鷹潭勝利東路89號(hào)地塊項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明第一部分：規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)基地現(xiàn)狀與環(huán)境說(shuō)明本項(xiàng)目基地位于鷹潭市勝利東路以北，東依鷹潭電大，西與北為城市舊城低層住宅區(qū)，東北角為中醫(yī)院宿舍樓，用地東南角有一保留建筑，用地西北角為基地北側(cè)住宅的出入通道需保留。位置與范圍規(guī)劃地塊已完成土地拆遷，現(xiàn)狀用地以空地，地勢(shì)較平坦，北面與南面高程差約0.8米。地塊南側(cè)為商業(yè)氛圍較為濃厚的勝利東路；東側(cè)緊鄰鷹潭電大。規(guī)劃控制條件用地性質(zhì)：商業(yè)、居住用地；用地面積：6853.11㎡，（其中建設(shè)用地6430平方米）核定容積率：≤4.5建筑密度：≤25%綠地率：≥25%機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：商業(yè)機(jī)動(dòng)車(chē)：0.45輛/100㎡；住宅機(jī)動(dòng)車(chē)0.6輛/戶(hù)。非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：商業(yè)非機(jī)動(dòng)車(chē)：6輛/100㎡；住宅非機(jī)動(dòng)車(chē)1.5輛/戶(hù)。建筑后退用地邊界距離：南側(cè)退勝利東路道路紅線(xiàn)18m,其他按《鷹潭市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。建筑間距：按《鷹潭市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。日照間距：按《鷹潭市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。主要出入口方向：勝利東路設(shè)計(jì)依據(jù)《規(guī)劃條件通知書(shū)》(2010-037號(hào)文)業(yè)主提供的地形圖《鷹潭市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220-95）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）規(guī)劃理念規(guī)劃確定“以人為本”的規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，著力把握總體控制，強(qiáng)調(diào)各物業(yè)分區(qū)的合理性及聯(lián)系的統(tǒng)一性，完善居住區(qū)的整體性。本項(xiàng)目定位為高品質(zhì)居住區(qū)，規(guī)劃人車(chē)分流，減少各物業(yè)的相互干擾，注重建筑布局及建筑立面的協(xié)調(diào)關(guān)系，突出外部空間及環(huán)境的整體設(shè)計(jì)及安排，空間及景觀(guān)豐富生動(dòng)、錯(cuò)落有致，努力提高居住環(huán)境的質(zhì)量，底部商業(yè)給居民提供便捷，高效，舒適，輕松的購(gòu)物，休閑環(huán)境。設(shè)計(jì)策略根據(jù)規(guī)劃限制條件，規(guī)劃設(shè)計(jì)為兩棟建筑，其中一棟高層住宅地上27層，其中5層以上為住宅，底部5層裙房為商業(yè)。垂直交通部分以及出入口與商業(yè)部分完全分離，住宅入口布置在建筑東側(cè)，建筑南側(cè)距勝利東路18米范圍作為商業(yè)廣場(chǎng)，保證主要商業(yè)人流。地下設(shè)置大面積地下車(chē)庫(kù)，兼做戰(zhàn)時(shí)人防設(shè)施。另外一棟為8層住宅樓。道路交通三出入口機(jī)動(dòng)車(chē)出入口及人行出入口均位于勝利東路道路系統(tǒng)，機(jī)動(dòng)車(chē)道路采用單向行車(chē)道，環(huán)繞建筑周遍布置。地下車(chē)庫(kù)入口布置在建筑北側(cè)，出口布置在建筑西側(cè)，避免影響南側(cè)主要商業(yè)人流及東側(cè)住宅人流。并在地塊西北角花園四周設(shè)置單向行車(chē)通道和三層機(jī)械式停車(chē)庫(kù)。地塊北側(cè)的住宅樓出入口道路與本地塊環(huán)路相連接。依環(huán)路單行方向通行。靜態(tài)交通系統(tǒng)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)采用地面停車(chē)與地下停車(chē)相結(jié)合的方式。以地下停車(chē)為主。地下兩層均為地下停車(chē)庫(kù)，輔以部分地面停車(chē)。建筑西側(cè)布置集中綠化，環(huán)綠化周邊局部采用2層機(jī)械式停車(chē)以滿(mǎn)足停車(chē)位要求。住宅、商業(yè)配建停車(chē)位指標(biāo)：按照要求，本項(xiàng)目需配備停車(chē)位：342*0.6+7541*0.45=234個(gè)。實(shí)際設(shè)計(jì)停車(chē)位234個(gè)其中地下一層停車(chē)位：82個(gè)地下二層停車(chē)位：91個(gè)地面停車(chē)位：66個(gè)景觀(guān)綠化總體規(guī)劃是根據(jù)地塊條件，綜合生態(tài)、環(huán)保、文化的內(nèi)涵，創(chuàng)造一個(gè)休閑、購(gòu)物、交流等功能于一體的便捷、高效、現(xiàn)代的居住環(huán)境。廣場(chǎng)景觀(guān)以硬質(zhì)鋪裝為主，輔以各種花卉及喬木，并在廣場(chǎng)軸線(xiàn)上設(shè)置一個(gè)景觀(guān)噴水池。中心花園則以綠地為主，可作為休閑，游玩，散步，交流場(chǎng)所。建筑設(shè)計(jì)1建筑總體布局本次設(shè)計(jì)地塊中僅二棟建筑，一棟地上總共27層，5層商業(yè)上為住宅，5層以下為商業(yè)，地下2層為地下停車(chē)庫(kù)，兼做戰(zhàn)時(shí)人防設(shè)施。一棟為地上8層，地下2層。2建筑單體設(shè)計(jì)a住宅設(shè)計(jì)(1)平面設(shè)計(jì)本著一切為住戶(hù)考慮的原則，規(guī)劃合理組織了房型內(nèi)部各種流線(xiàn)并精心設(shè)計(jì)了4種戶(hù)型。通過(guò)核心筒方正組合，建筑面積分別在40㎡、50㎡、60㎡左右，適應(yīng)不同家庭的需求。戶(hù)型布局緊湊，尺度適宜，廚衛(wèi)均有良好的自然通風(fēng)和采光。住宅出入口與底層商業(yè)完全分離，電梯直通地下車(chē)庫(kù)，可由地下直接出入地下層大堂，為居住提供便捷的垂直交通。