房地產銷售客戶開發與維護合同編號：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為房地產開發商，擁有房屋銷售權，乙方為有意向購買甲方房屋的客戶，為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋銷售1.2房屋的基本情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋類型：__________購房價格：__________元/平方米，總計：__________元。1.3乙方同意購買甲方的上述房屋，并按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第二條付款方式及期限2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%，即人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方應按照下列付款計劃向甲方支付購房款：（1）定金：人民幣__________元；（2）首付款：人民幣__________元，付款時間為__________；（3）尾款：人民幣__________元，付款時間為__________。2.3乙方未按照本合同約定按時支付購房款的，甲方有權按照逾期付款金額的____%收取滯納金。第三條交付及交付時間3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付時間為：__________。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。如乙方對房屋現狀有異議，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以整改。第四條質量及保修4.1甲方承諾所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。4.2房屋交付后，甲方對房屋主體結構及配套設施設備承擔____年的保修責任。保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。第五條權利義務5.1甲方應按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質量符合國家相關標準。5.2乙方應按照合同約定，按時支付購房款，并按照甲方的要求配合辦理相關手續。5.3甲乙雙方應共同維護房屋銷售秩序，不得擅自變更、解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋驗收單3.付款憑證4.房屋保修合同5.購房款支付計劃表6.房屋基本情況說明書7.房屋交付時間及條件確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，構成違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款，構成違約。3.甲方未按照合同約定提供配套設施或服務的，構成違約。4.乙方未按照合同約定履行配合辦理相關手續的義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發商：指依法取得土地使用權，進行房屋建設并銷售的企業或個人。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部款項。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分購房款，作為乙方購買房屋的誠意保證。4.滯納金：指乙方未按照合同約定按時支付購房款，應向甲方支付的逾期付款金額的百分比。5.違約金：指甲方或乙方因違約行為應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如因特殊情況無法按時交付，應及時通知乙方，并承擔相應的違約責任。2.乙方延遲支付購房款：乙方應按照合同約定及時支付購房款，如因特殊情況無法按時支付，應及時通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.房屋質量問題：甲方應保證所售房屋質量符合國家相關標準，如出現質量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔相應的違約責任。4.配套設施未按約定提供：甲方應按照合同約定提供配套設施和服務，如未按約定提供，甲方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，乙方為購房