姓名:_________________編號:_________________地區:_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區:_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國房地產估價師考試重點試題精編注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學校、姓名、班級、準考證號涂寫在試卷和答題卡規定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應的答題區域內規范作答，超出答題區域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、由于設計缺陷和編碼缺陷對已經運行的軟件系統進行修改，此行為屬于（）維護。A.改正性B.適應性C.完善性D.預防性

2、以下文件擴展名中，（）不是視頻文件格式。A.MPEGB.AVIC.VOCD.RM

3、數據流圖包含的成分有()。A.關系、實體和屬性B.數據流、加工和數據有儲C.數據流、數據源和數據實體D.數據流、屬性、數據存儲和加工

4、python標識符的命名規范有哪些？

5、Most（）measuresinvolvedataencryptionandpassword.A.securityB.hardwareC.displayD.program

6、計算機各功能部件之間的合作關系如下圖所示。假設圖中虛線表示控制流，實線表示數據流，那么a、b和c分別表示（）A.控制器、內存儲器和運算器B.控制器、運算器和內存儲器C.內存儲器、運算器和控制器D.內存儲器、控制器和運算器

7、若信息為32位的二進制編碼，至少需要加（）位的校驗位才能構成海明碼。A.3B.4C.5D.6

8、在信息系統開發過程中，系統規范描述了（）。A.每一個系統功能的實現方案B.系統的功能和行為C.系統中使用的算法和數據結構D.系統仿真需要的時間

9、軟件開發的生命周期劃分為軟件項目計劃、（）、軟件設計、編碼、測試、運行(維護)6個階段。A.可行性分析B.初始調查C.需求分析與定義D.問題分析

10、在執行遞歸過程時，通常使用的數據結構是（）。A.堆棧(stack)B.隊列(queue)C.圖(graph)D.樹(tree)

11、在Word編輯狀態下，有些英文單詞和漢字下面會自動加上紅色或綠色的波浪型細下劃線。以下敘述中，“波浪型細下劃線（）”是錯誤的；按（）鍵與工具欄上的按鈕功能相同。A.提醒用戶此處可能有拼寫或語法錯誤B.為紅色表示可能是拼寫問題，為綠色可能是語法問題C.是文檔內容的一部分，打印文檔時會被打印出來D.不屬于文檔內容，打印文檔時不會被打印出來

12、欲知8位二進制數（b7b6b5b4b3b2b1b0）的b2是否為1，可將該數與二進制數00000100進行（）運算，若運算結果不為0，則此數的b2必為1。A.加B.減C.與D.或

13、Telnet提供的服務是（）。A.遠程登錄B.電子郵件C.域名解析D.尋找路由

14、（）：Anerrorcanbecausedbyattemptingtodivideby0.A.InterruptB.DefaultC.UnderflowD.Overflow

15、某軟件在應用初期，運行在WindowsNT環境中?，F因某種原因，該軟件需要在UNIX環境中運行，而且必須完成相同的功能。為適應這個要求，軟件本身需要進行修改，而所需修改的工作量取決于該軟件的（）。A.可擴充性B.可靠性C.復用性D.可移植性

16、對下圖所示的二叉樹進行中序遍歷（左子樹、根、右子樹）的結果是（）。A.253461B.253416C.265413D.264531

17、正規式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正規集合中元素數目為（），（）是該正規集合中的元素。A.135202cdeB.1202cC.302cdeD.52c

18、王某于1999年在某城市中心城區購買了一幢6層的百貨大廈，為保證正常經營，于2004年初進行了重新裝修。2006年初，王某委托房地產估價機構評估該大廈的市場價值，評估結果為800萬元。一年后王某因病去世，臨終前留下遺囑：總價值800萬元的大廈由其一兒一女平均繼承。為此，該大廈處分前兄妹倆達成書面協議：妹妹獲得該大廈的一、二層，哥哥獲得三至六層。若結合周邊類似房地產價值分析，該大廈一至六層的價值比例關系為：1：0.7：0.6：0.5：0.4：0.3，則哥哥應向妹妹支付補償款（）萬元。A.11.43B.11.77C.22.86D.23.53

19、UML中，圖聚集了相關的事物，(請作答此空)圖描述了一個用例或操作的執行過程中以時間順序組織的對象之間的交互活動，屬于動態視圖；最常見的()圖展現了一組對象、接口、協作及其之間的關系，屬于靜態視圖。A.活動B.通信C.序列D.定時

20、患兒男，7歲，智力正常，平素好動，注意力不集中，記憶力差，學習成績差，兼見躁擾不寧，脾氣暴躁，動輒出手打人，胸中煩熱，便秘尿赤，舌質紅，苔黃膩，脈滑數。該患兒針灸治療宜首選的經穴是A.任脈、手厥陰經、手足少陰經穴B.督脈、手足厥陰經、手少陰經穴C.任脈、手少陰、手足厥陰經穴D.任脈、督脈、手少陰經穴

21、在Word文字處理軟件的界面上，單擊工具欄上的按鈕，其作用是()。A.打印當前頁B.打印文檔全文C.打印預覽D.彈出打印對話框進行設置

22、若線性表（23，14，45，12，8，19，7）采用散列法進行存儲和查找。設散列函數為H(Key)=Keymod7并采用線性探查法（順序地探查可用存儲單元）解決沖突，則構造的散列表為（），其中，mod表示整除取余運算。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

23、特殊函數__init__()的作用是什么？

24、某網絡結構如下圖。在Windows操作系統中配置Web服務器應安裝的軟件是（），在配置網絡屬性時PC1的“默認網關”應該設置為（）。首選DNS服務器應設置為（）。A.13B.11C.8D.

25、某網絡結構如下圖所示。在Windows操作系統中配置Web服務器應安裝的軟件是（），在配置網絡屬性時PC1的“默認網關”應該設置為（）。首選DNS服務器應設置為（）。A.E-MailB.IISC.WingateD.IE6.0

26、如圖所示的UML類圖中，Shop和Magazine之間為（請作答此空）關系，Magazine和Page之間為（）關系。UML類圖通常不用于對（）進行建模。A.關聯B.依賴C.組合D.繼承

27、下面的圖像格式中，（）不支持透明控制信息。A.GIFB.PNGC.PSD.JPG

28、需編譯運行的程序，其（）錯誤在編譯時不能發現。A.邏輯B.語法C.括號不匹配D.關鍵字拼寫

29、因城市發展的需要，政府對某區域作出了房屋征收決定，選定甲房地產估價機構負責本次評估項目。被征收人王某在征收范圍內擁有兩處住房，其中A房屋辦理了權屬登記，B房屋為其10年前自行建設，未辦理相關手續。甲房地產估價機構只評估A房屋，B房屋以未辦理手續為由沒有進行評估。張某對評估范圍和評估結果有異議，認為其自建房屋未得到合理補償。此房屋的評估過程為：收集和測算類似房地產價格；修正類似房地產價格；確定被征收房屋價格。此房屋評估采用的是（）。A.收益法B.成本法C.比較法D.假設開發法

30、旅館房地產有其自身特點，對旅館房地產進行估價時需結合自身特點選擇適宜的估價方法，進而進行分析、測算。除了通常的房地產實物狀況，特別是影響商業房地產的實物狀況以外，影響旅館房地產的重要實物狀況是（）。A.經營管理B.建筑結構C.建筑類型D.建筑等級

