2024年-2026年度假酒店產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析報(bào)告匯報(bào)人：陳姵旺2024-08-01度假酒店定義產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展歷程政治環(huán)境商業(yè)模式政治環(huán)境目錄經(jīng)濟(jì)環(huán)境社會(huì)環(huán)境技術(shù)環(huán)境發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素行業(yè)壁壘行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)現(xiàn)狀目錄行業(yè)痛點(diǎn)問題及解決方案行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)前景機(jī)遇與挑戰(zhàn)競(jìng)爭(zhēng)格局行業(yè)定義01什么是度假酒店城市度假酒店依賴于城市業(yè)態(tài)，多座落在城市群中的核心城市，其概念集聚了城市觀光、城市文化、包括出行購(gòu)買等休閑娛樂因素,因此多為一線城市高端度假酒店。以旅游、度假、開會(huì)、修養(yǎng)、放松休閑、運(yùn)動(dòng)為主。城市度假酒店多數(shù)建設(shè)在重點(diǎn)城市城市中心，也有酒店建設(shè)在城市周邊景區(qū),而目的地型度假酒店多建在核心景區(qū)及目的地,包括濱海、山野、林地、峽谷、湖泊、溫泉等自然風(fēng)景區(qū)。市中心為主，郊區(qū)、城市周邊景區(qū)、為輔。包含基本酒店服務(wù)，管家服務(wù)，目前度假酒店的消費(fèi)趨勢(shì)轉(zhuǎn)為提供城市深度游以及相關(guān)體驗(yàn)式服務(wù)。定義產(chǎn)業(yè)鏈02酒店客房消耗品、房源供應(yīng)商、設(shè)計(jì)公司、酒店管理公司上游城市度假酒店中游渠道商、消費(fèi)者下游產(chǎn)業(yè)鏈010203發(fā)展歷程03中國(guó)酒店總數(shù)從20O上升到4000多家，后期以每年800家新增酒店，10萬間新增客房的數(shù)量發(fā)展。自由競(jìng)爭(zhēng)格局開始逐漸顯現(xiàn)本階段休閑度假是小眾高端人群選擇,目的地景點(diǎn)以景區(qū)招待所、地方星級(jí)酒店為主。發(fā)展歷程1984-1996酒店業(yè)發(fā)展初期2000-2010萌芽期2011-2019探索期2020-至今增長(zhǎng)期2o02年后經(jīng)濟(jì)連鎖酒店進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)住宿行業(yè)進(jìn)入高速發(fā)展期。由一般人能夠負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格內(nèi)，提供必要舒適的新型商業(yè)酒店逐漸發(fā)展為—種現(xiàn)代商業(yè)酒店的典型代表2o0o年后人均GDP突破2,00O關(guān)元,居民文化旅游消費(fèi)占比提升。海南以及云南優(yōu)質(zhì)的旅游資源引導(dǎo)度假產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，亞龍灣地區(qū)先后集中開業(yè)近20余家高端度假酒店，亞龍灣成為亞太區(qū)最密集的高端酒店群。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，連鎖酒店的品牌升級(jí)致使城市酒店以商務(wù)客人為主而非旅游度假客人。多數(shù)高端商務(wù)客人對(duì)價(jià)格敏感度較低，希望在商旅活動(dòng)中享受一些比較有當(dāng)?shù)靥厣纳睿鞘卸燃俾糜蔚母拍钪饾u興起2010年人均GDP突破5,0O0美元,更多的休假時(shí)間改變了消費(fèi)者的旅游度假理念，酒店的配套設(shè)施、氛圍環(huán)境成為目的地旅游的首要條件。由于疫情限制出入境的影響，旅游貿(mào)易的大幅度下降促使周邊暴發(fā)式增長(zhǎng)，由于城市度假酒店主要理念是將度假風(fēng)格引入到國(guó)際化大都市的商務(wù)酒店中，即在大都市中選擇景觀突出的稀缺地段打造以度假風(fēng)格為主的奢華酒店，因此城市度假的理念疫情后旅游消費(fèi)者需求增加前期城市度假酒店的消費(fèi)概念主要依托于地理位置以及避世養(yǎng)生的理念,由于城市文化的興起，目前多通過結(jié)合城市文化理念來塑造營(yíng)銷差異化。04政治環(huán)境FROMBAIDUWENKUCHAPTER描述部門:政策文件:主要內(nèi)容部門:政策文件:主要內(nèi)容部門:政策文件:主要內(nèi)容部門:政策文件:主要內(nèi)容#主要寫行業(yè)政策文件及其主要內(nèi)容政治環(huán)境1政治環(huán)境《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、高質(zhì)量供給引領(lǐng)新需求．經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得新成效.