平面中設(shè)計(jì)了大量的花架，創(chuàng)造了優(yōu)美的立體式綠化系統(tǒng)，優(yōu)化了城市資源的配置，創(chuàng)造了更優(yōu)美的空間。(2)立面設(shè)計(jì)建筑單體立面采用ArtDeco風(fēng)格，通過(guò)強(qiáng)調(diào)立面的豎向線(xiàn)條，增加建筑的蒼勁、挺拔、高聳感，表達(dá)出不斷超越的人文精神和力量。建筑底部采用石材貼面，上部采用高檔外墻涂料裝飾。使得建筑在保證風(fēng)格統(tǒng)一的前提下又盡顯高檔住宅的氛圍。屋頂造型高雅，不失統(tǒng)一風(fēng)格。色彩以暖色系為主。b商業(yè)設(shè)計(jì)(1)平面設(shè)計(jì)高層底層5層為商業(yè)。1，2層定位為對(duì)外商鋪，自動(dòng)扶梯直通2、3、4層商業(yè)，5層設(shè)電影院。各層可根據(jù)功能需要自行分隔，2-5層在1層設(shè)置了兩個(gè)獨(dú)立的商業(yè)出入口門(mén)廳，平面布置流線(xiàn)清晰，注重效率。(2)立面設(shè)計(jì)建筑外墻面采用石材貼面，立面整體風(fēng)格與住宅保持統(tǒng)一，豎向線(xiàn)條延伸到地面，追求高檔感，現(xiàn)代感。消防設(shè)計(jì)本工程按以下有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500445-95(2005版)《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《小型商業(yè)用房防火設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》本工程為27層的一類(lèi)商住樓，耐火等級(jí)一級(jí)；地下車(chē)庫(kù)耐火等級(jí)一級(jí)。高層建筑沿周邊利用機(jī)動(dòng)車(chē)道設(shè)置環(huán)型消防車(chē)道，并設(shè)置便于登高撲救的消防登高面。商業(yè)及住宅各防火分區(qū)面積及疏散出入口數(shù)量與疏散距離等均滿(mǎn)足消防規(guī)范要求。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)名稱(chēng)數(shù)值單位總用地面積6853.41㎡建設(shè)用地面積6430㎡總建筑面積31842.74㎡其中地上建筑面積（計(jì)容積率）24800.78㎡其中多層住宅面積1651.48㎡高層住宅面積15068㎡商業(yè)建筑面積7541.3㎡物業(yè)管理用房200㎡居委會(huì)用房90㎡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站50㎡室內(nèi)文體活動(dòng)中心200㎡地下建筑面積7041.96㎡占地面積1607.34㎡建筑密度25.00%容積率3.86綠地率25.86%戶(hù)數(shù)340戶(hù)機(jī)動(dòng)停車(chē)位239輛其中地上停車(chē)位66輛地下停車(chē)位173輛非機(jī)動(dòng)停車(chē)位556輛第二部分：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、國(guó)家、行業(yè)、地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程：（1）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001（2）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006）版GB50009-2001（3）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002（4）地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008（5）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（2008）版GB50011-2001（6）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002（7）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001（8）建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008（9）建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008（10）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范程JGJ3-20022、國(guó)家、鷹潭市有關(guān)文件、規(guī)定及其它專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)及設(shè)計(jì)使用年限2.1建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：一級(jí)。2.2設(shè)計(jì)使用年限：50年。2、上部結(jié)構(gòu)形式：商業(yè)用房：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)。高層住宅：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)。地下停車(chē)庫(kù)：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)。3、材料3.1混凝土強(qiáng)度等級(jí)：主體結(jié)構(gòu)采用C25~C45砼；墊層采用C15；3.2鋼筋：混凝土梁板柱墻鋼筋統(tǒng)一采用HPB235級(jí)、HPB335級(jí)和HRB400級(jí)熱軋鋼筋。3.3墻體材料填充墻體：±0.000以下墻體擬采用200厚Mu7.5小型空心砌塊(Cb20混凝土灌實(shí)),M7.5水泥砂漿砌筑.±0.000以上墻體擬采用100~200厚A5加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑。三.基礎(chǔ)選型:樁筏基礎(chǔ)，樁型采用PHC空心管樁。第三部分：電氣設(shè)計(jì)一．設(shè)計(jì)依據(jù)1．