31、UML由三個要素構成：UML的基本構造塊、支配這些構造塊如何放置在一起的規則、用于整個語言的公共機制。UML的詞匯表包含三種構造塊：事物、關系和圖。類、接口、構件屬于（）構造塊。泛化和聚集等是（請作答此空）。將多邊形與三角形、四邊形分別設計為類，多邊形類與三角形之間是（）關系。A.事物B.關系C.規則D.圖

32、In（），theonlyelementthatcanbedeletedorremovedistheonethatwasinsertedmostrecently.A.alineB.aqueueC.anarrayD.astack

33、已知X=－73，若采用8位機器碼表示，則[X]原=（），[X]補=（）。A.11001001B.01001001C.1101l001D.01011001

34、在（）時，一般需要進行兼容性測試。A.單元測試B.系統測試C.功能測試D.集成測試

35、若程序P經編譯并鏈接后可執行，則（）。A.P是正確的程序B.P中沒有語法錯誤C.P中沒有邏輯錯誤D.P在運行中不會出錯

36、有以下HTML代碼，在瀏覽器中顯示正確的是（）＜tableborder="1">＜tr>＜th>Name＜/th>＜thcolspan="2">Tel＜/th>＜/tr>＜tr>＜td>LauraWelling＜/td>＜td>55577854＜/td>＜td>55577854＜/td>＜/tr>＜/table>A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

37、An（）statementcanperformacalculationandstoretheresultinavariablesothatitcanbeusedlater.A.executableB.inputC.outputD.assignment

38、在面向對象技術中，抽象類是（）。A.接口B.沒有方法的類C.沒有子類的類D.至少有一個未定義消息的類

39、若循環體執行的次數為m，則在do-while型循環中，循環條件的執行次數為（），在while-do型循環中，判斷循環條件的次數為（請作答此空）。A.mlB.mC.m+1D.2m

40、網絡中某些用戶只能接收但不能發送Email，此時管理員應檢查（）。A.Email服務器是否與網絡連通B.連接客戶端與Email服務器之間的路由器端口的訪問控制列表是否進行了denySMTP設置C.連接客戶端與Email服務器之間的路由器端口的訪問控制列表是否進行了denyany設置D.連接客戶端與Email服務器之間的路由器端口的訪問控制列表是否進行了denypop3設置

41、與單向鏈表相比，雙向鏈表（）。A.需要較少的存儲空間B.遍歷元素需要的時間較短C.較易于訪問相鄰結點D.較易于插入和刪除元素

42、按照ISO/IEC9126軟件質量模型的規定，軟件的適應性是指（）。A.軟件運行于不同環境中的故障率B.軟件運行于不同環境中的安全等級C.將一個系統耦合到另一個系統所需的工作量D.軟件運行于不同環境中的能力

43、CPU主要由運算單元（ALU）、控制單元（CU）、寄存器和時序電路組成，對指令進行譯碼的功能是由（）實現的。A.運算單元B.控制單元C.寄存器D.時序電路

44、估價對象為工業房地產，土地使用權性質為劃撥，由于位于區級中心區，企業經過裝修改造改為商業用房，自主經營服裝生意。企業欲改變該工業房地產的用途，應向（）申請。A.企業主管部門B.房地產產權登記部門C.房地產估價機構D.政府規劃管理部門

45、UML由三個要素構成：UML的基本構造塊、支配這些構造塊如何放置在一起的規則、用于整個語言的公共機制。UML的詞匯表包含三種構造塊：事物、關系和圖。類、接口、構件屬于（）構造塊。泛化和聚集等是（）。將多邊形與三角形、四邊形分別設計為類，多邊形類與三角形之間是（請作答此空）關系。A.關聯B.依賴C.聚集D.泛化

46、某網絡結構如下圖所示。在Windows操作系統中配置Web服務器應安裝的軟件是（），在配置網絡屬性時PC1的“默認網關”應該設置為（）。首選DNS服務器應設置為（）。A.13B.11C.8D.

47、在公有繼承的情況下，基類的成員在派生類中的訪問權限為（）。A.公有B.私有C.保持不變D.受保護

48、Everyvalidcharacterinacomputerthatuseseven（）mustalwayshaveanevennumberor1bits.A.parityB.checkC.testD.compare

49、程序中將多處使用的同一個常數定義為常量，其目的是為了（）。A.提高程序的運行速度B.提高程序的可讀性以及可維護性C.縮短源程序代碼長度D.便于進行程序測試

50、以下關于軟件文檔的敘述中，不正確的是()。A.撰寫規范的文檔有助于傳授經驗，降低風險B.開發過程文檔化的目標是易于據此重建項目C.由代碼生成文檔的全自動工具軟件現已成熟D.過時的文檔比沒有文檔更糟，會誤導使用者二、多選題

51、在Word編輯狀態下，有些英文單詞和漢字下面會自動加上紅色或綠色的波浪型細下劃線。以下敘述中，“波浪型細下劃線（）”是錯誤的；按（）鍵與工具欄上的按鈕功能相同。A.Ctrl+CB.Ctrl+VC.Ctrl+AD.Ctrl+S

52、如果待排序序列中兩個元素具有相同的值，在排序前后它們的相互位置發生顛倒，則稱該排序算法是不穩定的。（）是穩定的排序方法，因為這種方法在比較相鄰元素時，值相同的元素并不進行交換。A.冒泡排序B.希爾排序C.快速排序D.簡單選擇排序

53、數據流圖包含的成分有()。A.關系、實體和屬性B.數據流、加工和數據有儲C.數據流、數據源和數據實體D.數據流、屬性、數據存儲和加工

54、若程序中定義了局部變量與全局變量，則（）。A.在函數內只能訪問局部變量，但不能訪問全局變量B.局部變量與全局變量的名字不得相同C.一個函數被多次調用時，其定義的局部變量必定分配同一個存儲單元D.函數中定義的局部變量與全局變量同名時，在函數內引用的是局部變量

55、python標識符的命名規范有哪些？

56、在Word文字處理軟件的界面上，單擊工具欄上的按鈕，其作用是()。A.打印當前頁B.打印文檔全文C.打印預覽D.彈出打印對話框進行設置

57、用二分法來檢索數據，最確切的說法是（）。A.僅當數據隨機排列時，才能正確地檢索數據B.僅當數據有序排列時，才能正確地檢索數據C.僅當數據量較大時，才能有效地檢索數據D.僅當數據量較小時，才能有效地檢索數據

58、下列標準代號中，（）表示國際標準。A.GJB.IEC.GB/TD.ANSI

59、評價一個計算機系統時，通常主要使用（）來衡量系統的可靠性，使用（）來衡量系統的效率。A.平均無故障時間（MTBF）和平均修復時間（MTTR）B.平均修復時間（MTTR）和故障率C.平均無故障時間（MTBF）和吞吐量D.平均響應時間、吞吐量和作業周轉時間等

60、某項目計劃20天完成，花費4萬元。在項目開始后的前10天內遇到了偶發事件，到第10天末進行中期檢查時，發現己花費2萬元，但只完成了40%的工作量。如果此后不發生偶發事件，則該項目將（63）。A.推遲2天完工，不需要增加費用B.推遲2天完工，需要增加費用4000元C.推遲5天完工，不需要增加費用D.推遲5天完工，需要增加費用1萬元

