房地產營銷服務合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條服務內容1.1乙方作為甲方的房地產營銷服務機構，負責項目的營銷策劃、銷售代理、廣告推廣等事宜。1.2乙方應根據甲方的要求，制定項目的營銷策略和銷售方案，并提交甲方審批。1.3乙方負責項目的銷售工作，包括客戶接待、咨詢解答、簽約談判等。1.4乙方應協助甲方辦理項目銷售過程中的相關手續，如預售許可證、產權證等。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2除非一方提前終止本合同，否則雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第三條費用及支付3.1乙方向甲方提供的房地產營銷服務，甲方應支付乙方服務費用，具體金額、支付方式等詳見附件。3.2甲方應按照約定的時間和方式支付乙方服務費用。逾期支付的，應按照逾期部分金額的____%支付違約金。3.3如有額外服務需求，雙方可另行簽訂補充協議，并約定相應的費用。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）提供項目的相關資料，如項目介紹、規劃圖紙、戶型資料等。（2）按照約定支付乙方服務費用。（3）協助乙方開展銷售工作，提供必要的銷售支持。（4）對本合同的保密內容予以保密，未經乙方同意，不得向第三方披露。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定提供房地產營銷服務，并確保服務的質量和效果。（2）遵守國家相關法律法規，合法開展營銷活動。（3）對本合同的保密內容予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。（4）如甲方逾期支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同服務費用的____%。5.2雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方未經對方同意，擅自變更或解除合同，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.服務費用明細表2.營銷策劃方案3.銷售代理協議4.廣告推廣方案5.保密協議6.其他相關文件一、附件列表：1.服務費用明細表

2.營銷策劃方案

3.銷售代理協議

4.廣告推廣方案

5.保密協議

6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方服務費用，或支付的金額不足。

2.乙方未按約定提供房地產營銷服務，或服務質量、效果不符合約定。

3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。

4.雙方未經對方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房地產營銷服務合同：指甲方（房地產開發商）與乙方（房地產營銷服務機構）之間，就乙方為甲方提供房地產營銷服務，雙方協商一致而簽訂的合同。

2.營銷策劃：指乙方為甲方制定項目的營銷策略和銷售方案的活動。

3.銷售代理：指乙方作為甲方的代理人，負責項目的銷售工作。

4.廣告推廣：指乙方為甲方進行項目廣告宣傳的活動。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付服務費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務；如甲方仍不支付，乙方可要求甲方支付違約金，或依法向法院提起訴訟。

2.乙方服務質量、效果不符合約定：甲方有權要求乙方改進服務質量，或按照約定扣除乙方服務費用；如乙方仍不符合要求，甲方有權解除合同。

3.雙方履行合同過程中發生爭議：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方未經對方同意，擅自變更或解除合同：違約方應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。五、所有應用場景：1.房地產開發商與房地產營銷服務機構簽訂的房地產營銷服務合同。

2.雙方為明確房地產營銷服務的權利、義務、費用等內容，達成一致的合同。

3.雙方在房地產項