通用范文房地產面積差異補充協議(2024版)合同編號：__________鑒于雙方對于主合同中關于房屋面積的差異處理存在分歧，為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條面積差異處理1.1雙方同意，按照主合同約定的面積計算方法，對房屋實際交付時的面積進行測量。（1）如果實際面積大于合同約定面積，甲方應按照實際面積與合同約定面積的差額，向乙方支付房價款。（2）如果實際面積小于合同約定面積，甲方應按照合同約定面積與實際面積的差額，向乙方支付房價款。1.3雙方同意，本協議所述的面積差異處理方式，取代主合同中關于面積差異處理的相關條款。第二條面積差異的解決方式2.1如果在交付房屋后，乙方發現房屋實際面積與合同約定面積存在差異，乙方應自發現之日起十五日內書面通知甲方。2.2甲方收到乙方書面通知后，應在十日內與乙方協商解決。2.3如果雙方在協商解決過程中達成一致，應簽署書面協議，并按照該協議執行。2.4如果雙方在協商解決過程中未能達成一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。3.2乙方同意，在本協議簽訂后，不得以任何形式公開宣傳本協議的內容。第四條合同的生效、變更和解除4.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2本協議的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽署書面協議。4.3本協議的解除不影響雙方在解除前應承擔的違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。5.2如果協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議未盡事宜，雙方應按照有關法律法規、政策規定和公平原則予以補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：

1.《房地產買賣合同》

2.房屋實際測量報告

3.面積差異處理協議

4.保密協議

5.訴訟文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定面積交付房屋

2.乙方未按時支付房價款

3.甲方未按照約定解決面積差異

4.乙方未按照約定保密協議內容

5.甲方未按照約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指持有并經營房地產項目的當事人

2.乙方：指購買房地產項目的當事人

3.實際面積：指房屋實際測量的面積

4.合同約定面積：指雙方在合同中約定的房屋面積

5.房價款：指購買房屋所需支付的款項四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.面積差異處理：如發現面積差異，雙方應按照協議進行協商解決，協商不成可提起訴訟。

2.保密協議違反：如發現違反保密協議的情況，受損害方有權追究違約方的法律責任。

3.違約行為認定：如發現違約行為，受損害方有權要求違約方承擔違約責任，并根據實際情況追究其他法律責任。五、所有應用場景：

1.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣交易

2.涉及房屋面積差異處理