61、廣度優先遍歷的含義是：從圖中某個頂點v出發，在訪問了v之后依次訪問v的各個未被訪問過的鄰接點，然后分別從這些鄰接點出發依次訪問它們的鄰接點，且“先被訪問的頂點的鄰接點”先于“后被訪問的頂點的鄰接點”被訪問，直至圖中所有已被訪問的頂點的鄰接點都被訪問到。（）是下圖的廣度優先遍歷序列。A.126345B.123456C.165234D.164523

62、若信息為32位的二進制編碼，至少需要加（）位的校驗位才能構成海明碼。A.3B.4C.5D.6

63、房地產市場轉讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產的買賣、交換、贈與等。關于房地產轉讓估價特點，下列說法錯誤的是（）。A.從價值時點上看，房地產轉讓估價多數是在轉讓前進行，價值時點在估價作業期之前B.從委托人和評估主體上講，房地產轉讓估價可以委托社會上任何一家值得委托人信任的評估機構評估C.從估價目的和要求上講，房地產轉讓評估只是為了了解、掌握房地產交易行情而進行的評估D.房地產轉讓評估的目的只是為了在進行房地產交易時有一個參考價格，它帶有一種咨詢性

64、定義類的關鍵詞是什么？

65、下圖是某工程A～E五個作業的進度計劃。按照該計劃，到5月31日檢查時，已完成作業數、已經開始但尚未完成的作業數以及尚未開始的作業數應分別為()。A.1,2,2B.1,3,1C.2,2,1D.3,2,0

66、A市B房地產開發公司在城市規劃區內通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規定，此土地按照城市規劃為住宅用地，需進行商品住宅建設。B公司通過調查研究，發現將臨街的部分土地用于商業將更具市場潛力，同時也會對其后的商品樓帶來升值作用，遂向規劃部門提出建設二層商業中心的申請，申請最終得到批準。現開發公司已完成商業中心的建設，住宅已建至地上10層，欲以該在建工程申請抵押貸款，委托C二級房地產估價機構，進行了在建工程評估。3.采用假設開發法估價時，應按照（）前提進行估價。A.自己開發B.溢價轉讓C.被迫轉讓D.自愿轉讓

67、在某次通信中，發送方發送了一個8位的數據（包含一個奇校驗位），若傳輸過程中有差錯，則接收方可檢測出該8位數據（）。A.奇數個位出錯B.偶數個位出錯C.出錯的位置D.出錯的位數

68、在設計白盒測試用例時，（請作答此空）是最弱的邏輯覆蓋。在下圖所示流程中，至少需要（）個測試用例才可以實現路徑覆蓋。A.條件覆蓋B.語句覆蓋C.判定覆蓋D.路徑覆蓋

69、在Windows系統中，通過設置文件的（），可以使其成為“隱藏”文件；如果用戶要整理D盤上的碎片，可選中D盤，（），單擊“開始整理”按鈕，在彈出的對話框中單擊“整理碎片”按鈕即可。A.類型B.格式C.屬性D.狀態

70、在Excel中，通過凍結或者拆分窗格可以在滾動工作表時始終保持部分數據可見。下圖中（），當鼠標指針在上述位置變為（）后，將該框拖至所需的位置即可。A.①和③分別表示水平拆分框和垂直凍結框B.①和③分別表示水平凍結框和垂直凍結框C.②和③分別表示垂直凍結框和水平拆分框D.②和③分別表示水平拆分框和垂直拆分框

71、如何區分類方法和實例化方法？

72、程序中凡是引用（請作答此空）對象的地方都可使用（）對象代替。A.基類B.派生類C.基本類型D.用戶定義類型

73、商務辦公樓是指用于公司或企業從事各種業務經營活動的建筑物及其附屬設施和相關場地。商務辦公房地產及其估價都有其特殊之處。下列關于商務辦公房地產特點的說法中，錯誤的是（）。A.多為現代化的高層建筑B.所處區位好C.自營為主D.功能齊全.配套設施完善

74、模塊的三種引入方式分別是什么？

75、事務管理的特性敘述不正確的是A.事務管理特性包括：（1）原子性、（2）一致性（Consistency）（3）隔離性（Isolation）、（4）持續性（永久性）（Durability）B.原子性（Atomicity）是指數據庫的邏輯工作單位。C.隔離性（Isolation）是指可以被其他事務干擾。D.持續性（永久性）（Durability）是指一旦提交，改變就是永久性的

76、采用面向對象技術開發的應用系統的特點是（）。A.重用性更強B.運行速度更快C.占用存儲量小D.維護更復雜

77、程序以解釋方式運行時，不（）。A.進行詞法分析B.進行語法分析C.進行語義分析D.產生目標程序文件

78、估價對象為工業房地產，土地使用權性質為劃撥，由于位于區級中心區，企業經過裝修改造改為商業用房，自主經營服裝生意。對該商業內部進行實地查勘時，一般不作為重點查勘內容的是（）。A.建筑品質及內部格局B.建筑層高C.集聚程度D.裝飾裝修

79、Telnet提供的服務是（）。A.遠程登錄B.電子郵件C.域名解析D.尋找路由

80、活動定義是項目時間管理中的過程之一，（）是進行活動定義時通常使用的一種工具。A.Gantt圖B.活動圖C.工作分解結構(WBS)D.PERT圖

81、UML中的結構事物是模型中的靜態部分，采用名詞描述概念或物理元素。（）屬于結構事物，以此事物為主的UML模型圖為（請作答此空）。A.類圖B.組件圖C.包圖D.部署圖

82、試題六（共15分）閱讀下列說明和C++代碼，填補代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對應欄內?！菊f明】以下C++代碼實現一個簡單客戶關系管理系統（CrM）中通過工廠（Customerfactory）對象來創建客戶（Customer）對象的功能。客戶分為創建成功的客戶（realCustomer）和空客戶（NullCustomer）。空客戶對象是當不滿足特定條件時創建或獲取的對象。類間關系如圖6-1所示。【C++代碼】#include＜iostream>#include＜string>usingnamespacestd；classCustomer｛protected:stringname；public:（1）bollisNil（）=0；（2）stringgetName（）=0；﹜；classrealCustomer（3）｛public:realCustomer（stringname）｛this->name=name；﹜boolisNil（）｛returnfalse；﹜stringgetName（）｛returnname；﹜﹜；classNullCustomer（4）｛public:boolisNil（）｛returntrue；﹜stringgetName（）｛return〝NotAvailableinCustomerDatabase〞；﹜﹜；classCustomerfactory｛public:stringnames［3］=｛〝rob〞,〝Joe〞,〝Julie〞﹜；public:Customer*getCustomer（stringname）｛for（inti=0；i＜3；i++）｛if（names［i］.（5））｛returnnewrealCustomer（name）；﹜﹜return（6）；﹜﹜；classCrM｛public:voidgetCustomer（）｛Customerfactory*（7）；Customer*customer1=cf->getCustomer（〝rob〞）；Customer*customer2=cf->getCustomer（〝Bob〞）；Customer*customer3=cf->getCustomer（〝Julie〞）；Customer*customer4=cf->getCustomer（〝Laura〞）；cout＜＜〝Customers〞＜＜endl；cout＜＜Customer1->getName（）＜＜endl；deletecustomer1；cout＜＜Customer2->getName（）＜＜endl；deletecustomer2；cout＜＜Customer3->getName（）＜＜endl；deletecustomer3；cout＜＜Customer4->getName（）＜＜endl；deletecustomer4；deletecf；﹜﹜；intmain（）｛CrM*crs=newCrM（）；crs->getCustomer（）；deletecrs；return0；﹜/*程序輸出為：CustomersrobNotAvailableinCustomerDatabaseJulieNotAvailableinCustomerDatabase*/

