開發(fā)商房子買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方權(quán)利與義務(wù)第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付流程第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬變更登記5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更責(zé)任第六章：房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量缺陷處理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他約定10.1特別約定事項(xiàng)10.2附加條款10.3合同生效條件第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______1.2乙方（買方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人或個(gè)人身份證明：______1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按合同約定交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并配合甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體戶型及結(jié)構(gòu)詳見附件一《房屋平面圖》。2.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明編號(hào)：______，權(quán)屬人為甲方。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為______（毛坯/裝修等），具體設(shè)施設(shè)備情況詳見附件二《房屋現(xiàn)狀說明》。第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款按照附件三《付款計(jì)劃表》執(zhí)行。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動(dòng)等不可預(yù)見因素，房屋價(jià)格調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3.1價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整的條件包括但不限于：______。第四章：房屋交付4.1交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。4.3交付流程房屋交付流程包括驗(yàn)收、交接清單簽署等，具體流程詳見附件四《房屋交付流程》。4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)按照附件五《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更責(zé)任如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.1權(quán)屬變更延誤責(zé)任權(quán)屬變更延誤的責(zé)任承擔(dān)方式為：______。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期______年。6.3質(zhì)量缺陷處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。（以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及相關(guān)費(fèi)用。7.3.1賠償計(jì)算方式賠償金額的計(jì)算方式為：______。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件合同可在以下條件下解除：______。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.3.1變更或解除通知一方提出變更或解除要求時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知另一方，并說明理由。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方爭議事項(xiàng)，并提出協(xié)商解決的意向。雙方應(yīng)在收到通知后的______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。9.3.1法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律重新協(xié)商合同條款。第十章：其他約定10.1特別約定事項(xiàng)雙方可就房屋買賣過程中的特殊情況作出特別約定，具體內(nèi)容為：______。10.2附加條款本合同附件包括但不限于房屋平面圖、現(xiàn)狀說明、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同不可分割的一部分。10.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.3.1生效條件補(bǔ)充合同生效還需滿足以下條件：______。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______日期：______11.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______日期