房地產認購協議書模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：甲方權利與義務2.1甲方權利2.2甲方義務第三章：乙方權利與義務3.1乙方權利3.2乙方義務第四章：房地產認購事項4.1認購房產的基本情況4.2認購價格及支付方式4.3認購流程及時間安排第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序第八章：合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九章：其他事項9.1合同附件9.2合同解釋權第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點房地產認購協議書第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產認購過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進房地產交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就特定房地產的認購事宜。凡涉及房地產認購的相關事宜，均應遵守本合同的規定。1.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。對合同條款的理解發生爭議時，應以甲方的解釋為準。第二章：甲方權利與義務2.1甲方權利甲方有權按照合同約定收取乙方的認購款項，并在合同約定的條件下將房地產交付給乙方。2.1.1收取認購款項甲方有權在乙方簽訂本合同后，按照約定的時間和方式收取認購款項。2.1.2交付房地產甲方有權在乙方履行完畢合同義務后，將符合合同約定條件的房地產交付給乙方。2.2甲方義務甲方有義務按照合同約定的條件和時間，向乙方提供符合要求的房地產。2.2.1提供房地產甲方應保證所提供的房地產符合國家及地方相關法律法規的規定，并滿足合同約定的條件。2.2.2協助辦理相關手續甲方應協助乙方辦理房地產認購及過戶的相關手續，確保交易的合法性和順利進行。第三章：乙方權利與義務3.1乙方權利乙方有權在履行合同義務后，按照合同約定的條件和時間接收甲方提供的房地產。3.1.1接收房地產乙方有權在甲方履行完畢合同義務后，接收符合合同約定條件的房地產。3.1.2請求違約賠償如甲方未能履行合同義務，乙方有權請求相應的違約賠償。3.2乙方義務乙方有義務按照合同約定的條件和時間，向甲方支付認購款項，并履行其他合同義務。3.2.1支付認購款項乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付認購款項。3.2.2履行合同義務乙方應按照合同約定，履行其他相關義務，包括但不限于辦理相關手續、配合甲方交付房地產等。第四章：房地產認購事項4.1認購房產的基本情況本合同所涉及的房地產位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。4.1.1房產位置房產的具體位置為______，四至范圍為______。4.1.2房產面積與用途房產的建筑面積為______平方米，用途為______。4.2認購價格及支付方式乙方認購該房地產的總價款為人民幣______元。支付方式為______。4.2.1認購總價款乙方認購該房地產的總價款為人民幣______元。4.2.2支付方式乙方應按照合同約定的時間和方式支付認購款項，具體支付方式為______。4.3認購流程及時間安排乙方應在簽訂本合同后______日內支付首期認購款項，剩余款項應在______日內支付完畢。4.3.1首期認購款項支付乙方應在簽訂本合同后______日內支付首期認購款項。4.3.2剩余款項支付剩余款項應在______日內支付完畢，具體支付時間安排為______。第五章：合同變更與解除5.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。5.1.1變更條件合同變更應基于雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.1.2變更程序變更協議應由雙方代表簽字，并加蓋公章后生效。5.2合同解除如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.2.1解除條件合同解除應基于一方違約，另一方有權解除合同。5.2.2解除程序解除合同應由解除方書面通知對方，并說明解除合同的理由及依據。合同編號______第六章：違約責任6.1違約情形若甲方或乙方未能履行或完全履行本合同項下的義務，視為違約。6.1.1甲方違約情形甲方未能在約定時間內交付房地產或交付的房地產不符合合同約定條件的，視為違約。6.1.2乙方違約情形乙方未能在約定時間內支付認購款項或未按約定履行其他合同義務的，視為違約。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.2.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、合理的律師費用、訴訟費用等。6.2.2賠償計算方式賠償金額應根據實際損失計算，或根據雙方事先約定的賠償標準確定。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。7.1.1協商解決雙方應本著公平、誠信的原則，通過協商解決爭議。7.1.2調解解決若協商不成，雙方可請求相關行業組織或第三方進行調解。7.2爭議解決程序若調解不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2.1提起訴訟一方提起訴訟應以書面形式通知另一方，并說明訴訟請求及理由。7.2.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第八章：合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。8.1.1簽字蓋章雙方授權代表應在合同的每一頁簽字，并在最后一頁蓋章。8.1.2合同備案合同生效后，甲方應在______日內將合同副本提交至______備案。8.2合同終止條件合同在以下情況下終止：合同履行完畢、雙方協商一致解除合同、一方違約導致合同解除等。8.2.1履行完畢終止合同項下的權利義務履行完畢后，合同自然終止。8.2.2協商解除終止雙方協商一致，可以書面形式解除合同。8.2.3違約解除終止一方違約，另一方有權根據合同約定解除合同。第九章：其他事項9.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.1.1附件清單附件包括但不限于房地產權屬證明、規劃設計圖、房屋質量保證書等。9.1.2附件效力附件應由雙方代表簽字確認，并作為合同的一部分。9.2合同解釋權甲方擁有本合同的最終解釋權。9.2.1解釋原則甲方在解釋合同時應遵循公平、合理的原則。9.2.2解釋效力甲方的解釋對乙方具有約束力，除