83、按照ISO/IEC9126軟件質量模型的規定，軟件的適應性是指（）。A.軟件運行于不同環境中的故障率B.軟件運行于不同環境中的安全等級C.將一個系統耦合到另一個系統所需的工作量D.軟件運行于不同環境中的能力

84、若采用白盒測試法對下面流程圖所示算法進行測試，且要滿足語句覆蓋，則至少需要（51）個測試用例，若表示輸入和輸出的測試用例格式為（A，B，X；X），則滿足語句覆蓋的測試用例是（52）。A.(1,3,3;8)B.(1,3,5;10)C.(5,2,15;8)D.(5,2,20;9)

85、Most（）measuresinvolvedataencryptionandpassword.A.securityB.hardwareC.displayD.program

86、旅館房地產有其自身特點，對旅館房地產進行估價時需結合自身特點選擇適宜的估價方法，進而進行分析、測算。除了通常的房地產實物狀況，特別是影響商業房地產的實物狀況以外，影響旅館房地產的重要實物狀況是（）。A.經營管理B.建筑結構C.建筑類型D.建筑等級

87、若一個棧以向量V[1..n]存儲，且空棧的棧頂指針top為n+1，則將元素x入棧的正確操作是（）。A.top=top+1;V[top]=x;B.V[top]=x;top=top+1;C.top=top-1;V[top]=x;D.V[top]=x;top=top-1;

88、甲公司擁有一宗登記用途為工業的房地產，建成于2004年，現狀用于商業，于2007年作為抵押物申請了抵押貸款。現甲公司擬以該宗房地產再次申請抵押貸款，委托乙房地產估價機構評估其再次抵押價值。經調查，該宗房地產不存在其他法定優先受償款。下列關于該宗房地產抵押估價的假設和限制條件分析中，不合理的假設是（）。A.估價對象產權明晰，手續齊全，可在公開市場上自由轉讓B.估價對象法定用途為工業，現狀用途為商業，遵循最高最佳使用原則，設定估價對象用途為商業C.該地區房地產市場狀況保持穩定，未發生重大變化或實質性改變D.本次評估假設估價對象無基礎、結構等方面的重大質量問題

89、用戶小王對某軟件的操作界面提出了以下四條改進意見，其中，()是不需要考慮的。A.輸入信用卡號時應該允許在其中插入空格B.顯示較長的說明信息時不要很快就消失C.輸入注冊信息時有些項應該允許留空D.切換選項卡時，應自動保存己修改的設置

90、房地產估價師一項實操性很強的業務，房地產估價報告寫作，是房地產估價師必須熟練掌握的專業技能。能否成為一名合格的房地產估價師，達到執業要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗標準。下列各項中，符合房地產估價報告寫作對詞義要求的是（）。A.估價對象每平方米建筑面積的價格大約在4000元左右B.該地區發展潛力與其他地區相比，不可同日而語C.從財務報告上看，該公司過去幾年的經營業績比較理想D.這個小區的價位比附近同檔次的小區低，非常吸引

91、（）關系描述了某對象由其他對象組成。A.依賴B.一般化C.聚合D.具體化

92、采用一維數組S存儲一個n階對稱矩陣A的下三角部分（按行存放，包括主對角線），設元素A[i][j]存放在S[k]中（i、j、k均從1開始取值），且S[1]=A[1][1]，則k與i、j的對應關系是（）。例如，元素A[3][2]存在S[5]中。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

93、The（）ine-mailmessageshasaffectedalmosteverycomputeraroundtheworldandhascausedthedamageofuptoUS$1billioninNorthAmericAA.illnessB.virusC.weaknessD.attachment

94、面向對象程序設計語言提供的（）機制可以實現發送一個通用的消息而調用不同類的方法。A.函數調用B.多態C.封裝D.繼承

95、電子政務的應用模式有3種，其中不包括（）。A.G2GB.B2BC.G2BD.G2C

96、某地區有1000人參加了程序員考試(包括上午科目和下午科目)，其中上午科目45分以上有700人，下午科目45分以上有600人。據此可以推斷，至少有（）人這兩個科目的成績同時在45分以上。A.600B.400C.300D.200

97、Firewallisa（）mechanismusedbyorganizationstoprotecttheirLANsfromtheInternet.A.reliableB.stableC.peacefulD.security

98、對具有n個元素的有序序列進行二分查找時，（）。A.查找元素所需的比較次數與元素的位置無關B.查找序列中任何一個元素所需要的比較次數不超過[log2（n+1）]C.元素位置越靠近序列后端，查找該元素所需的比較次數越少D.元素位置越靠近序列前端，查找該元素所需的比較次數越少

99、若程序中定義了三個函數f1、f2和f3，并且函數f1調用f2、f2調用f3，那么，在程序運行時不出現異常的情況下，函數的返回方式為（）。A.先從f3返回f2，然后從f2返回f1B.先從f3返回f1，然后從f1返回f2C.先從f2返回f3，然后從f3返回f1D.先從f2返回f1，然后從f1返回f3

100、C程序代碼“while((c=getchar(）!=’a’）putchar（c）；”中存在（）錯誤。A.調用B.語法C.邏輯D.運行三、問答題

101、創建型設計模式抽象了實例化過程，幫助一個系統獨立于如何創建、組合和表示的那些對象。以下（48）模式是創建型模式。A.組合(Composite)B.構建器(Builder)C.橋接(Bridge)D.策略（Strategy）

102、某新建商業房地產出租經營，欲評估其轉讓價格?，F選擇了三個經營規模不同的類似出租商業房地產作為可比實例，測算估價對象房地產的凈收益。已知每個可比實例在價值時點前連續三年的平均年凈收益分別為280萬元、300萬元和350萬元；依據最高最佳使用原則選取了350萬元作為估價對象房地產的年凈收益。<1>、這樣的做法有哪些錯誤？<2>、若估價對象的年凈收益保持不變，具體可采用哪些方法求取估價對象的年凈收益？

103、面向對象開發方法中，（）是把數據以及操作數據的相關方法組合在一起，從而可以把類作為軟件開發中最基本的復用單元。A.多態B.聚合C.封裝D.繼承

104、創建一個長度為10的一維全為0的ndarray對象,我們可以使用_______來實現。

105、專業程序員小王記錄的工作經驗中，不正確的是()。A.疲勞、煩心、缺思路時不要編程，可以先做事務性工作B.“先寫測試方案再編程”的測試驅動開發是切實可行的C.專業程序員可能自負、固執和內向，所以更需要強調協作D.專業程序員面對經理催促交付時，要服從大局不計困難