國(guó)家及鷹潭有關(guān)電氣設(shè)計(jì)規(guī)范：1）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-99（2003年版）2）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-20083）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ50016-20065）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-20046）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94（2000年版）7）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-988）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-979）《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；GB50098-98（2001年版）10）《建筑與建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-200011）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-9412）《有線(xiàn)電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-9413）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-20042．其它有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)3．建筑、給排水專(zhuān)業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資料二．設(shè)計(jì)范圍1．住宅樓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)；2．電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；3．有線(xiàn)電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)；4．樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)；5．小區(qū)泵房電力配電設(shè)計(jì)；6．地下汽車(chē)停車(chē)庫(kù)配電設(shè)計(jì)；7．閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)；8．停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)；9．小區(qū)電力總平面和小區(qū)道路照明設(shè)計(jì)；10．防雷與接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)；11．火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)；12．住宅防盜報(bào)警系統(tǒng)、小區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)。三．電源設(shè)計(jì)分界由城市電網(wǎng)引入本工程的兩路10KV電纜線(xiàn)路、分界小室、變電所屬城市供電部門(mén)負(fù)責(zé)范圍，不在本設(shè)計(jì)內(nèi)；本設(shè)計(jì)只提供此線(xiàn)路進(jìn)入本工程建設(shè)紅線(xiàn)內(nèi)的路徑；電源分界點(diǎn)為本工程變配電站出線(xiàn)部分。四．負(fù)荷估算住宅按建筑面積配置容量：≤80m24Kw/戶(hù)，商業(yè)用房按100W/M2計(jì)，餐飲用房用電量按照150W/M2；地下車(chē)庫(kù)按25W/M2計(jì)。電力負(fù)荷主要為電梯、小區(qū)生活水泵、消防泵及地下汽車(chē)停車(chē)庫(kù)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)等。五．供電設(shè)計(jì)1．供電電源：本工程中變電所供電電源由經(jīng)二路供電局電源引來(lái)，采用兩路高壓電纜進(jìn)線(xiàn)，電壓為10KV。2．用負(fù)荷等級(jí)及電負(fù)荷計(jì)算：負(fù)荷等級(jí)：本工程除小區(qū)生活水泵、消防設(shè)備及高層住宅電梯、公共部位照明負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)，其余用電設(shè)備用電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。六．配電系統(tǒng)本工程中用電設(shè)備均為220/380V電壓。電源直接從變電所以三相四線(xiàn)制電纜埋地敷設(shè)放射式配電至地下室配電間的低壓配電柜，用預(yù)分支電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè)至各層配電間電表箱，對(duì)電梯等二級(jí)負(fù)荷采用阻燃耐火電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè)；以?xún)陕饭╇娀芈分僚潆婞c(diǎn)雙切換電源箱。消防負(fù)荷：由兩回路供電，互為備用，自動(dòng)切換。照明、插座分別由不同的支路供電，除注明外照明支路導(dǎo)線(xiàn)為BV-2×2.5mm2穿SC15管敷設(shè)；插座支路導(dǎo)線(xiàn)為BV-3×2.5mm2穿SC20管敷設(shè)；所有插座支路包括空調(diào)插座均設(shè)剩余電流保護(hù)器；應(yīng)急照明支路導(dǎo)線(xiàn)為ZCNBV-3×2.5mm2穿SC20管敷設(shè)。電纜、導(dǎo)線(xiàn)的選型：高壓電纜采用YJV-8.7/15kV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣護(hù)套銅芯電力電纜。低壓電纜采用ZRYJV-0.6/1kV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護(hù)套銅芯（阻燃）電力電纜，工作溫度：90℃消防設(shè)備配電電纜采用ZCNYJV-0.6/1kV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護(hù)套銅芯（阻燃）耐火電力電纜，工作溫度：90℃動(dòng)力、照明配電導(dǎo)線(xiàn)采用ZCBV-0.45/0.75kV聚氯乙烯絕緣導(dǎo)線(xiàn)；應(yīng)急照明、消防設(shè)備配電導(dǎo)線(xiàn)采用ZCNBV-0.45/0.75kV導(dǎo)線(xiàn)；控制電纜為KVV型電纜，與消防設(shè)備有關(guān)的控制電纜為ZCNKVV耐火型電纜。