標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

非首套房買賣法律文件(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3非首套房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3交付費用第五條過戶及產權轉移5.1過戶流程5.2產權轉移時間5.3過戶費用第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業費用第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條雙方聯系方式12.1出賣人聯系方式12.2買受人聯系方式第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3維修責任第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋現狀照片第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人姓名/名稱：________________身份證號/營業執照號：________________地址：________________聯系電話：________________1.2買受人姓名/名稱：________________身份證號/營業執照號：________________地址：________________聯系電話：________________1.3非首套房本合同所指的“非首套房”是指乙方購買的房屋不屬于乙方及其家庭成員在本市范圍內擁有的第一套住房。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的房屋坐落于________________（具體地址），房屋所在建筑物總層數為____層，乙方購買的房屋位于第____層。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房屋性質房屋性質為____（住宅/商業/辦公/其他），土地使用權類型為____（國有/集體）。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為________________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式乙方支付房價款的方式為：____（現金/轉賬/貸款）。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款時間及時支付房價款。具體付款時間及金額見本合同附件。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。具體交付時間見本合同附件。4.2驗收標準乙方對房屋的驗收應按照《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定進行。驗收合格的，乙方應簽署房屋驗收確認書。4.3交付費用甲方應承擔房屋交付過程中的相關費用，包括但不限于物業費、水電氣費等。具體費用及支付方式見本合同附件。第五條過戶及產權轉移5.1過戶流程甲乙雙方應按照本市房地產交易相關規定，共同辦理房屋過戶手續。具體流程見本合同附件。5.2產權轉移時間自房屋過戶手續辦理完畢之日起，房屋的產權歸乙方所有。5.3過戶費用過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續費等，由甲乙雙方按照法律法規及政策規定承擔。具體費用及承擔方式見本合同附件。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。具體違約責任見本合同附件。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。具體違約責任見本合同附件。6.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。具體賠償方式見本合同附件。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為________________（法院/仲裁機構）。第二部分：合同附件附件1房屋所有權證復印件附件2買賣雙方身份證明復印件附件3房屋現狀照片附件4房價款支付時間表附件5房屋過戶手續辦理流程附件6違約金及賠償計算方式附件7物業費、水電氣費等交付費用明細附件8裝修情況說明附件9家具家電清單附件10物業費用明細附件11戶口遷移約定附件12寵物處理約定附件13維修責任約定附件14其他約定第八條合同的變更和解除8.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽訂，并經雙方共同確認。變更條件如下：（1）法律法規發生變化，影響本合同的履行；（2）政策調整，導致本合同的履行不符合相關要求；（3）甲乙雙方協商一致，認為需要變更本合同。8.2解除條件（1）甲方喪失房屋所有權或處置權；（2）乙方喪失購房資格；（3）不可抗力因素導致本合同無法履行；（4）法律、法規、政策規定應當解除合同的其他情形。