106、詳細設計是軟件總體設計后的工作。在下列可選內容中，（）不屬于詳細設計內容。A.算法設計B.模塊設計C.屏幕設計D.功能設計

107、設有一個關系EMP（職工號，姓名，部門名，工種，工資），若需查詢不同部門中擔任“鉗工”的職工的平均工資，則相應的SELECT語句為：SELECT部門名，AVG(工資)AS平均工資FROMEMPGROUPBY（）HAVING（）將職工號為“23115”、姓名為“李軍”、部門名為“硬件測試部”的元組插入EMP關系中的SQL語句為：Insert（）A.settoEMPValues(23115，李軍，硬件測試部，)B.settoEMPValues(‘23115’，‘李軍’，‘硬件測試部’，)C.intoEMPValues(23115，李軍，硬件測試部，)D.intoEMPValues(‘23115’，‘李軍’，‘硬件測試部’，)

108、一棵二叉樹如下圖所示，若采用順序存儲結構，即用一維數組元素存儲該二叉樹中的結點（根結點的下標為l，若某結點的下標為i，則其左孩子位于下標2i處、右孩子位于下標2i＋1處），則該數組的大小至少為（）；若采用二叉鏈表存儲該二叉樹（各個結點包括結點的數據、左孩子指針、右孩子指針），則該鏈表中空指針的數目為（）。A.6B.7C.12D.14

109、結構型設計模式涉及如何組合類和對象以獲得更大的結構，分為結構型類模式和結構型對象模式。其中，結構型類模式采用繼承機制來組合接口或實現，而結構型對象模式描述了如何對一些對象進行組合，從而實現新功能的一些方法。以下（48）模式是結構型對象模式。A.中介者(Mediator)B.構建器（Builder）C.解釋器（Interpreter）D.組合（Composite）

110、某企業的數據庫系統中有如下所示的員工關系和倉庫關系，每個倉庫可有多名員工，但只有一名負責人。A.CREATETABLE（employeeIDCHAR（2）NOTNULLUNIQUE，nameCHAR（30）NOTNULL，addressCHAR（40），pricipalIDCHAR（3））；B.CREATEwarehouse（warehouseIDCHAR（2）PRIMARYKEY，nameCHAR（30），addressCHAR（40），pricipalIDCHAR（3））；C.CREATETABLEwarehouse（warehouseIDCHAR（2）PRIMARYKEY，nameCHAR（30）NOTNULL，addressCHAR（40），pricipalIDCHAR（3），FOREIGNKEY（pricipalID）REFERENCESemployee（employeeID））；D.CREATETABLEwarehouse（warehouseIDCHAR（2），nameCHAR（30）NOTNULL，addressCHAR（40），pricipalIDCHAR（3），PRIMARYREY（warehouseID），FOREIGNKEY（employeeID）REFERENCESemployee（employeeID））；

111、某房地產估價機構接受委托，評估位于某歷史文化街的沿街小型商鋪的市場價值。該商鋪形狀方正，權利狀況完整。注冊房地產估價師張某對該商鋪進行實地查勘后，擬選用比較法作為主要的估價方法，但僅搜集到A、B、C三個交易實例。實例A交易時帶有3年尚未到期的租約，合同租金明顯低于市場租金；實例B系兄弟之間轉讓；實例C系相鄰商鋪的業主購買后擴大經營規模。除以上情況外，三個交易實例與估價對象均具有較好的可比性。根據選取可比實例的質量要求判斷上述三個交易實例是否可以選作可比實例，若有可以選作可比實例的，說明應如何對它們的成交價格進行修正或者調整。

112、以下關于程序的敘述中，錯誤的是（）。A.有編譯錯誤的程序一定包含著錯誤B.運行結果正確的程序也可能含有錯誤C.調用了未定義的函數會產生鏈接錯誤D.調用了未定義的函數會發生運行異常

113、《城市房屋拆遷估價指導意見》明確要求，拆遷房屋地產價值評估首選市場法，按此要求本次評估范圍內住宅房地產采用市場法評估；而對于商業房地產，因類似物業市場交易活躍，可比實例難以調查知悉，故房地產采用收益法進行評估，房屋重置價格采用成本法進行評估。最終確定市場法、收益法和成本法進行評估。

114、某市舊城改造需對某沿街房屋進行征收，房地產管理部門公示了有資質的征收估價機構名單。某被征收人見到公示名單后，前往其中一家估價機構咨詢，假如你作為該估價機構的一名房地產估價師在接待該被征收人過程中了解到其房屋原為私有住房并于5年前被改造為自營副食店。<1>、應通過何種途徑選擇估價機構？<2>、你應如何確定作為征收估價依據的該被征收人房屋的用途？

115、試題五（共15分）閱讀以下說明和Java程序，填補代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對應欄內?！菊f明】以下Jave代碼實現一個簡單客戶關系管理系統（CrM）中通過工廠（Customerrfactory）對象來創建客戶（Customer）對象的功能。客戶分為創建成功的客戶（realCustomer）和空客戶（NullCustomer）。空客戶對象是當不滿足特定條件時創建或獲取的對象。類間關系如圖5-1所示。【Java代碼】AbstractclassCustomer﹛ProtectedStringname;（）booleanisNil（）（）StringgetName（）;﹜ClassrealCustomer（）Customer﹛PublicrealCustomer（Stringname）﹛returnfalse;﹜﹜ClassNullCustomer（）Customer﹛PublicStringgetName（）﹛return″NotAvailableinCustomerDatabase″;﹜PublicbooleanisNil（）﹛returntrue;﹜﹜classCustomerfactory{publicString[]names={"rob"，"Joe"，"Julie"};publicCustomergetCustomer（Stringname）{for（inti=0;i＜names.length;i++）{if（names[i].（））﹛returnnewrealCusωmer（name）;﹜﹜return（）﹜﹜PublicclassCrM﹛PublicviodgetCustomer（）﹛Customerfactory（）Customercustomer1-cf.getCustomer（″rob″）;Customercustomer2=cf.getCustomer（″rob″）;Customercustomer3=cf.getCustomer（″Julie″）;Customercustomer4=cf.getCustomer（″Laura″）;System.out.println（″customer1.getName（））;System.out.println（″customer2getName（））;System.out.println（″customer3.getName（））;System.out.println（″customer4.getName（））;﹜Publicstaticviodmain（String[]arge）﹛CrMcrm=newCrM（）;Crm,getCustomer（）;﹜﹜／*程序輸出為：CustomerrobNotAvailableinCustomerDatabaseJulieNotAvailableinCustomerDatable*／intmain（）﹛CrM*crs=newCrM（）;Crs->getCustomer（）;Crs->getCustomer（）;Deletecrs;return（）;﹜／*程序輸出為：CustomerrobNotAvailableiniCustomerDatabaseJulieNotAvailableinCustomerDatabase

