房地產(chǎn)合同范本最新2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：__________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的平面布局、結(jié)構、附屬設施等狀況，以甲方提供的《房屋買賣合同》附件一《房屋狀況說明書》為準。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付房價款的方式為：____________________。2.3乙方應按照下列時間和方式向甲方支付房價款：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應按照合同約定的交付條件、交付時間向乙方交付該房屋。3.2甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應保證該房屋符合國家有關質(zhì)量標準及合同約定。4.2甲方對該房屋的保修期為：____________________。第五條權利義務5.1甲方應按照合同約定履行義務，保證乙方的合法權益。5.2乙方應按照合同約定支付房價款，并按照合同約定接受房屋交付。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應承擔違約責任。第七條爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.《房屋狀況說明書》3.房屋所有權證復印件4.房屋土地使用權證復印件5.甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件7.付款憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照合同約定支付房價款。3.甲方未按照合同約定提供相關證明文件。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房屋：指具有獨立結(jié)構、能夠供人們居住、工作、學習、娛樂等多種活動使用的建筑物。3.所有權：指對房地產(chǎn)的所有權。4.土地使用權：指對土地的使用權。5.違約行為：指未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，如果甲方在合理期限內(nèi)仍未能交付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準：解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)修復或更換不符合質(zhì)量標準的房屋部分，如甲方未能在合理期限內(nèi)修復或更換，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定支付房價款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房價款，如乙方在合理期限內(nèi)仍未能支付，甲方有權解除合同。五、所有應用場景