小區(qū)室外路燈照明：本工程在室外綠地,設(shè)草坪燈，在道路兩側(cè)適當(dāng)位置設(shè)道路照明，采用220V電源供電，室外路燈線(xiàn)路采用YJV-3×6穿SC32管埋地敷設(shè)，室外燈具采用就地作等電位聯(lián)接，分別在東、西側(cè)門(mén)衛(wèi)值班室集中控制；七．防雷系統(tǒng)本工程建筑均按三類(lèi)防雷建筑物設(shè)防，在屋面裝避雷帶，所有高出屋面的金屬構(gòu)件皆需與避雷帶焊接。用２５＊４熱鍍鋅扁鋼做避雷帶及支架，支架把避雷帶支高１５０ＭＭ，并組成不大于20m20m的網(wǎng)格。在高層建筑物高于45m及以上部分，每三層設(shè)置均壓環(huán)。利用構(gòu)造柱中主鋼筋（φ１６及以上鋼筋２根，φ１０及以上鋼筋４根）做接地引下線(xiàn)，與作為防雷接地極的基礎(chǔ)鋼筋（φ１２以上鋼筋２根）焊接相連，引下線(xiàn)在地上０.５Ｍ處焊接連接板測(cè)試卡子，在地下０.８Ｍ處焊出接地極連接板，并焊出一根４０＊４熱鍍鋅扁鋼，伸出外墻１.５Ｍ，將地下基礎(chǔ)內(nèi)及連續(xù)梁內(nèi)做防雷接地極的鋼筋，焊接成一個(gè)環(huán)型接地網(wǎng)，再用４０＊４熱鍍鋅扁鋼把所有進(jìn)樓的金屬管道、零件、構(gòu)件與環(huán)型接地網(wǎng)焊接相連接地。屋面避雷帶、基礎(chǔ)環(huán)型接地網(wǎng)跨越建筑預(yù)留縫時(shí)做Ω連接。八．接地系統(tǒng)本工程除有用戶(hù)站供電的采用TN-S接地制外，其余均采用TT制，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)；在住宅內(nèi)衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)；強(qiáng)弱電共用聯(lián)合接地裝置，要求接地電阻應(yīng)小于1歐姆；電梯機(jī)房、消防控制室、電信機(jī)房、安防控制室等弱電設(shè)備用房的接地利用大樓統(tǒng)一接地裝置，獨(dú)立設(shè)引下線(xiàn)，采用BV-1×25PVC32。九．電話(huà)系統(tǒng)1．電話(huà)線(xiàn)纜干線(xiàn)由市政電信分局引來(lái)，小區(qū)電話(huà)機(jī)房位置暫定在地下一層，具體位置另定。

2．室外電信線(xiàn)纜采用混泥土排管敷設(shè)，設(shè)置檢修井。室內(nèi)垂直主干沿弱電井橋架明敷，支線(xiàn)利用槽式架明敷或穿電線(xiàn)管沿樓面墊層或頂板、墻、柱暗敷。

3．本設(shè)計(jì)僅負(fù)責(zé)電信系統(tǒng)配線(xiàn)管線(xiàn)的土建預(yù)埋，系統(tǒng)由電信部門(mén)確定實(shí)施。住宅按每戶(hù)接入二根電話(huà)線(xiàn)設(shè)計(jì)，住宅的客廳、臥室、書(shū)房各設(shè)一部電話(huà),公建部分視布置及功能設(shè)置考慮。4．總裝機(jī)容量約1000門(mén)，均為直線(xiàn)電話(huà)。在小區(qū)的室外道路周邊草坪分散設(shè)置一定數(shù)量的電信接頭箱用以電信網(wǎng)的構(gòu)建。十．?dāng)?shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1．寬帶網(wǎng)系統(tǒng)干線(xiàn)由市政寬帶網(wǎng)絡(luò)光纖引來(lái)，在地下一層設(shè)置電信間內(nèi)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備網(wǎng)絡(luò)。光纖機(jī)房與電話(huà)機(jī)房共用。樓層設(shè)置弱電間。每個(gè)配線(xiàn)間至服務(wù)的工作區(qū)間距離小于90米。

2．工作區(qū)水平系統(tǒng)采用六類(lèi)線(xiàn)纜和六類(lèi)信息插座。住宅按每戶(hù)接入一根網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)設(shè)計(jì)，住宅的客廳、臥室和書(shū)房各設(shè)一個(gè)網(wǎng)絡(luò)插座。甲方有具體要求按甲方要求設(shè)置語(yǔ)音和數(shù)據(jù)點(diǎn)。

3．系統(tǒng)中所有配線(xiàn)架采用六類(lèi)配線(xiàn)架，系統(tǒng)滿(mǎn)足千兆以太網(wǎng)運(yùn)行要求。

4．垂直干線(xiàn)沿弱電井橋架明敷，支線(xiàn)利用槽式架明敷或穿扣壓式薄壁電線(xiàn)管沿樓面墊層或頂板、墻、柱暗敷。

5．本設(shè)計(jì)僅負(fù)責(zé)寬帶網(wǎng)系統(tǒng)配線(xiàn)管線(xiàn)的土建預(yù)埋，系統(tǒng)由電信網(wǎng)絡(luò)部門(mén)確定實(shí)施。

6．本設(shè)計(jì)范圍不包含網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。十一．有線(xiàn)電視系統(tǒng)1．有線(xiàn)電視信號(hào)源接自市有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)，位置與有線(xiàn)電視主管部門(mén)協(xié)商確定。小區(qū)電視機(jī)房擬設(shè)在建筑地下一層，通過(guò)前端放大、混頻等處理，提供本小區(qū)有線(xiàn)電視節(jié)目。2．住宅按每戶(hù)接入一根電視終端設(shè)計(jì)，每戶(hù)住宅的各臥室、書(shū)房及客廳分別設(shè)有線(xiàn)電視插座。3．系統(tǒng)采用分配分支分配系統(tǒng)，在各層設(shè)分支分配器，供該層電視用戶(hù)使用。4．有線(xiàn)電視系統(tǒng)采用860Hz網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，其引入系統(tǒng)設(shè)備的配置由設(shè)備承包單位按本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)選配，應(yīng)滿(mǎn)足全系統(tǒng)終端電平在68±3dB范圍內(nèi)，并保證雙向傳輸?shù)馁|(zhì)量。5．通過(guò)建立雙向有線(xiàn)電視網(wǎng)，在該網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上可提供如下服務(wù)功能：1)實(shí)現(xiàn)大量電視節(jié)目傳送；2)實(shí)現(xiàn)電視節(jié)目等視頻點(diǎn)播；3)通過(guò)戶(hù)內(nèi)適配設(shè)備，實(shí)現(xiàn)INTERNET高速上網(wǎng)及通訊；4)公共信息瀏覽(人證券信息、政策等)；5)提供基于本網(wǎng)絡(luò)的其他服務(wù)。6．干線(xiàn)電纜選用SYWV-75-9，支線(xiàn)電纜選用SYWV-75-5，用戶(hù)線(xiàn)選用SYWV-75-5，所有室內(nèi)有線(xiàn)電視系統(tǒng)管線(xiàn)均采用穿管暗敷。