116、以下哪項措施不能有效提高系統的病毒防治能力？（）A.安裝、升級殺毒軟件B.下載安裝系統補丁C.定期備份數據文件D.不要輕易打開來歷不明的郵件

117、指出并改正下面估價報告片段中的錯誤下面是某抵押估價報告節選（十五）風險提示說明1.有關事項說明根據本次估價過程的勘察、調查、查證和調查等工作所得，有關事項特此說明如下：2005年，原產權人XXX房地產實業發展有限公司以出讓方式獲得估價對象所在土地使用權，并于同年辦理了報建手續，于2006年7月取得《建設工程施工許可證》。2012年完成了樁基礎和主體結構分部驗收后停工至今，XXX房地產有限公司取得了估價對象產權后于2014年8月將估價對象更名為XX大廈，2015年10月通過驗收并取得了《建設工程規劃驗收合格證》，其土地使用年限住宅剩余58.2年，商業剩余28.2年，建筑目前正在裝飾改造中，尚未交付使用。于價值時點，估價對象為毛坯狀態，尚需對過道、窗戶、室外綠化等公共部分進行修復，本次估價所對應狀態為價值時點狀態，并考慮了不可確知的后續裝修改造的影響。2.房地產市場變化情況目前，受全球金融危機、國外經濟增速放緩，甚至出現整體經濟衰退的影響，我國整體經濟增速已放緩，近期部分城市出現了房價下降過快等問題，國家各部委相繼出臺相關政策，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。房地產市場價格下行風險仍然存在，預計對估價對象今后的市場價格有一定影響。特請報告使用人注意。3.抵押估價報告使用提示委托方對抵押報告使用人使用報告的提示如下：（1）估價對象為在建工程，報告使用人應注意估價對象隨時間變化而產生的影響，應特別注意其續建工期的不確定性對資產價值影響；在房地產市場狀況方面亦應特別關注本輪下調和景氣程度下降的影響。（2）根據委托方提供的相關證明材料及估價人員經驗，其抵押價值還受以下幾個方面的影響或限制：a.抵押期限內可能會增加的法定優先受償款，主要指工程款、抵押權實現費用、企業所欠職工工資和勞動保險費用和企業所欠稅款三類情況。b.經濟衰退或房地產政策調整，致使區域范圍內房地產市場價值整體下跌。c.人為使用不當或自然因素使得房地產加速貶值。d.經營方經營不當，會導致估價對象的市場價格降低。e.可能存在的欠繳土地出讓金，本次評估依據的委托人提供的面積數據與規劃批復的面積差異計繳應補出讓金，此項若與國土相關部門確定的實際應繳交數額不一致，應以委托人提供面積確認為準。鑒于估價對象、相關產業和房地產市場、經濟形勢的特點，建議報告使用人應定期或者在有關情況變化較快時對房地產抵押價值進行再評估。

118、對下面流程圖用白盒測試方法進行測試，要滿足路徑覆蓋，至少需要（51）個測試用例。白盒測試方法主要用于（）。A.3B.4C.5D.6

119、軟件系統的維護包括多個方面，增加一些在系統分析和設計階段中沒有規定的功能與性能特征，從而擴充系統功能和改善系統性能，是()維護。A.正確性B.適應性C.完善性D.預防性

120、某正常生產的工廠位于某城市市區，距市中心直線距離約15km。土地面積7672㎡；自用生產車間建筑面積3300㎡；辦公樓建筑面積1050㎡；臨街商業用房建筑面積580㎡，已出租。商業用房的用地已于2005年辦理了土地使用權出讓手續，出讓年限為40年，其余自用房屋的用地為國有劃撥土地。該廠已取得了國有土地使用權證和房屋所有權證。現規劃部門己將該區域規劃為居住區，某房地產開發商有意投資該宗土地，請房地產估價機構預測開發效益。請問：房地產估價機構應搜集哪些資料四、問答題

121、隨著企業的發展，某信息系統需要處理大規模的數據。為了改進信息處理的效率而修改原有系統的一些算法，此類行為屬于()維護。A.正確性B.適應性C.完善性D.預防性