產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)高級(jí)化、產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化水平明顯提高，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性明顯增強(qiáng).消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)明顯加大，常住人口城鎮(zhèn)化率提高到65%，現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)取得重大進(jìn)展，擴(kuò)天書葆白消賽，完善書假百制度囂實(shí)帶騫休倫制度在經(jīng)濟(jì)新發(fā)展格高下，休閑假產(chǎn)業(yè)對(duì)應(yīng)最終消費(fèi)和服務(wù)淆賽，有望成為促進(jìn)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)大循環(huán)的新抓手和推動(dòng)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新動(dòng)能《關(guān)于推動(dòng)公共文化服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的意見》推動(dòng)公共圖書館、文化館、博物館、美術(shù)館、非遺館等建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制.加強(qiáng)功能融合．提高綜合效益;鼓勵(lì)在都市商圈、文花園區(qū)等區(qū)域.引入社會(huì)力皇、按照規(guī)模運(yùn)當(dāng)、布局料學(xué).亞態(tài)多元、特色鮮明的耍求．創(chuàng)新打造一批融合圖書閱讀、藝術(shù)展覽、文化莎龍、輕食餐飲等服務(wù)的'城市書房文化驛站'等薪型文化亞態(tài)．曾造小而美的公共閱讀和藝術(shù)空間文化創(chuàng)新，優(yōu)化服務(wù)將要求各地深挖地方優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，推動(dòng)文化資源的創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化及供給，因此城市度假酒店作為旅游標(biāo)的將更好的融合地方優(yōu)秀文花滿足消貴者對(duì)于文化精神層面的需求趨勢(shì)《關(guān)于以新業(yè)態(tài)新模式引領(lǐng)新型消費(fèi)加快發(fā)展的意見》培育形成一批新型消費(fèi)示范城市和領(lǐng)先企業(yè).實(shí)物商品網(wǎng)上零售額占社會(huì)消費(fèi)品零售總額比重顯著提高,“互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)“等消費(fèi)新業(yè)態(tài)新模式得到普及并趨于成熟，深入發(fā)展在線文娛．鼓勵(lì)傳統(tǒng)線下文化娛樂業(yè)態(tài)線上化._支持互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)打造數(shù)字精品內(nèi)睿創(chuàng)作和新興數(shù)字資源傳播平臺(tái)，加強(qiáng)相關(guān)法規(guī)制度建設(shè)、深化包容審慎和協(xié)同藍(lán)管、健全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系、尚化優(yōu)化證照辦理等多項(xiàng)具體描施網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物、移動(dòng)支付、線上線下融合等新業(yè)態(tài)新模式為特征的新型消費(fèi)迅速發(fā)展，相關(guān)部門通過降低消費(fèi)門檻，提高供給休閑度假旅游消費(fèi)的質(zhì)量，更好的釋故新型消費(fèi)潛力《關(guān)于進(jìn)一步激發(fā)文化和旅游消費(fèi)潛力的意見》順應(yīng)文化和旅游消費(fèi)提質(zhì)轉(zhuǎn)型升級(jí)新趨勢(shì)，深化文化和旅游領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、提升文化和旅游消費(fèi)質(zhì)量水平，不斷激發(fā)文化和旅游消費(fèi)潛力．以高質(zhì)量文化和旅游供給增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感針對(duì)消費(fèi)者、企亞、行業(yè)等提出霧實(shí)舉措和指引，從需求和供給兩衡發(fā)方,眾消賽這一環(huán)節(jié)杯定了文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，有利子真正在使休閑度假消費(fèi)增長(zhǎng)05商業(yè)模式FROMBAIDUWENKUCHAPTER06經(jīng)濟(jì)環(huán)境FROMBAIDUWENKUCHAPTER我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，幾度趕超世界各國(guó)，一躍而上，成為GDP總量?jī)H次于美國(guó)的唯一一個(gè)發(fā)展中國(guó)家。