標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年校園物業管理服務具體協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：合同范圍及服務內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務標準第三條：服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3服務期延長條件第四條：服務費用4.1服務費用計算4.2服務費用支付方式4.3服務費用調整機制第五條：合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務第六條：保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果處理第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為2024年校園物業管理服務的委托方，即某大學校園的物業管理單位。1.2乙方主體及定義：乙方為2024年校園物業管理服務的承接方，即具有相關資質的物業管理公司。1.3丙方主體及定義：丙方為與甲方、乙方有合同關系的其他相關方，例如學生、教職工等。第二條：合同范圍及服務內容2.1服務范圍：乙方提供的服務范圍包括但不限于校園內的教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館等物業管理區域。2.2服務內容：乙方應提供的服務包括但不限于物業設施的日常維護保養、環境衛生管理、安全保障、綠化養護、垃圾處理等。2.3服務標準：乙方應按照行業標準和甲方要求，確保服務質量達到約定標準，滿足甲方及丙方的合理需求。第三條：服務期限3.1合同開始日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后乙方應立即開始提供服務。3.2合同結束日期：合同期限為一年，自合同開始日期起算。除非甲方書面提前解除合同，否則合同將在結束日期自動續約一年。3.3服務期延長條件：如甲方書面提前解除合同，需提前三個月通知乙方，雙方可協商延長服務期限。第四條：服務費用4.1服務費用計算：乙方向甲方提供的物業管理服務費用為每年人民幣萬元整，具體金額詳見附件。4.2服務費用支付方式：甲方按季度向乙方支付服務費用，每季度初支付上一個季度的服務費用。4.3服務費用調整機制：如因政策調整、市場行情變化等不可抗力因素導致服務費用發生較大變化，雙方可協商調整服務費用。第五條：合同的履行5.1甲方義務：甲方應按照合同約定支付服務費用，提供乙方所需的物業管理資料和場地，監督乙方服務質量和進度。5.2乙方義務：乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量和安全，及時解決丙方的問題和投訴。5.3丙方義務：丙方應遵守校園物業管理規定，合理使用物業設施，配合乙方的管理工作。第六條：保密條款6.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、內部信息等。6.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責任：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決8.1協商解決：合同雙方在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果處理：因不可抗力導致乙方無法履行或部分履行合同的，乙方不承擔違約責任。雙方應立即協商采取措施，減輕損失。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容，雙方可協商一致進行變更。10.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方未能履行合同義務，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：合同期滿、雙方協商一致解除合同、一方違約導致合同解除等情況下，合同終止。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應向甲方交還物業管理權，并按照約定處理善后事宜。第十二條：合同的效力12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效條件：合同違反法律法規、社會公共利益等原因導致合同無效。合同無效后，雙方應按照法律規定處理善后事宜。第十三條：附則13.1合同附件：合同附件包括合同履行所需的詳細資料、圖紙、清單等。13.2合同修改：合同履行過程中，如雙方認為有必要修改合同，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：除本合同條款外，雙方還可簽訂其他補充協議，約定與合同有關的其他事項。14.2丙方其他約定：丙方應遵守本合同及雙方簽訂的其他協議，如有違反，應承擔相應責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理服務范圍詳細清單詳細列出乙方應提供的物業管理服務范圍，包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館等區域的維護保養、環境衛生管理、安全保障、綠化養護、垃圾處理等服務內容。附件二：服務費用明細表詳細列出甲方應向乙方支付的服務費用，包括服務費用計算方式、支付方式、調整機制等。附件三：物業管理服務標準和要求詳細列出乙方應達到的物業管理服務標準和要求，包括服務質量、安全、環境衛生等方面的具體要求。附件四：保密信息清單列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括商業秘密、技術秘密、內部信息等。附件五：不可抗力事件清單列出雙方認可的不可抗力事件類型及具體示例，以便在合同履行過程中發生此類事件時雙方能及時采取相應措施。附件六：合同變更和解除條件及程序詳細列出合同變更和解除的條件、程序以及相關方的權利和義務。附件七：違約行為及責任認定清單詳細列出合作中可能出現的違約行為以及違約責任認定標準，并提供相關示例。附件八：合同履行過程中的爭議解決方式詳細列出合同履行過程中發生爭議時雙方應采取的解決方式，包括協商、調解、法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供物業管理服務。3.丙方違反校園物業管理規定，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式詳見附件七。2.乙方未按約定提供物業管理服務的，應根據實際情況承擔相應責任，如賠償甲方損失、支付違約金等。3.丙方違反校園物業管理規定的，應承擔違約責任，如賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額根據附件七的計算方式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維護、保養、管理，并提供相關服務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務的行為。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、法律途徑等方式予以解決的行為。1.物業管理：本合