合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術語第三章：拆遷范圍與條件第四章：拆遷補償第五章：拆遷期限與程序第六章：合同雙方的義務第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1合同甲方（拆遷方）1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.2合同乙方（被拆遷方）1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________第二章：定義與術語2.1本合同下列術語的含義2.1.1“拆遷”指甲方依法對乙方房屋及其附屬設施進行拆除的行為。2.1.2“拆遷補償”指甲方根據本合同約定，對乙方因拆遷所受損失給予的經濟補償。2.1.3“拆遷期限”指甲方完成拆遷工作所需的時間。2.1.4“房屋”指甲方和乙方在本合同項下所涉及的建筑物及其附屬設施。第三章：拆遷范圍與條件3.1拆遷范圍3.1.1甲方應明確拆遷范圍，并在本合同附件中予以標注。3.1.2拆遷范圍內的房屋、土地及附屬設施均屬于拆遷對象。3.2拆遷條件3.2.1甲方應確保拆遷行為符合國家法律法規及相關政策規定。3.2.2乙方同意在拆遷期限內將房屋騰空并交付甲方拆除。第四章：拆遷補償4.1補償方式4.1.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付拆遷補償款。4.1.2補償款包括房屋補償、搬遷補償、臨時安置補償等。4.2補償標準4.2.1甲方應參照當地拆遷補償政策，確定補償標準。4.2.2補償標準應包括房屋價值、搬遷費用、臨時安置費用等。第五章：拆遷期限與程序5.1拆遷期限5.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成拆遷工作。5.1.2若因不可抗力等因素導致拆遷期限延長，雙方應協商解決。5.2拆遷程序5.2.1甲方應依法辦理拆遷手續，包括拆遷許可證、拆遷公告等。5.2.2乙方應在拆遷期限內完成搬遷，并將房屋交付甲方。第六章：合同雙方的義務6.1甲方的義務6.1.1甲方應按照本合同約定，及時支付拆遷補償款。6.1.2甲方應保障乙方在拆遷過程中的合法權益。6.2乙方的義務6.2.1乙方應在拆遷期限內完成搬遷，并將房屋交付甲方。6.2.2乙方應配合甲方辦理拆遷相關手續。第七章：違約責任7.1甲方違約7.1.1若甲方未按約定支付拆遷補償款，應支付違約金。7.1.2甲方違約導致乙方損失的，應承擔賠償責任。7.2乙方違約7.2.1若乙方未在拆遷期限內完成搬遷，應支付違約金。7.2.2乙方違約導致甲方損失的，應承擔賠償責任。第八章：爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2訴訟解決8.2.1若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1在合同履行期間，如遇到不可抗力或其他特殊情況，雙方可協商變更合同內容。9.1.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。9.2合同終止9.2.1在合同履行完畢或雙方達成終止協議后，合同自動終止。9.2.2若一方嚴重違約，守約方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。第十章：保密條款10.1保密義務10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或秘密信息成為公開信息之日止。10.2保密責任10.2.1若一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章：知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1合同履行過程中產生的知識產權歸各自所有，除非雙方另有約定。11.2知識產權侵權11.2.1若一方使用或傳播對方知識產權，應取得對方書面同意，否則構成侵權。第十二章：稅務與財務12.1稅務責任12.1.1雙方應按照國家稅收法律法規的規定，各自承擔相應的稅務責任。12.2財務結算12.2.1雙方應按照合同約定的方式進行財務結算。12.2.2甲方應提供合法的支付憑證，乙方應提供相應的發票。第十三章：保險13.1保險責任13.1.1甲方應負責為拆遷過程中可能造成的第三方人身和財產損失購買保險。13.2保險賠償13.2.1發生保險事故時，甲方應按照保險合同約定，及時向保險公司索賠。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞或電子郵件等方式送達。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址應為本合同首部所列的地址，如有變更，應及時書面通知對方。第十五章：其他條款15.1適用法律15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2不可抗力15.2.1由于不可抗力導致一方無法履行合同義務的，應免除其違約責任。15.3合同附件15.3.1本合同附件包括但不限于拆遷范圍圖、補償明細表等，均為合同組成部分。15.4合同效力15.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。附件：（此處留空，用于粘貼或裝訂附件）簽字部分：甲方（拆遷方）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（被拆遷方）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊權利1.1.1甲方有權根據拆遷進度和實際情況，對拆遷計劃進行合理調整。1.1.2甲方有權要求乙方在規定時間內提供與拆遷相關的資料和信息。1.2甲方額外補償1.2.1若乙方在規定時間內完成搬遷，甲方將給予一定的額外補償。1.2.2額外補償的具體金額和支付方式由甲方根據實際情況確定。1.3甲方監督權1.3.1甲方有權對乙方的搬遷過程進行監督，確保搬遷工作的順利進行。1.3.2乙方應配合甲方的監督，并提供必要的便利條件。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先選擇權2.1.1在拆遷補償方式上，乙方有權優先選擇貨幣補償或房屋置換。2.1.2甲方應尊重乙方的選擇，并提供相應的補償方案。2.2乙方延期權2.2.1在特殊情況下，乙方可向甲方申請搬遷延期。2.2.2甲方應在收到乙方申請后，及時作出答復，并說明延期理由。2.3乙方賠償請求權2.3.1若甲方未按約定支付補償款或造成乙方其他損失，乙方有權要求甲方賠償。2.3.2賠償金額應根據乙方實際損失和甲方違約程度確定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內容3.1.1第三方中介應提供拆遷政策咨詢、拆遷手續辦理、補償方案制定等服務。3.1.2中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.2中介責任3.2.1中介應確保所提供信息的真實性和準確性，如因信息錯誤導致損失，中介應承擔相應責任。3.2.2中介應保守雙方的商業秘密和隱私，不得泄露給無關第三方。3