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2024年版存量房產(chǎn)交易合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見(jiàn)證人信息(如有)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3其他稅費(fèi)第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方聲明及承諾10.1真實(shí)身份聲明10.2房產(chǎn)權(quán)屬聲明10.3無(wú)權(quán)利瑕疵聲明第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2補(bǔ)充條款第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及分發(fā)第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂方式13.2補(bǔ)充協(xié)議格式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱(或姓名):________________1.1.2住所地:________________1.1.3法定代表人(或負(fù)責(zé)人):________________1.1.4聯(lián)系電話:________________1.1.5電子郵箱:________________1.2買受人信息1.2.1名稱(或姓名):________________1.2.2住所地:________________1.2.3法定代表人(或負(fù)責(zé)人):________________1.2.4聯(lián)系電話:________________1.2.5電子郵箱:________________1.3見(jiàn)證人信息(如有)1.3.1名稱(或姓名):________________1.3.2住所地:________________1.3.3法定代表人(或負(fù)責(zé)人):________________1.3.4聯(lián)系電話:________________1.3.5電子郵箱:________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:________________2.2房產(chǎn)證號(hào):________________2.3房產(chǎn)面積:________________平方米2.4房產(chǎn)用途:________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀:________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元3.2支付方式:________________3.3支付時(shí)間:________________第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間:________________4.2交付時(shí)間:________________4.3交付條件:________________第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi):________________5.2過(guò)戶稅費(fèi):________________5.3其他稅費(fèi):________________第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛;6.1.2如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息,并配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù);6.1.3在交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買受人;6.1.4承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用;6.1.5按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)及利息等。6.2買受人義務(wù)6.2.1按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)及利息等;6.2.2如實(shí)提供買受人相關(guān)信息,并配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù);6.2.3承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用;6.2.4在交付時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施;6.2.5按照約定使用房產(chǎn),并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1遵守國(guó)家法律法規(guī),依法履行合同義務(wù);6.3.2互相配合,誠(chéng)實(shí)守信,共同完成房產(chǎn)交易;6.3.3按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);6.3.4按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)及利息等;6.3.5交易完成后,雙方應(yīng)互相提供相關(guān)證明文件。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金;7.1.2出賣人未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息,導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗,出賣人應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng),并支付相應(yīng)的賠償金;7.1.3出賣人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)及利息等,應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)及利息等,應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金;7.2.2買受人未如實(shí)提供買受人相關(guān)信息,導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗,買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;7.2.3買受人未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施,應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。7.3違約金計(jì)算方式:違約金=逾期部分房?jī)r(jià)款×雙倍×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自逾期付款之日起計(jì)算。合同條款共計(jì)2000字內(nèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方同意采取訴訟方式解決合同爭(zhēng)議。8.2仲裁機(jī)構(gòu):如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議,應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄法院:如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議,應(yīng)按照合同履行地人民法院管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件:合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件:雙方同意解除合同的,可以書面協(xié)議解除;一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1真實(shí)身份聲明:雙方聲明提供的身份信息真實(shí)有效,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2房產(chǎn)權(quán)屬聲明:出賣人聲明所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。10.3無(wú)權(quán)利瑕疵聲明:出賣人聲明房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定:如雙方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中存在特殊事項(xiàng)的約定,應(yīng)在本合同附加條款中明確。11.2補(bǔ)充條款:如雙方對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的,應(yīng)在本合同附加條款中明確。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間:本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn):本合同簽署地為_(kāi)_______________。12.3合同份數(shù)及分發(fā):本合同一式兩份,出賣人和買受人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂方式:合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署。13.2補(bǔ)充協(xié)議格式:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式和要求編寫。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng):如雙方有其他特殊約定,應(yīng)在本合同中明確。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng):如法律法規(guī)對(duì)房產(chǎn)交易有其他規(guī)定,雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件二:出賣人身份證明復(fù)印件附件三:買受人身份證明復(fù)印件附件四:房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書附件五:房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件六:付款憑證復(fù)印件附件七:交付確認(rèn)書附件八:房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書附件九:補(bǔ)充協(xié)議附件十:見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件(如有)附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明:本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件,用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)利狀況。附件二:出賣人身份證明復(fù)印件說(shuō)明:本附件為出賣人身份證的復(fù)印件,用于證明出賣人的身份真實(shí)有效。附件三:買受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明:本附件為買受人身份證的復(fù)印件,用于證明買受人的身份真實(shí)有效。附件四:房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書說(shuō)明:本附件為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書,用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件五:房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說(shuō)明:本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。附件六:付款憑證復(fù)印件說(shuō)明:本附件為付款憑證的復(fù)印件,用于證明買受人已支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件七:交付確認(rèn)書說(shuō)明:本附件為房產(chǎn)交付確認(rèn)書,用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。附件八:房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書說(shuō)明:本附件詳細(xì)描述了房產(chǎn)的現(xiàn)狀,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件九:補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明:本附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,用于對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修訂。附件十:見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件(如有)說(shuō)明:本附件為見(jiàn)證人身份證的復(fù)印件,用于證明見(jiàn)證人的身份真實(shí)有效。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。示例:如果出賣人約定在2024年6月30日前交付房產(chǎn),但未能按時(shí)交付,則出賣人應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款雙倍支付違約金。2.出賣人未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息,導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗,出賣人應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng),并支付相應(yīng)的賠償金。示例:如果出賣人未告知買受人房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,導(dǎo)致買受人解除合同,則出賣人應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng),并支付相應(yīng)的賠償金。3.出賣人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)及利息等,應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。示例:如果出賣人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),則出賣人應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)證:指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的,用以

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