122、1、××××房地產估價報告封面及目錄(略)致委托人函×××(委托人全名)：受您委托，我公司對您提供的位于××市××區××大道××號1～2層243.7m2商鋪(以下簡稱估價對象)的現時市場價值進行了估價。估價目的是為確定房地產轉讓價格提供參考依據而評估房地產市場價值。估價人員根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用科學的估價方法。在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，經嚴謹測算，確定估價對象的完整權利狀態及滿足各項假設限制條件下的現實客觀市場價值為人民幣170.41萬元(大寫：人民幣壹佰柒拾萬肆仟壹佰元整)。單位建筑面積價格人民幣6993元/m2(大寫：每平方米人民幣陸仟玖佰玖拾叁元整)。附函提供房地產估價報告2份?！痢痢痢练康禺a評估有限公司(蓋章)法定代表人：×××(簽章)2006年10月15日估價師聲明(略)估價的假設和限制條件(略)××××房地產估價結果報告一、委托人(略)二、估價機構(略)三、估價對象(一)區位狀況(略)(二)實物狀況(1)建筑物實物狀況建筑面積：243.70m2建筑結構：鋼筋混凝土結構總層數及所在層數：估價對象所在建筑層數為14層，估價對象位于第1、2層竣工日期：2005年9月10日成新率：現狀成新為十成新層高：經現場查勘，估價對象1層層高約4.5m，2層層高約3.2m建筑物實際用途：1～2層為商鋪，其余為寫字樓裝修情況：(略)設施設備：(略)工程質量：(略)維護、保養情況：良好大廈利用現狀：經現場查勘，估價對象所在大廈商鋪均處營業狀態，利用率較高，其中估價對象商鋪由業主自營食品超市物業管理狀況：(略)綠化等其他情況：(略)(2)土地實物狀況土地用途：1～2層為商業服務土地等級：商業Ⅲ級土地開發程度：七通一平土地出讓年限：40年，至2044年4月9日止形狀、地勢、地質、水文狀況：(略)(三)權益狀況(1)建筑物權益狀況根據委托人提供的《房屋所有權證》(證號××號)相關內容，估價對象建筑物產權人為王某，無共有權人，建筑物記載用途為商業服務。建筑面積共243.7m2。其中1層121.85m2，2層121.85m2，鋼筋混凝土結構。(2)土地使用權權益狀況根據委托人提供的《國有土地使用證》(證號××號)相關內容，使用權人為王某，估價對象土地用途為商業服務，土地使用權取得方式為出讓，出讓年限40年，截止至2044年4月9日。(3)他項權利狀況據權證記載，估價對象曾設定抵押權。抵押權人為××銀行××分行，王某已將貨款還清，該抵押權已注銷。至估價時點估價對象無其他他項權利登記，據調查估價對象也無權屬、經濟等糾紛。四、估價目的為確定房地產轉讓價格提供參考依據而評估房地產市場價值。五、估價時點2006年10月10日。六、價值定義本次估價結果為估價對象房地產在估價時點、完整權利狀態及滿足各項假設限制條件下的公開市場價值，其中土地使用權價格為出讓商業服務用途、剩余年限至2044年4月9日下的公開市場價值。七、估價依據(略)八、估價原則(略)九、估價方法根據本次估價的特定目的，估價人員嚴格遵循房地產估價原則，在認真分析研究所掌握的資料、進行實地查勘和對鄰近地區的調查之后，針對估價對象的實際情況，確定運用市場法、收益法作為本次估價方法，并對以上兩種方法測算的價格加以綜合，最終求取估價對象的總價格和單位價格。十、估價結果經過估價人員實地查勘、資料分析與計算論證，并結合××市房地產行情，確定估價對象在2006年10月10日、完整權利狀態及滿足各項假設限制條件下的房地產市場價值為170.41萬元，大寫金額：人民幣壹佰柒拾萬肆仟壹佰元整；按建筑面積計，平均單價為6993元/m2，大寫金額：每平方米人民幣陸仟玖佰玖拾叁元整。十一、估價人員(略)十二、估價作業期2006年10月10日至2006年10月15日。十三、估價報告應用的有效期本估價報告自估價報告出具之日起有效期一年。如果超過應用有效期，本公司不負任何責任。估價報告只能用于與估價目的相符的用途。十四、有關說明(略)××××房地產估價技術報告一、估價對象房地產狀況分析(略)二、市場背景分析(略)三、最高最佳使用分析(略)四、估價方法選用(略)五、估價測算過程(一)市場法根據估價對象特點和估價人員搜集掌握的資料，分別測算1、2層商鋪的價格。1.測算1層商鋪價格估價人員在廣泛收集交易案例資料的基礎上，經過對所掌握的大量交易案例的比較分析，從中選取與估價對象處于同一供需圈、用途相同、條件相近、具有代表性的房地產正常交易案例作為可比實例，通過交易情況、交易日期和房地產狀況等修正調整后，得到可比實例在估價對象房地產狀況下的價格。對其進行進一步分析調整后確定估價對象的比準價格。具體評估過程如下。(1)可比實例的選取選取與估價對象房地產所處地區相近，結構及用途相同，建筑面積相近，均為首層的3個交易案例作為估價對象的可比實例，有關資料見表1。(2)比較修正①交易情況修正：經調查可比實例均為市場上正常成交易實例，交易價格無異常,無需修正。各交易情況修正系數均為100/100。②交易日期調整：可比實例交易日期與估價時點相近，由于××市該區域近期商業房地產市場行情幾乎無波動，無需修正。修正系數均為100/100。③房地產狀況因素調整：根據商業用房的特點，選取繁華程度、交通便捷度、公共配套設施完備程度等因素，以估價對象的狀況為100，將可比實例與估價對象狀況因素進行打分比較，比較結果見表2。(3)比準價格計算根據表2中列舉的各因素修正系數，運用直接比較法公式分別計算出可比實例在估價對象房地產狀況下的價格，結果如下：利用實例A計算為10606元/m2；利用實例B計算為9958元/m2；利用實例C計算為9285元/m2。從測算結果來看，3個價格水平差別不大，故取它們的簡單算術平均值作為市場法的比準價格，即估價對象1層平均單位建筑面積比準價格取整為9950元/m2。2.測算2層商鋪價格估價對象為1、2層組合式商鋪，據調查，××市類似組合式商鋪第2層單獨轉讓的市場交易案例極少，無法通過市場比較法直接測算估價對象2層商鋪價格。××市房地產協會對本市類似1、2層組合式商鋪價格進行了統計分析，2層商鋪價格一般為1層商鋪價格的50%，估價人員參照這一比率確定估價對象2層商鋪價格，則二層商鋪單價為：9950×50%=4975(元/m2)3.測算估價對象比準價格估價對象總建筑面積為243.70m2，1、2層面積均為121.85m2，故估價對象比準價格為：121.85×(9950+4975)=181.86(萬元)(二)收益法4.估算有效毛收入(1)潛在毛收入潛在毛收入是指假定房地產在充分利用、無空置狀態下獲得的收入。根據估價人員對同一供需圈內位置、結構相同的商業用房的市場調查，估價對象為自營，但周邊商鋪出租較多，并結合估價對象所在的××大道的具體情況，確定其潛在租金水平1、2層平均為每建筑面積65元(月?m2)，則年潛在毛收入為：65×243.70×12=190086(元)(2)有效毛收入由潛在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入損失后得到的即為有效毛收入，其公式為：有效毛收入=潛在毛收入×(1-收入損失率)空置率和租金損失率分別為10%和5%，則年有效毛收入為：190086×(1-10%)×(1-5%)=162524(元)5.確定年運營費用為維護房地產正常經營或使用必須支出的費用及歸屬于其他資本或運營的收入，即為運營費用。估價對象以業主直接出租方式考慮，具體計算如下。(1)稅金指房產所有人按有關規定向稅務機關繳納的房產稅和營業稅及附加等。根據國家及××市稅費征收標準，房產稅為租金收入的12%，營業稅及附加為租金收入的5.85%，則年稅金為：162524×(12%+5.85%)=29011(元)(2)管理費和租賃費用指對出租房屋的必要管理和租憑所需的費用，按經驗數據為租金收入的2.5%，則：162524×2.5%=4063(元)(3)維修費指為保證房屋正常使用每年需支付的修繕費，為4800元(取值及計算過程略)。(4)保險費指房產所有人為使自己的房產避免意外損失而向保險公司支付的費用。估價人員經調查，××市保險行業保險收費平均標準為建筑物價值的1.5‰。根據××市房地產管理部門頒布的建筑物重置價格標準，估價對象建筑物重置價為2000元/m2。則保險費為：2000×243.70×1.5‰=731(元)(5)運營費用合計年運營費用=(1)+(2)+(3)+(4)=38605(元)6.確定房地產年凈收益房地產年凈收益=年有效毛收入-年運營費用=123919(元)7.確定報酬率報酬率是將房地產凈收益轉換為價格的比率，其實質是一種投資收益率。采用安全利率風險調整值法確定，報酬率為8%(取值理由及過程略)。8.確定收益年限n估價對象所在建筑物建成于2005年9月，經現場查勘，現狀成新為十成新。根據部頒標準，鋼筋混凝土結構非生產用房建筑物的耐用年限為60年，殘值率為0%，尚可使用年限為58.9年。另外，根據估價對象的《國有土地使用證》，土地出讓40年，估價對象的土地使用權終止日期至2044年4月9日止，剩余使用年限38.5年。建筑物尚可使用年限長于土地使用權年限，故：未來可獲收益的年限，n=58.9(年)9.計算房地產收益價格即估價對象房地產的收益價格為153.23萬元。六、估價結果確定經以上計算，估價對象房地產的比準價格為181.86萬元，收益價格為153.23萬元。以上兩種估計法的估價結果有一定差異，估價人員在對此類型房地產市場進行充分分析后，認為市場法的結果更接近估價對象的客觀市場價值，故采用加權算術平均數確定估價對象的市場價值。本次評估取比準價格的權重為60%，收益價格的權重為40%，則估價對象最終估價結果為：房地產總價=181.86×60%+153.23×40%=170.41(萬元)房地產單價=170.41×10000/243.70=6993(元/m2)估價結論：估價對象在估價時點2006年10月10日、完整權利狀態及滿足各項假設限制條件下的房地產市場價值為170.41萬元，大寫金額：人民幣壹佰柒拾萬肆仟壹佰元整；按建筑面積計，平均單價為6993元/m2，大寫金額：每平方米人民幣陸仟玖佰玖拾叁元整。七、附件(略)

123、軟件設計中劃分程序模塊通常遵循的原則之一是使各模塊間的（）。A.耦合度高，內聚性低B.耦合度高，內聚度高C.耦合度低，內聚度高D.耦合度低，內聚度低

124、在Excel表處理軟件中，（）是當公式在復制或移動時會根據移動的位置自動調節公式中引用單元格的地址。假設單元格A1、A2、B1和B2內容如下圖所示，并在C1中輸入公式“=$A$1+$B$1”，并將公式復制到C2，那么C2的內容為（）。A.102B.103C.104D.203

125、在使用Windows系統時，單擊Windows窗口右上方的“按鈕，可以將窗口（）；當用戶將打開的4個窗口平鋪排列時，有（）個窗口處于激活狀態；當用戶選擇一個文件圖標，執行“剪切”命令后，被“剪切”的文件放在（）中。A.關閉B.還原C.最小化D.最大化

