上海二手房買賣居間協議2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2定義及解釋1.3合同的法律效力第二章：委托人及居間人2.1委托人信息2.2居間人信息2.3委托事項及范圍第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現狀說明第四章：居間服務內容4.1居間服務的具體內容4.2居間服務的義務與責任4.3居間服務的期限第五章：費用及支付方式5.1居間服務費用5.2費用的支付方式及時間5.3費用的調整與退還第六章：權利與義務6.1委托人的權利與義務6.2居間人的權利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約的認定7.2違約責任的承擔7.3賠償范圍與計算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律9.3爭議解決的地點第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達第十一章：簽字欄11.1委托人簽字11.2居間人簽字11.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托人與居間人就上海二手房買賣居間服務的權利、義務和責任。1.2定義及解釋本合同中所用術語，除非另有說明，其定義如下："委托人"指委托居間人提供居間服務的一方。"居間人"指接受委托提供居間服務的一方。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：委托人及居間人2.1委托人信息委托人名稱：______委托人地址：______委托人聯系方式：______2.2居間人信息居間人名稱：______居間人地址：______居間人聯系方式：______2.3委托事項及范圍委托事項：委托人委托居間人提供上海二手房買賣居間服務。委托范圍：包括但不限于房屋信息的搜集、買賣雙方的聯絡協調、交易的促成等。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋類型：______建筑面積：______平方米3.2房屋權屬情況房屋所有權人：______房屋所有權證號：______房屋有無抵押：______3.3房屋現狀說明房屋當前使用狀況：______房屋設施設備狀況：______房屋是否存在共有或其他權利限制：______第四章：居間服務內容4.1居間服務的具體內容居間人應提供的服務包括但不限于：房屋信息的搜集與核實；買賣雙方的聯絡與協調；交易過程中的咨詢與指導。4.2居間服務的義務與責任居間人應保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3居間服務的期限居間服務期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：費用及支付方式5.1居間服務費用居間服務費用為成交價的______%，具體金額為人民幣______元。5.2費用的支付方式及時間委托人應于房屋交易完成之日起______天內支付居間服務費用。5.3費用的調整與退還如因居間人原因導致交易未能完成，居間人應退還已收取的費用。第六章：權利與義務6.1委托人的權利與義務委托人有權要求居間人提供真實、準確的房屋信息，并有權在交易過程中獲得居間人的協助。6.2居間人的權利與義務居間人有權按照合同約定收取居間服務費用，并有義務為委托人提供專業的居間服務。6.3雙方的共同義務雙方應遵守誠實信用原則，不得損害對方合法權益。第七章：違約責任7.1違約的認定如一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3賠償范圍與計算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計算方法按照相關法律規定執行。（以下無正文）第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應以書面形式提出，并經雙方協商一致后簽署補充協議。8.2合同解除的條件與后果一方有權在對方嚴重違約的情況下解除合同。解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理后續事宜。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：居間服務完成，房屋交易成功；雙方協商一致解除合同；法律規定或合同約定的其他終止情形。8.4合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據合同約定和實際履行情況，妥善處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料返還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成時，可提交______仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點爭議解決的地點為居間人所在地的人民法院。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力條款因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的一方，應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協商解決。10.3通知與送達雙方因履行合同而相互發出的通知，應以書面形式進行。通知以掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方在合同中列明的地址或電子郵箱。10.4合同的完整性本合同構成雙方就居間服務所達成的完整協議，取代之前的所有口頭或書面協議。第十一章：簽字欄11.1委托人簽字委托人（簽字或蓋章）：______委托人身份證號碼/統一社會信用代碼：______日期：______11.2居間人簽字居間人（簽字或蓋章）：______居間人營業執照號碼/統一社會信用代碼：______日期：______11.3簽訂時間與地點本合同于______年______月______日簽訂于______。附件一：房屋權屬證明文件本附件包括房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的