7．在小區(qū)的室外道路周邊草坪分散設(shè)置一定數(shù)量的有線(xiàn)電視中繼箱用以有線(xiàn)電視網(wǎng)的構(gòu)建。十二．樓宇對(duì)講系統(tǒng)在住戶(hù)室內(nèi)設(shè)有可視（或非可視）對(duì)講室內(nèi)機(jī)，在住宅大堂大門(mén)設(shè)可視對(duì)講門(mén)口機(jī)和IC卡讀卡器。實(shí)現(xiàn)IC卡門(mén)禁管理和開(kāi)鎖。在管理中心設(shè)可視對(duì)講管理主機(jī)，實(shí)現(xiàn)住戶(hù)與客住戶(hù)與管理中心的通話(huà)。十三．電視監(jiān)控系統(tǒng)1．本工程設(shè)一套電視監(jiān)控系統(tǒng)。電視監(jiān)控室與消防中心共用設(shè)于首層。2．在住宅小區(qū)的主要出入口、地下汽車(chē)停車(chē)庫(kù)出入口安裝監(jiān)視攝像機(jī)。3．室外選用動(dòng)態(tài)范圍大、具有低照度功能的攝像機(jī)和自動(dòng)光圈鏡頭，大范圍監(jiān)控的選用帶有電動(dòng)云臺(tái)和變焦鏡頭的攝象機(jī)，并配置室外防護(hù)罩。4．?dāng)z像機(jī)具有固定、搖頭、俯仰移動(dòng)、變焦和適用于照度低環(huán)境等特性，并裝在能獲取最好畫(huà)面的位置。視頻電纜選用SYV-75-5，控制電纜選用RVVP-20.5，電源選用BV-22.5，纜線(xiàn)敷設(shè)方式采用穿鍍鋅鋼管暗敷。5．電視監(jiān)控室配置圖像顯示、記錄裝置。6．系統(tǒng)具有自動(dòng)、手動(dòng)切換圖像，遙控云臺(tái)幾鏡頭。7．系統(tǒng)具有時(shí)間、日期的顯示、記錄功能。8．采用硬盤(pán)錄相機(jī)，且每秒不小于12幀的圖像記錄，記錄保存時(shí)間不小于7天。9．住宅小區(qū)出入口設(shè)置的電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能清楚的顯示人員的面部特征及出入車(chē)輛的車(chē)牌號(hào)碼。十四．停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)在小區(qū)的各出入口，設(shè)置具有圖像識(shí)別的車(chē)輛管理收費(fèi)系統(tǒng)。多個(gè)出入口實(shí)行聯(lián)網(wǎng)管理。收費(fèi)卡按用戶(hù)卡和臨時(shí)訪(fǎng)客卡設(shè)置，并與小區(qū)門(mén)禁卡系統(tǒng)兼容，實(shí)現(xiàn)“一卡通”管理。地下車(chē)庫(kù)入口處設(shè)置滿(mǎn)位指示標(biāo)志。十五．住宅防盜報(bào)警系統(tǒng)在住宅的一、二層及頂層室內(nèi)安裝六防區(qū)鍵盤(pán)，即每個(gè)臥室和客廳分別設(shè)置一個(gè)防區(qū)，衛(wèi)生間和廚房共用一個(gè)防區(qū)，臥室和客廳的緊急報(bào)警按鈕共用一個(gè)防區(qū)。在臥室窗邊安裝幕簾式被動(dòng)紅外探測(cè)器安裝高度距地2.2十六．小區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)本工程設(shè)一套周界報(bào)警系統(tǒng)。中心控制室與消防中心共用。在住宅小區(qū)的圍墻、柵欄等封閉屏障處安裝入侵探測(cè)器。周界報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)具備以下基本要求：1．設(shè)防全面，無(wú)盲區(qū)和死角；2．防區(qū)劃分有利于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位；3．在中心控制室通過(guò)顯示屏、報(bào)警控制器或電子地圖準(zhǔn)確地識(shí)別報(bào)警區(qū)域；4．主機(jī)收到警情時(shí)能同時(shí)發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，并具有記錄、儲(chǔ)存、打印功能；報(bào)警響應(yīng)時(shí)間不大于2s。周界報(bào)警系統(tǒng)前端設(shè)備選用主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器。主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器安裝應(yīng)符合以下要求：1．入侵探測(cè)器的探測(cè)距離以100米內(nèi)為宜，實(shí)際使用距離不超過(guò)制造廠(chǎng)規(guī)定探測(cè)距離的70%。2．入侵探測(cè)器采用交叉安裝方式，即在同一處安裝兩只指向相反的發(fā)射裝置或接收裝置，并使兩裝置交叉間距不小于0.33．入侵探測(cè)器安裝在圍墻、柵欄上端時(shí)，最下一道光軸與圍墻、柵欄頂端的間距應(yīng)為150mm±10mm。安裝在側(cè)面時(shí)，應(yīng)安裝在圍墻、柵欄外側(cè)的上端，且入侵探測(cè)器與圍墻、柵欄外側(cè)的間距應(yīng)為175mm十七、電氣專(zhuān)業(yè)消防設(shè)計(jì)1.消防設(shè)備的配電干線(xiàn)采用耐火電纜或耐火導(dǎo)線(xiàn)，按二級(jí)負(fù)荷考慮，由兩回線(xiàn)路供電，并在最末一級(jí)配電箱處自動(dòng)切換。建筑疏散走道和安全出口處設(shè)置應(yīng)急疏散指示燈。2．本工程在地下汽車(chē)停車(chē)庫(kù)等建筑設(shè)火災(zāi)報(bào)警及控制系統(tǒng)。消防控制室設(shè)在地下一層。對(duì)建筑內(nèi)火災(zāi)信號(hào)和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及控制。消防控制室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、消防廣播、中央電腦、顯示器、打印機(jī)、消防對(duì)講電話(huà)、專(zhuān)用電話(huà)、UPS等設(shè)備。3．