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內，經甲乙雙方共同提交相關材料，辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理完畢，本合同即告生效。第十條附加條款10.1裝修情況甲方保證房屋交付時，按合同約定的裝修標準完成裝修。如甲方未按約定完成裝修，乙方有權要求甲方承擔違約責任。具體裝修標準見本合同附件。10.2家具家電清單甲方將房屋交付給乙方時，應提供家具家電清單。清單中列明的家具家電應符合合同約定的品質和數量。具體清單見本合同附件。10.3物業費用房屋交付后，乙方應按期支付物業費用。物業費用的支付標準和支付時間見本合同附件。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方聲明：（1）甲方為本房屋的合法所有權人，有權處置該房屋；（2）甲方提供的房屋信息及證件真實、有效；（3）甲方承諾按照本合同約定履行各項義務。11.2乙方聲明及承諾乙方聲明：（1）乙方具備購房資格，有權購買本房屋；（2）乙方提供的身份證明等材料真實、有效；（3）乙方承諾按照本合同約定履行各項義務。第十二條雙方聯系方式12.1甲方聯系方式電話：________________地址：________________12.2乙方聯系方式電話：________________地址：________________第十三條其他約定13.1戶口遷移甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續。具體事宜見本合同附件。13.2寵物處理甲方應在合同約定的時間內將房屋內的寵物移走。如甲方未按約定移走寵物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。13.3維修責任房屋交付后，如出現質量問題，甲方應承擔維修責任。具體維修事宜見本合同附件。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋現狀照片14.4房價款支付時間表14.5房屋過戶手續辦理流程14.6違約金及賠償計算方式14.7物業費、水電氣費等交付費用明細14.8裝修情況說明14.9家具家電清單14.10物業費用明細14.11戶口遷移約定14.12寵物處理約定14.13維修責任約定14.14其他約定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件復印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權。附件要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：該附件用于確認房屋的所有權歸屬，確保甲方為房屋的合法所有權人。附件2買賣雙方身份證明復印件附件內容：買賣雙方的身份證明的原件復印件，用于證明雙方的身份信息。附件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：該附件用于確認雙方的身份資格，確保交易的合法性。附件3房屋現狀照片附件內容：房屋現狀的照片，用于反映房屋的實際狀況。附件要求：照片應清晰、真實，能夠充分反映房屋的內部和外部情況。附件說明：該附件用于確認房屋的現狀，避免雙方在交付時因房屋狀況產生糾紛。附件4房價款支付時間表附件內容：房價款的支付時間表，用于明確雙方支付房價款的時間和金額。附件要求：時間表應明確、詳細，便于雙方查閱和執行。附件說明：該附件用于規范房價款的支付過程，確保交易的順利進行。附件5房屋過戶手續辦理流程附件內容：房屋過戶手續的辦理流程，用于指導雙方完成過戶手續。附件要求：流程應清晰、易懂，便于雙方了解過戶步驟。附件說明：該附件用于指導雙方辦理房屋過戶手續，確保過戶的順利進行。附件6違約金及賠償計算方式附件內容：違約金及賠償的計算方式，用于明確違約責任的具體計算方法。附件要求：計算方式應明確、具體，便于雙方了解違約責任的承擔。附件說明：該附件用于規范違約行為的賠償標準，確保雙方在違約時的權益得到保障。附件7物業費、水電氣費等交付費用明細附件內容：物業費、水電氣費等交付費用的明細，用于明確雙方應承擔的費用。附件要求：明細應詳細、準確，便于雙方查閱和支付。附件說明：該附件用于明確雙方應承擔的物業費、水電氣費等交付費用，避免因費用問題產生糾紛。附件8裝修情況說明附件內容：裝修情況的說明，用于描述房屋的裝修狀況和標準。附件要求：說明應詳細、具體，便于雙方了解裝修情況。附件說明：該附件用于確認房屋的裝修情況，避免雙方在交付時因裝修問題產生糾紛。附件9家具家電清單附件內容：家具家電的清單，用于列明房屋內家具家電的名稱和數量。附件要求：清單應詳細、準確，便于雙方查閱和核對。附件說明：該附件用于確認房屋內的家具家電情況，避免雙方在交付時因家具家電問題產生糾紛。附件10物業費用明細附件內容：物業費用的明細，用于列明物業費用的具體項目和金額。附件要求：明細應詳細、準確，便于雙方查閱和支付。附件說明：該附件用于明確雙方應支付的物業費用，避免因物業費用問題產生糾紛。附件11戶口遷移約定附件內容：戶口遷移的約定，用于明確雙方在戶口遷移方面的權利和義務。附件要求：約定應明確、具體，便于雙方了解戶口遷移的相關事宜。附件說明：該附件用于指導雙方辦理戶口遷移手續，確保戶口遷移的順利進行。附件12寵物處理約定附件內容：寵物處理的約定，用于明確雙方在寵物處理方面的權利和義務。附件要求：約定應明確、具體，便于雙方了解寵物處理的相關事宜。附件說明：該附件用于指