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文檔簡介

云南省曲靖購房協議書樣本合同編號:__________協議書甲方(賣方):乙方(買方):一、物業基本情況1.2該物業為_______(住宅、商業、辦公等),土地使用權類型為_______(國有、集體等),土地使用權期限至_______年。1.3該物業現有裝修狀況為_______(毛坯、簡裝、精裝等),乙方同意購買后按現有裝修狀況接收該物業。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認,乙方購買該物業的總價為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。(1)一次性付款:乙方應在本協議簽訂之日起_______日內,將購房款支付至甲方指定的賬戶。(2)按揭付款:乙方應在本協議簽訂之日起_______日內,向銀行申請辦理購房按揭貸款,并將貸款審批結果告知甲方。如乙方未能獲得貸款審批,本協議解除,乙方應支付甲方違約金人民幣_______元整。(3)分期付款:乙方應在本協議簽訂之日起_______日內,支付首期購房款人民幣_______元整(大寫:_______元整),剩余購房款按照雙方約定的付款計劃分_______期支付。2.3乙方支付購房款后,甲方應向乙方出具合法、有效的發票及產權轉移證書。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內,將該物業交付給乙方使用。交付時,甲方應將該物業的鑰匙、門禁卡、水電卡等交付給乙方。3.2甲方應在本協議簽訂之日起_______日內,辦理完畢該物業過戶至乙方名下的相關手續。過戶費用由乙方承擔。四、權利與義務4.1甲方保證該物業不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題,如有隱瞞,甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款,否則甲方有權解除本協議,并要求乙方支付違約金人民幣_______元整。4.3乙方自取得該物業所有權之日起,應依法繳納物業管理費、公共維修基金等費用。五、爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,應提交_______仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均具有法律約束力。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該物業過戶至乙方名下之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有權證2.該物業的鑰匙3.門禁卡4.水電卡5.購房款支付憑證6.發票7.產權轉移證書二、違約行為及認定:1.甲方隱瞞該物業存在權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題,導致乙方利益受損。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定時間將該物業交付給乙方使用。4.甲方未按約定時間辦理完畢該物業過戶至乙方名下的相關手續。5.乙方未依法繳納物業管理費、公共維修基金等費用。三、法律名詞及解釋:1.合同法:《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法:《中華人民共和國城市房地產管理法》3.物業管理費:指物業服務企業為管理、維護和改善物業服務區域內的物業服務設施、公共部位和公共設施所收取的費用。4.公共維修基金:指業主為維修、更新、改造物業服務區域內的共用部位和共用設施設備而交存的資金。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付該物業:解決辦法:乙方有權要求甲方按照約定時間交付該物業,并有權要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續:解決辦法:乙方有權要求甲方按照約定時間辦理過戶手續,并有權要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款:解決辦法:甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款,并有權解除本協議。4.乙方未依法繳納物業管理費、公共維修基金等費用:解決辦法:甲方有權要求乙方依法繳納相關費用,并有權解除本協議。五、所有應用場景:1.甲方(賣

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