126、以下關于程序員工作的敘述中，不正確的是（57）。A.軟件開發比軟件測試有更高的技術含量B.程序員需要通過實踐了解自己的編程弱點C.程序員應平衡測試時間、測試成本和質量之間的關系D.最佳的編程方案必須同時兼顧程序質量和資源節約

127、不支持自定義類的程序設計語言是（）語言。A.CB.C#C.C++D.Java

128、對程序進行白盒測試時，可采用（）法設計測試用例。A.等價類劃分B.邊界值分析C.邏輯覆蓋D.因果圖

129、王某欲購買一處位于城市郊區的寫字樓，該寫字樓的建筑面積為5萬m2，有完善的物業管理服務，包括24小時的維護及保安服務，周圍交通便利，環境良好，在判斷此處寫字樓是屬于甲級寫字樓還是5A寫字樓時,應考慮的因素都包括哪些？

130、類的構造函數被自動調用執行的情況發生在定義該類的（）時。A.成員函數B.數據成員C.對象D.友元函數

131、Sincetabletcomputersandsmartphoneshave（71）interface,manypeoplebelievethatallhomeandbusinesscomputerswilleventuallyhavethiskindofinterfacetoo.A.CRTB.LEDC.Touch-screenD.Largescreen

132、用（）可將攝影作品、繪畫作品輸入到計算機中，進而對這些圖像信息進行加工處理。A.掃描儀B.投影儀C.彩色噴墨打印機D.繪圖儀

133、通過（）關系運算，可以從表1和表2獲得表3；表3的主鍵為（）。A.投影B.選擇C.笛卡爾積D.自然連接

134、某城市房管部門直管公房，產權證載用途為住宅，地處繁華商業區內，建筑面積為1500m2，占地2900m2，土地使用權性質為劃撥，房屋建于1955年，后經過兩次大修，目前處于正常使用狀態。現政府擬將該房地產出售，委托房地產估價機構評估其市場價值。經過調查了解，該區域內建筑容積率為3及以下的商業用途土地價格為2萬元/m2，商品住宅銷售均價為1.2萬元/m2。據此，估價師擬定了以下兩種估價思路：1.以商品住宅銷售均價為基礎估價；2.以商業用途土地價格為基礎估價。<1>、上述兩種估價思路中哪種較合適？并說明理由。<2>、針對你所選的估價思路，描述其估價技術路線。

135、房屋征收評估報告

136、某企業準備將3項任務P、Q、R分配給甲、乙、丙三人，每人分別做一項。估計各人完成各項工作所需的天數如下表所示：設最優的分配方案為完成這三項工作所需的總天數最少，則在最優分配方案中，（）。A.甲執行PB.甲執行QC.乙執行PD.乙執行R

137、2018年5月，甲公司將其擁有的一幢登記用途為辦公用的臨街房出租給乙公司，租賃期限為20年。租賃合同約定，租賃期滿后所有裝修與房屋一同由甲公司無償收回。乙公司承租后，將該房屋裝修改造成酒樓，并加蓋了廚房，現該區域被列為征收范圍，某房地產估價機構接受委托對該房屋進行征收估價。<1>、征收估價中如何考慮甲、乙雙方鑒訂的租賃合同？<2>、征收估價中如何確定該房屋的用途、面積？<3>、征收估價中如何考慮甲公司的裝修補償？

138、現需要對某幢商住綜合樓進行抵押估價，請寫出估價技術路線。

139、通過（）關系運算，可以從表1和表2獲得表3；表3的主鍵為（）。A.課程號B.課程名C.課程號、教師名D.課程號、課程名

140、閱讀以下說明和C函數，填補代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對應欄內。[說明]函數removeDuplicates(chai*str)的功能是移除給定字符串中的重復字符，使每種字符僅保留一個，其方法是：對原字符串逐個字符進行掃描，遇到重復出現的字符時，設置標志，并將其后的非重復字符前移。例如，若str指向的字符串為"aaabbbbscbsss"，則函數運行后該字符串為"absc"。[C代碼]voidremoveDuplicates(char*str){inti,len=strlen(str);/*求字符串長度*/if(______)return;/*空串或長度為1的字符串無需處理*/for(i=0;i＜len;i++){intflag=0;/*字符是否重復標志*/intm;for(m=______;m＜len;m++){if(Str[i]==str[m]){______;break;}}if(flag){intn,idx=m;/*將字符串第idx字符之后、與str[i]不同的字符向前移*/for(n=idx+1;n＜len;n++)if(Str[n]!=str[i]){str[idx]=str[n];______;}str[______]='\0';/*設置字符串結束標志*/}}}

參考答案與解析

1、答案：A本題解析：軟件維護有如下類型：（1）更正性維護，是指在使用過程中發現了隱蔽的錯誤后，為了診斷和改正這些隱蔽錯誤而修改軟件的活動，該類維護一般占總維護工作量的17-21%；（2）適應性維護，是指為了適應變化了的環境而修改軟件的活動，該類維護一般占總維護工作量的18-25%；（3）完善性維護，是指為了擴充或完善原有軟件的功能或性能而修改軟件的活動，該類維護一般占總維護工作量的60%；（4）預防性維護，是指為了提高軟件的可維護性和可靠性、為未來的進一步改進打下基礎而修改軟件的活動，該類維護一般占總維護工作量的5%。

2、答案：C本題解析：本題考查的是多媒體中視頻文件格式的基本概念。.MPEG文件格式是運動圖像壓縮算法的國際標準，它包括MPEG視頻、MPEG音頻和MPEG系統（視頻、音頻同步）三個部分。MPEG壓縮標準是針對運動圖像設計的，其基本方法是，在單位時間內采集并保存第一幀信息，然后只存儲其余幀對第一幀發生變化的部分，從而達到壓縮的目的。MPEG的平均壓縮比為50:1，最高可達200:1，壓縮效率非常高，同時圖像和聲音的質量也非常好，并且在PC上有統一的標準格式，兼容性相當好。.AVI是Microsoft公司開發的一種符合RIFF文件規范的數字音頻與視頻文件格式，Windows95/98、OS/2等多數操作系統直接支持。AVI格式允許視頻和音頻交錯在一起同步播放，支持256色和RLE壓縮，但AVI文件并未限定壓縮標準。因此，AVI文件格式只是作為控制界面上的標準，不具有兼容性，用不同壓縮算法生成的AVI文件，必須使用相同的解壓縮算法才能播放出來。AVI文件目前主要應用在多媒體光盤上，用來保存電影、電視等各種影像信息，有時也出現在互聯網上，供用戶下載、欣賞新影片的片段。.RM（RealVideo）是RealNetworks公司開發的一種新型流式視頻文件格式，它包含在RealNetworks公司所制定的音頻視頻壓縮規范RealMideo中，主要用來在低速率的廣域網中實時傳輸活動視頻影像，可以根據網絡數據傳輸速率的不同而采用不同的壓縮比率，從而實現影像數據的實時傳輸和實時播放。RealVideo除了可以以普通的視頻文件形式播放之外，還可以與RealVideo服務器相配合，在數據傳輸過程中一邊下載一邊播放視頻影像，而不必像大多數視頻文件那樣，必須先下載然后才能播放。.VOC是Creative公司推出的波形音頻