律師協助處理房產交易合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于________________，房屋結構為________________，房產證號/不動產權證號為________________。1.2該房產的現狀為________________，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。1.3甲方應當保證該房產符合國家關于房產交易的相關法律法規，包括但不限于產權清晰、無查封、抵押等權利限制。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房產。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金，剩余房款在過戶手續完成后支付。2.3甲方應在收到乙方支付的定金后，按照雙方約定的時間將該房產過戶至乙方名下。第三條房產過戶及交付3.1甲方應協助乙方完成該房產的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。3.2過戶手續完成后，甲方應將該房產交付給乙方，并辦理房產鑰匙交接手續。3.3交付房產時，甲方應保證該房產符合本合同第一條的描述，如不符合，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。第四條律師協助4.1甲方應委托律師協助處理本房產交易的相關法律事務，包括但不限于合同審查、過戶手續等。4.2乙方應支付甲方因委托律師產生的合理費用，具體費用雙方協商確定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。5.2若甲方未按照本合同約定履行過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證/不動產權證復印件2.房產平面圖3.房屋所有權轉移登記申請書4.買賣雙方的身份證明復印件5.定金收據6.律師委托授權書7.房產交易稅費計算表8.房產過戶費用收據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續，視為違約。2.甲方未如實描述房產現狀，導致乙方權益受損，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定時間接收房產，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附屬設施組成的土地上的不動產。2.過戶：指將房產所有權依法從一方轉移到另一方的行為。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.律師協助：指律師為客戶在房產交易過程中提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶等法律服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證/不動產權證丟失或損壞，解決辦法：重新辦理房產證/不動產權證。2.房產存在查封、抵押等權利限制，解決辦法：解除權利限制后繼續交易。3.買方資金不足，解決辦法：尋求貸款或延期支付。4.過戶手續復雜，解決辦法：聘請專業律師協助辦理。5.房產現狀與描述不符，解