個人購房擔(dān)保借款合同范本2024年通用合同編號：__________個人購房擔(dān)保借款合同（2024年通用）甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：單位名稱：單位地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：單位名稱：單位地址：聯(lián)系電話：第一條貸款事項1.1甲方同意以自籌資金人民幣_______元作為首付款，向乙方申請貸款人民幣_______元，用于支付房產(chǎn)購買價款。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3貸款利率為_______%，按年計息，實行浮動利率，遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃向乙方還款，具體還款計劃如下：（1）按月等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_______元，共還款_______個月。（2）按月等額本金還款方式，每月還款金額為人民幣_______元，首月還款金額為人民幣_______元，逐月遞減，一個月還款金額為人民幣_______元。第二條擔(dān)保事項2.1丙方同意為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間為貸款期限加上_______年。2.2丙方保證范圍包括但不限于甲方的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.3如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)無條件履行還款義務(wù)。第三條還款賬戶3.1甲方應(yīng)在乙方開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶扣收貸款本息。3.2甲方應(yīng)確保還款賬戶資金充足，如因賬戶資金不足導(dǎo)致逾期還款的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的貸款利率加收罰息。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。4.3丙方未履行保證義務(wù)的，乙方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。5.2各方在簽訂本合同時，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.丙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.房產(chǎn)證復(fù)印件

5.貸款申請表

6.還款計劃表

7.擔(dān)保承諾書

8.授權(quán)委托書

9.法院管轄確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未按照合同約定的用途使用貸款。

2.甲方未按約定還款：甲方未按照約定的還款方式和還款計劃按時還款。

3.丙方未履行保證義務(wù)：丙方未按照合同約定的保證范圍和保證期間履行保證義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.連帶責(zé)任保證：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，即債務(wù)人未能履行的債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)履行。

2.浮動利率：貸款利率根據(jù)市場利率的變化而調(diào)整，遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

3.等額本息還款方式：每月還款金額固定，包含一部分本金和一部分利息，逐月遞減。

4.等額本金還款方式：每月還款中的本金金額固定，利息隨剩余本金逐月遞減，導(dǎo)致每月還款總額逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方資金不足導(dǎo)致逾期還款：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延長還款期限或申請貸款展期。

2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方應(yīng)立即采取措施，要求甲方改正，并按約定加收罰息。

3.丙方未履行保證義務(wù)：乙方可以直接向丙方追償，丙方應(yīng)無條件履行還款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人購房：適用于個人購買房產(chǎn)時，因首付不足向貸款人申請貸款。

2.擔(dān)保貸款：適用于需要第三方提供擔(dān)保的貸款場景。

3.等額本息還款：適用于希望每月還款金額固定，便于預(yù)算和