個人房屋抵押借款合同樣本合同編號：__________個人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途必須合法，不得用于違法活動。1.3貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為轉賬還款，每月還款日為____日，甲方應提前一日將還款金額匯入乙方指定的銀行賬戶。第三條抵押房屋的描述3.2抵押房屋的產權必須清晰，無任何爭議。3.3本合同簽訂后，甲方應向乙方提供抵押房屋的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，經雙方協商一致，可以對本合同進行變更或解除。4.2甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并按實際借款天數計算利息。4.3甲方未按期還款的，乙方有權依法采取措施，包括行使抵押權。第五條違約責任5.1甲方未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的貸款利率的____倍。5.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的法律責任。5.3乙方未按約定發放貸款的，應支付甲方違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如雙方發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵押房屋的房產證4.抵押房屋的土地使用權證5.貸款用途證明文件6.貸款還款證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期還款：逾期利息為本合同約定的貸款利率的2倍計算。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的法律責任。3.乙方未按約定發放貸款：違約金為本合同約定的貸款金額的1%。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用于擔保貸款的房屋。2.貸款利率：指本合同約定的年利率。3.逾期利息：指甲方未按期還款所產生的額外利息。4.違約金：指乙方因未能按約定發放貸款而需支付給甲方的賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：乙方可以與甲方協商，要求其盡快還款，并支付逾期利息。如協商無果，乙方有權依法采取措施，包括行使抵押權。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以與甲方協商，要求其立即改正，并按照約定用途使用貸款。如協商無果，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的法律責任。3.乙方未按約定發放貸款：乙方應盡快向甲方說明原因，并盡快發放貸款。如無法及時發放，乙方應支付違約金作為賠償。五、所有應用場景：1.個人房屋抵押借款：適用于個人在購買房屋或其他大額商品時，需要短期融資的情況。2.企業房屋抵押借款：適用于企業在經營過程中，需要短期融資以解決資金短缺的問題。3.房屋買賣合同配套使用：在房