在地下車(chē)庫(kù)等場(chǎng)所設(shè)感溫探測(cè)器；在電纜夾層設(shè)感溫電纜；在煤氣表房設(shè)煤氣探測(cè)器。4．在地下車(chē)庫(kù)出入口等場(chǎng)所設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕及對(duì)講電話(huà)插口。5．在消防水泵房、變配電室、防排煙機(jī)房、主要值班室等場(chǎng)所設(shè)消防專(zhuān)用電話(huà)。6．在地下車(chē)庫(kù)等場(chǎng)所設(shè)火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器及火災(zāi)警報(bào)裝置。7．消防控制室具有如下功能：1)對(duì)感煙、感溫、煤氣探測(cè)器的火警、故障信號(hào)進(jìn)行監(jiān)視；2)對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行監(jiān)視；3)對(duì)消火栓系統(tǒng)的監(jiān)視與控制：①消火栓泵的啟、停控制；運(yùn)行狀態(tài)和故障顯示；②啟泵按鈕的位置顯示；③消火栓按鈕動(dòng)作直接啟動(dòng)消火栓泵。4)對(duì)自動(dòng)噴水系統(tǒng)的監(jiān)視和控制：①監(jiān)視水流指示器、報(bào)警閥、安全信號(hào)閥的工作狀態(tài)；②噴灑泵的啟、停控制；運(yùn)行狀態(tài)和故障顯示。5)對(duì)正壓風(fēng)機(jī)的監(jiān)視和控制：①正壓風(fēng)機(jī)的啟停控制；運(yùn)行狀態(tài)和故障報(bào)警；②正壓送風(fēng)閥的開(kāi)啟、狀態(tài)顯示。6)對(duì)排煙系統(tǒng)的監(jiān)視和控制：①排煙風(fēng)機(jī)的啟停控制；運(yùn)行狀態(tài)和故障報(bào)警；②排煙閥的開(kāi)啟、狀態(tài)顯示。8．消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備的啟、停，除自動(dòng)控制外，設(shè)手動(dòng)直接控制。9．其他：1)防火卷簾的控制；動(dòng)作信號(hào)顯示；2)切斷有關(guān)部位的非消防電源；3)接通火災(zāi)應(yīng)急廣播；4)關(guān)閉煤氣緊急切斷閥。第四部分：給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1．城市規(guī)劃部門(mén)提供的區(qū)域給排水資料；2．《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)；3．《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-94-2007；4．《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003；5．《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006；6．《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005；7．《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028；8.《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08/J-20-2007.二、設(shè)計(jì)范圍1．室外給水接自基地總水表井，水表井及以外部分管道由自來(lái)水公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。2．基地雨、污水管道接入城建部門(mén)指定的市政排水檢查井內(nèi)。3．室內(nèi)給排水：包括各單體給水、排水、消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。三、室外給水1、水源：采用城市自來(lái)水。從基地周?chē)姓o水環(huán)管引入二條DN250給水管，以滿(mǎn)足消防和生活供水要求,并設(shè)水表井計(jì)量。2．管材室外生活,消防管道主要采用球墨鑄鐵管，承插連接。.四、室外排水1．排水系統(tǒng)：本設(shè)計(jì)排水采用合流制，室內(nèi)污廢合流。室外雨、污分流。生活污水及廢水排至市政污水管道。區(qū)域雨水及建筑物屋面雨水排至市政雨水管道。2．排水量：a.污水排水量為生活用水量的90%，DN300,坡度0.003。b.雨水排水量：采用地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，排水總管DN600,坡度0.002。3．排水構(gòu)筑物及管材室外排水管采用UPVC雙壁波紋管,接口采用彈性橡膠圈承插連接。室內(nèi)污廢排水立管采用UPVC排水管。五、室內(nèi)給排水1．給水系統(tǒng)生活給水設(shè)置獨(dú)立的給水泵房，高層生活用水采用水泵提升和屋頂水箱組合供水的方式，建筑屋頂設(shè)置高位生活水箱，a．住宅分戶(hù)設(shè)DN20水表計(jì)量，地上商鋪設(shè)計(jì)1戶(hù)1表，獨(dú)立計(jì)量。水表按層集中設(shè)于管道井。b．室內(nèi)生活給水管采用優(yōu)質(zhì)PP-R給水管，熱熔連接。2．排水系統(tǒng)a．室內(nèi)生活污水、廢水合流排至戶(hù)外，匯集至小區(qū)污水管道，再排入市政污水管網(wǎng)。b．室內(nèi)污廢水排水立管采用設(shè)專(zhuān)用通氣立管的排水方式；室內(nèi)底層排水單獨(dú)排放。廚房廢水室內(nèi)單獨(dú)收集。c．屋面雨水屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后排入雨水立管，再通過(guò)明溝收集后，經(jīng)小區(qū)雨水管道匯集后排至市政雨水管道。d.陽(yáng)臺(tái)排水陽(yáng)臺(tái)廢水設(shè)地漏收集，排入陽(yáng)臺(tái)廢水立管，最后排至污水管網(wǎng)。e.空調(diào)冷凝水凝結(jié)水通過(guò)立管收集后排至室外明溝；與雨水一起進(jìn)入雨水管網(wǎng)。六、消防給水1、住宅樓內(nèi)消火栓用水量為40L/s，室外消火栓用水量30L2、公共地下車(chē)庫(kù)室內(nèi)消火栓用水量為10L/s，室外消火栓用水量20L/s。