房屋獨家代理銷售合同(2024版)合同編號：__________房屋獨家代理銷售合同（2024版）地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于委托方擁有房屋的合法所有權和處置權，并希望將其房屋委托給代理方進行獨家代理銷售；代理方愿意接受委托方的委托，獨家代理銷售該房屋。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋建筑結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋現狀為__________。1.4房屋所有權人為委托方，委托方對該房屋享有合法的所有權和處置權。第二條獨家代理權2.1代理方享有對上述房屋的獨家代理銷售權，未經委托方書面同意，委托方不得直接或通過第三方銷售該房屋。2.2代理方應全力以赴進行銷售，并確保房屋在代理期間內的銷售工作順利進行。2.3代理方應在代理期間內，定期向委托方報告銷售進展情況，并及時反饋潛在買家的相關信息。第三條代理期限3.1代理期限自雙方簽訂本合同之日起，至__________日止。3.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協議。第四條代理費用4.1代理方應向委托方支付代理費用，代理費用為房屋銷售總額的__________%。4.2代理費用支付方式為：__________。4.3代理方應在房屋成交后，向委托方支付代理費用。第五條房屋銷售價格及調整5.1代理方應根據市場情況，制定合理的房屋銷售價格，并報委托方備案。5.2代理方在代理期間內，有權根據市場情況調整房屋銷售價格，但需提前通知委托方。5.3房屋銷售價格的調整應遵循市場規律和雙方利益。第六條房屋交付及過戶6.1房屋在代理期間內成交后，交付及過戶手續由代理方負責辦理。6.2代理方應在房屋過戶手續辦理完成后，向委托方支付代理費用。6.3房屋交付及過戶過程中產生的一切費用，由__________承擔。第七條違約責任7.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。7.2違約責任的具體約定如下：（1）如委托方違反本合同約定，未經代理方同意直接或通過第三方銷售房屋，應向代理方支付代理費用的兩倍作為違約金。（2）如代理方未按約定時間向委托方支付代理費用，應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的__________%。（3）如一方未履行本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片/視頻資料3.代理費用支付證明4.房屋銷售價格調整證明5.房屋交付及過戶手續辦理相關文件6.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.委托方未經代理方同意直接或通過第三方銷售房屋，構成違約。2.代理方未按約定時間向委托方支付代理費用，構成違約。3.雙方未履行本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權：指代理方在代理期間內，對委托方房屋享有唯一的銷售權。2.代理費用：指代理方為銷售委托方房屋而應支付的費用，通常為房屋銷售總額的一定比例。3.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋銷售價格調整問題：如代理方需調整房屋銷售價格，應提前通知委托方，并遵循市場規律和雙方利益。2.代理費用支付問題：如代理方未按約定時間支付代理費用，可協商解決或依法要求支付遲延履行違約金。3.房屋交付及過戶問題：代理方應負責辦理房屋交付及過戶手續，確保交易順利完成。五、所有應用場景：1.委托方希望將房屋出售，但缺乏銷售經驗和資源。2.委托方希望專注于其他