duì)合同的執(zhí)行具有指導(dǎo)和約束作用。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。第十三章：合同的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要延期履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1修改程序合同的任何修改均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。15.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。16.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并在變更地址時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。第十七章：合同的解除與終止17.1解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。17.2終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十八章：清算與移交18.1清算程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。18.2移交事項(xiàng)乙方應(yīng)在合同解除或終止后，將甲方的品牌標(biāo)識(shí)、資料等移交給甲方。第十九章：違約責(zé)任的承擔(dān)19.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2賠償范圍違約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的利潤(rùn)損失等。第二十章：爭(zhēng)議解決20.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。20.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十一章：其他約定21.1合同的完整性本合同包含所有雙方的約定，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。21.2合同的獨(dú)立性合同的任何條款無(wú)效不影響其他條款的效力。第二十二章：合同的份數(shù)22.1合同份數(shù)本合同一式兩份