設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，設(shè)計(jì)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)II級(jí)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)噴水量3、室外設(shè)DN250環(huán)狀生活，消防給水環(huán)管，間隔120米以?xún)?nèi)設(shè)SS100室外地上式消火栓。4、室內(nèi)消火栓的布置將保證同層任何部位均有兩股水柱同時(shí)到達(dá)，水槍充實(shí)水柱不小于10米。室內(nèi)消火栓給水采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，消防水箱盡量與生活水箱合用。系統(tǒng)設(shè)有DN100地上式消火栓水泵接合器5、地下車(chē)庫(kù)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。①自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)每區(qū)域地下車(chē)庫(kù)采用中危險(xiǎn)級(jí)II級(jí)，噴淋水量40L/S（地下車(chē)庫(kù)）作為系統(tǒng)設(shè)計(jì)水量。噴淋泵出水管為DN150,連通濕式報(bào)警閥。濕式報(bào)警閥設(shè)在消防泵房?jī)?nèi)，每組報(bào)警閥控制噴頭數(shù)不大于800個(gè)，水流指示器和監(jiān)控閥按防火分區(qū)和樓層進(jìn)行布置。噴淋系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，系統(tǒng)設(shè)有二套DN150地上式水泵接合器。6、消防系統(tǒng)管材：消火栓系統(tǒng)DN>100及噴淋系統(tǒng)DN≥100采用機(jī)械連接，其余管道采用絲扣連接。。7、根據(jù)滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范，每個(gè)建筑層面設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。8、商業(yè)內(nèi)消火栓箱內(nèi)設(shè)消防軟管卷盤(pán)。七、環(huán)保及節(jié)能1．本工程無(wú)有毒、有害廢水排出。2．水泵采用低噪、高效、節(jié)能、機(jī)械密封無(wú)泄漏產(chǎn)品，并安裝減震裝置。水泵出水管上采用消聲止回閥。3．排水采用靜音排水管。4．衛(wèi)生潔具選用節(jié)水產(chǎn)品。第五部分：暖通設(shè)計(jì)一．設(shè)計(jì)依據(jù)1.《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-20032.《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施---暖通空調(diào)、動(dòng)力》2009年版3.《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067－974.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2005年版）GB50045－955.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20066.《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-20087.《建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》DGJ08-88-20068．其他專(zhuān)業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資料二．概述1.建筑性質(zhì)：住宅及配套設(shè)施及地下停車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房組成，其中部分地下車(chē)庫(kù)為人防區(qū)域三．通風(fēng)設(shè)計(jì)1．地下停車(chē)庫(kù)設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，車(chē)道自然進(jìn)風(fēng)，無(wú)車(chē)道機(jī)械送風(fēng)。2．地下設(shè)備用房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)3．通風(fēng)換氣次數(shù)房間名稱(chēng)排風(fēng)補(bǔ)風(fēng)換氣次數(shù)(次/時(shí))方式換氣次數(shù)(次/時(shí))方式變配電房風(fēng)量由熱平衡計(jì)算確定機(jī)械風(fēng)量由熱平衡計(jì)算確定機(jī)械水泵房６機(jī)械--自然地下停車(chē)庫(kù)6機(jī)械5車(chē)道自然進(jìn)風(fēng)，無(wú)車(chē)道機(jī)械送風(fēng)地下自行車(chē)庫(kù)4機(jī)械--自然四．防排煙設(shè)計(jì)1．地下車(chē)庫(kù)每個(gè)防煙分區(qū)的排煙量按6次/小時(shí)換氣次數(shù)計(jì)算。有直接通向室外的汽車(chē)疏散口的防煙分區(qū)采用自然補(bǔ)風(fēng)；無(wú)直接通向室外的汽車(chē)疏散口的防煙分區(qū)采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。機(jī)械排煙和機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)利用平時(shí)車(chē)庫(kù)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)。2.防煙樓梯間、前室及合用前室均采用自然通風(fēng)方式，自然通風(fēng)面積均滿(mǎn)足《建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》DGJ08-88-2006的要求。3．排煙風(fēng)機(jī)采用離心風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)在280℃時(shí)能連續(xù)工作30min。4．排煙管道采用不燃材料制作。5．與通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)合用的機(jī)械排煙系統(tǒng)采取可靠的防火安全措施。6．通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的防火閥、管材和保溫材料的設(shè)置和選用符合消防規(guī)范和相應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。