2024版精選二手房買賣合同按揭合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意以按揭方式付款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋現狀：____________________第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方同意以按揭方式支付購房款，按揭銀行及貸款額度等事宜由乙方自行協商解決。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.4剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應按揭銀行的要求，在辦理房屋過戶手續之日起____個工作日內，支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未按本合同約定交付房屋，應支付給乙方違約金，違約金為成交價格的1%。4.3如乙方未按本合同約定支付房款，應支付給甲方違約金，違約金為成交價格的1%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀照片4.買賣雙方的身份證明文件5.按揭貸款合同及相關銀行文件6.房屋過戶相關稅費支付憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，視為違約。4.乙方在辦理按揭貸款過程中出現逾期或違約行為，視為違約。5.雙方在履行合同過程中出現其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，以所購房屋作為抵押物，分期償還貸款本金及利息的方式。3.房屋過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協商延期交付，并根據實際情況支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方盡快支付欠款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應承擔相應的賠償責任，根據實際情況調整房價或支付違約金。4.問題：按揭貸款辦理過程中出現逾期或違約。解決辦法：乙方盡快解決逾期問題，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.二