標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海二手房交易標準合同樣本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房屋信息第二條合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀說明第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔責任第四條合同履行4.1房屋交付時間4.2產權過戶時間4.3物業交割事宜第五條合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內容第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3法律適用第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業管理相關第十一條合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋買賣合同范本第十二條其他約定12.1戶口遷出承諾12.2房屋交易保險12.3房屋交易中介服務第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂程序13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：____________法定代表人/負責人：____________身份證號碼/營業執照號：____________聯系地址：____________聯系電話：____________1.2買方信息買方全稱：____________法定代表人/負責人：____________身份證號碼/營業執照號：____________聯系地址：____________聯系電話：____________1.3交易房屋信息房屋所有權證號：____________房屋坐落：____________房屋面積：____________房屋戶型：____________房屋樓層：____________建筑結構：____________物業公司名稱：____________物業管理費標準：____________第二條合同標的2.1房屋基本情況房屋所有權性質：____________房屋土地使用權性質：____________房屋規劃用途：____________房屋建筑年限：____________2.2房屋權屬證明提供的權屬證明文件：____________權屬證明文件有效期至：____________2.3房屋現狀說明房屋是否為共有：____________共有權人信息：____________房屋是否設有抵押：____________抵押權人信息：____________房屋是否涉及訴訟或仲裁：____________訴訟或仲裁情況說明：____________第三條合同價格3.1房屋成交價格房屋成交總價：____________元（大寫：____________元整）成交價格包含內容：____________3.2付款方式及時間買方付款方式：____________首付款金額及支付時間：____________貸款金額及貸款銀行：____________貸款審批及放款時間：____________剩余房款支付時間：____________3.3稅費承擔責任買賣雙方應承擔的稅費：____________稅費支付方式及時間：____________稅費計算依據及標準：____________第四條合同履行4.1房屋交付時間房屋交付日期：____________交付地點：____________交付時房屋應達到的條件：____________4.2產權過戶時間產權過戶登記機構：____________產權過戶雙方應提供的材料：____________產權過戶辦理時間：____________4.3物業交割事宜物業交割時間：____________物業交割雙方應提供的材料：____________物業交割時注意事項：____________第五條合同變更5.1合同變更條件合同變更的條件：____________合同變更的程序：____________5.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協議：____________合同變更協議的生效條件：____________5.3合同變更內容合同變更的內容：____________合同變更后的條款：____________第六條合同解除6.1合同解除條件合同解除的條件：____________合同解除的程序：____________6.2合同解除程序合同解除需雙方書面確認：____________合同解除后的責任處理：____________6.3合同解除后果合同解除后的權益處理：____________合同解除后的違約金計算：____________第七條違約責任7.1賣方違約責任賣方違約的情形：____________賣方違約的責任：____________7.2買方違約責任買方違約的情形：____________買方違約的責任：____________7.3違約金計算方式違約金計算的標準：____________違約金支付的時間和方式：____________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構選擇若選擇仲裁解決爭議，雙方同意提交至____________仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件合同終止的條件：____________合同終止后的權益處理：____________第十條附加條款10.1房屋裝修情況房屋是否經過裝修：____________裝修情況說明：____________裝修價值的評估：____________10.2家具家電清單家具家電清單：____________家具家電的價值評估：____________10.3物業管理相關物業管理公司名稱：____________物業管理費標準：____________物業管理費支付時間：____________第十一條合同附件11.1房屋所有權證房屋所有權證影印件：____________房屋所有權證原件存放地點：____________11.2房屋土地使用權證房屋土地使用權證影印件：____________房屋土地使用權證原件存放地點：____________11.3房屋買賣合同范本房屋買賣合同范本影印件：____________房屋買賣合同范本原件存放地點：____________第十二條其他約定12.1戶口遷出承諾賣方承諾在房屋過戶前將戶口遷出；賣方未按承諾遷出戶口的，應承擔相應責任。12.2房屋交易保險雙方是否購買房屋交易保險：____________保險購買的相關事宜：____________12.3房屋交易中介服務是否使用中介服務：____________中介服務費的支付：____________第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂程序合同簽訂地點：____________合同簽訂日期：____________合同簽訂見證人：____________13.2合同修改程序合同修改的條件：____________合同修改的程序：____________13.3合同解除程序合同解除的條件：____________合同解除的程序：____________第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方簽字：____________賣方蓋章：____________14.2買方簽字買方簽字：____________買方蓋章：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________見證人蓋章：____________14.4簽字日期簽字日期：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證影印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證影印件，以便雙方核實房屋所有權情況。說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件，附件中應包含房屋所有權證的完整信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積等。附件二：房屋土地使用權證影印件要求：提供清晰、完整的房屋土地使用權證影印件，以便雙方核實房屋土地使用權情況。說明：房屋土地使用權證是證明賣方對房屋土地擁有使用權的法律文件，附件中應包含房屋土地使用權證的完整信息，包括土地使用權人的姓名、土地使用權面積、土地使用權期限等。附件三：房屋買賣合同范本要求：提供標準、正式的房屋買賣合同范本，以便雙方明確合同條款和權利義務。說明：房屋買賣合同范本是雙方簽訂的房屋買賣合同的標準格式，附件中應包含合同的完整條款，包括房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。附件四：家具家電清單要求：提供詳細、準確的家具家電清單，以便雙方確認交易涉及的家具家電內容。說明：家具家電清單是記錄房屋內家具家電的詳細信息，附件中應包含家具家電的名稱、數量、品牌、型號等。附件五：房屋裝修情況說明要求：提供詳細、全面的房屋裝修情況說明，以便雙方了解房屋的裝修情況和價值。說明：房屋裝修情況說明是描述房屋裝修的詳細信息，包括裝修的時間、裝修風格、使用的材料、裝修工程質量等。附件六：物業管理相關文件要求：提供與物業管理相關的文件，以便雙方了解物業管理的具體情況。說明：物業管理相關文件包括物業管理公司的收費標準、物業服務合同、物業管理制度等，附件中應包含這些文件的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋；2.賣方未按照合同約定提供完整、準確的房屋信息；3.賣方未按照合同約定辦理產權過戶手續；4.賣方未按照合同約定遷出戶口；5.買方未按照合同約定時間支付購房款項；6.買方未按照合同約定辦理貸款手續；7.買方未按照合同約定接收房屋；8.任何一方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.賣方違約責任：逾期交付房屋：按照合同約定的違約金計算標準，計算違約金賠償給買方；提供虛假信息：按照合同約定的違約金計算標準，計算違約金賠償給買方；未辦理產權過戶：按照合同約定的違約金計算標準，計算違約金賠償給買方；未遷出戶口：按照合同約定的違約金計算標準，計算違約金賠償給買方。2.買方違約責任：逾期支付購房款項：按照合同約定的違約金計算標準，計算違約金賠償給賣方；未辦理貸款手續：按照合同約定的違約金計算標準，計算違約金賠償給賣方；未接收房屋：按照合同約定的違約金計算標準，計算違約金賠償給賣方。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占