7.所有防排煙系統(tǒng)均納入消防控制系統(tǒng)。所有排煙風(fēng)機(jī)均與其排煙總管上280℃熔斷的排煙防火閥聯(lián)鎖。排煙口和排煙防火閥平時(shí)關(guān)閉，能自動(dòng)和手動(dòng)開(kāi)啟，與其相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)能自動(dòng)運(yùn)行。火災(zāi)時(shí)，消防控制中心自動(dòng)停止空調(diào)設(shè)備和與消防無(wú)關(guān)的通風(fēng)機(jī)的運(yùn)行，并根據(jù)火災(zāi)信號(hào)控制各類(lèi)防排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)設(shè)備等設(shè)施的啟用。五．節(jié)能1.選用低噪音、高效率的各類(lèi)設(shè)備。2.普通機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位耗功率不大于0.32.六．空調(diào)通風(fēng)專(zhuān)業(yè)消防設(shè)計(jì)1.地下車(chē)庫(kù)設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)，每個(gè)防煙分區(qū)分別設(shè)置排煙機(jī)房，防火分區(qū)內(nèi)無(wú)自然補(bǔ)風(fēng)條件，設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。2.風(fēng)管在穿越機(jī)房和防火區(qū)房間的隔墻，均設(shè)有防火閥。3.廁所等的排風(fēng)水平管上安裝防火閥，管道和風(fēng)管的保溫材料選用不燃材料制作，有難度的采用難燃性材料。4.設(shè)計(jì)根據(jù)消防規(guī)范，對(duì)相關(guān)場(chǎng)所設(shè)置必須的消防排煙措施，以保證消防疏散的規(guī)范要求。5.排煙風(fēng)機(jī)前設(shè)置自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥，并聯(lián)鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)。第六部分：環(huán)保設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法2)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》3)中華人民共和國(guó)水污染法4)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》條例5)《中華人民共和國(guó)水污染防治法》條例二、環(huán)保原則及具體措施1．環(huán)境保護(hù)及水土保持規(guī)劃原則：循序漸進(jìn)，可持續(xù)發(fā)展；經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：嚴(yán)格控制各種污染源，不斷提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，最終實(shí)現(xiàn)“人與環(huán)境的和諧共生”2．環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本地塊的聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行國(guó)家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)II類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)道路兩側(cè)綠化建設(shè)，有效改善交通噪聲環(huán)境；3．對(duì)策措施加強(qiáng)區(qū)內(nèi)環(huán)境綜合整治，有效改善和提高區(qū)域環(huán)境質(zhì)量。加快區(qū)域排污系統(tǒng)建設(shè)；加強(qiáng)區(qū)內(nèi)植被，樹(shù)木保護(hù)，確保區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量。1．噪音：‘保證建筑周?chē)滋?上午七時(shí)至晚上九時(shí))不大于55分貝，夜間(晚上十時(shí)至早上六時(shí))不大于45分貝。1．1風(fēng)機(jī)、水泵的基礎(chǔ)采用減振臺(tái)座，風(fēng)機(jī)、水泵與管道的連接均采用柔性連接。1．2空調(diào)熱泵等采用超低噪音型，結(jié)合綠化設(shè)置，減少噪音污染。1．3對(duì)產(chǎn)生較大噪聲的通風(fēng)空調(diào)等機(jī)房的內(nèi)墻表面均貼吸聲材料，采用隔音門(mén)、吸聲墻和吊頂。1．4通風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)具體需要設(shè)置消聲器，降低經(jīng)風(fēng)管傳導(dǎo)的噪聲。1．5風(fēng)機(jī)選用低轉(zhuǎn)速的風(fēng)機(jī)，以降低噪音。．1．6水泵房遠(yuǎn)離居住建筑。2．污廢水：2．1捧出生活污水，不含有毒物質(zhì)。生活污水經(jīng)匯集后經(jīng)格柵井排入市政管網(wǎng)后，排入污水處理廠(chǎng)，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排放水體。2．2餐飲廚房排水經(jīng)隔油池處理后排入排水管網(wǎng)。2．3地下車(chē)庫(kù)的廢水經(jīng)沉砂隔油池處理后由潛水泵提升至室外污水管網(wǎng)。3．廢氣：3．1對(duì)于有人員居留的房間設(shè)置空調(diào)設(shè)施；對(duì)于衛(wèi)生間設(shè)置機(jī)械排風(fēng)設(shè)施。廚房設(shè)置排油煙罩機(jī)械排風(fēng)設(shè)施，并且在排入大氣之前經(jīng)過(guò)油煙凈化器凈化。、3．2衛(wèi)生間，廚房排氣通過(guò)排風(fēng)豎井向室外排放，避免排向有人員停留的地方。3．3地下汽車(chē)庫(kù)設(shè)機(jī)械排風(fēng)設(shè)施，排氣口距地面2.5m之上。3．4制冷劑選用環(huán)保冷媒，對(duì)環(huán)境無(wú)破壞。第七部分：環(huán)衛(wèi)設(shè)計(jì)一、垃圾采用袋裝方式，分類(lèi)收集，統(tǒng)一處理；二、住宅樓設(shè)