我國(guó)經(jīng)濟(jì)趕超我國(guó)人口基數(shù)大，改革開放后人才競(jìng)爭(zhēng)激烈，大學(xué)生就業(yè)情況一直困擾著我國(guó)發(fā)展過程中。就業(yè)問題挑戰(zhàn)促進(jìn)社會(huì)就業(yè)公平問題需持續(xù)關(guān)注并及時(shí)解決，個(gè)人需提前做好職業(yè)規(guī)劃與人生規(guī)劃重中之重。公平就業(yè)關(guān)注經(jīng)濟(jì)環(huán)境07社會(huì)環(huán)境FROMBAIDUWENKUCHAPTER總體發(fā)展穩(wěn)中向好我國(guó)總體發(fā)展穩(wěn)中向好，宏觀環(huán)境穩(wěn)定繁榮，對(duì)于青年人來說，也是機(jī)遇無限的時(shí)代。關(guān)注就業(yè)公平與提前規(guī)劃促進(jìn)社會(huì)就業(yè)公平問題需持續(xù)關(guān)注并及時(shí)解決，對(duì)于個(gè)人來說提前做好職業(yè)規(guī)劃、人生規(guī)劃也是人生發(fā)展的重中之重。就業(yè)問題與人才競(jìng)爭(zhēng)我國(guó)人口基數(shù)大，就業(yè)問題一直是發(fā)展過程中面臨的挑戰(zhàn)，人才競(jìng)爭(zhēng)激烈，大學(xué)生畢業(yè)后就業(yè)情況、失業(yè)人士困擾國(guó)家發(fā)展。政治體系與法治化進(jìn)程自改革開放以來，政治體系日趨完善，法治化進(jìn)程也逐步趨近完美，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系也在不斷蓬勃發(fā)展。中國(guó)當(dāng)前的環(huán)境下描述了當(dāng)前技術(shù)發(fā)展的日新月異，包括人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等前沿技術(shù)的涌現(xiàn)。技術(shù)環(huán)境需求增長(zhǎng)、消費(fèi)升級(jí)、技術(shù)創(chuàng)新等是行業(yè)發(fā)展的主要驅(qū)動(dòng)因素，推動(dòng)了行業(yè)的進(jìn)步。發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素行業(yè)壁壘包括資金、技術(shù)、人才、品牌、渠道等方面的優(yōu)勢(shì)，提高了新進(jìn)入者的難度。行業(yè)壁壘我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展08技術(shù)環(huán)境FROMBAIDUWENKUCHAPTER技術(shù)驅(qū)動(dòng)技術(shù)環(huán)境的發(fā)展為行業(yè)帶來了新的機(jī)遇，是行業(yè)發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力。創(chuàng)新動(dòng)力技術(shù)環(huán)境的不斷創(chuàng)新和進(jìn)步，為行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了有力支持。人才需求技術(shù)環(huán)境的發(fā)展促進(jìn)了人才的需求和流動(dòng)，為行業(yè)的人才隊(duì)伍建設(shè)提供了機(jī)遇。團(tuán)隊(duì)建設(shè)技術(shù)環(huán)境的發(fā)展要求企業(yè)加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高員工的技能和素質(zhì)，以適應(yīng)快速變化的市場(chǎng)需求。合作與交流技術(shù)環(huán)境的發(fā)展促進(jìn)了企業(yè)間的合作與交流，推動(dòng)了行業(yè)的整體發(fā)展。技術(shù)環(huán)境010203040509發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素FROMBAIDUWENKUCHAPTER10行業(yè)壁壘FROMBAIDUWENKUCHAPTER11行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)FROMBAIDUWENKUCHAPTER12行業(yè)現(xiàn)狀FROMBAIDUWENKUCHAPTER市場(chǎng)情況描述行業(yè)現(xiàn)狀目的地型度假酒店基礎(chǔ)價(jià)格雖然偏低.但是考慮到來反目的地的花費(fèi)以及季節(jié)性旅游浪潮導(dǎo)致的旅游目的地漲幅,其價(jià)格并不便宜;精品及星級(jí)酒店通過裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)感打造具有當(dāng)?shù)匚幕厣暮廊A、獨(dú)特的私密住宿環(huán)境,具備度假性,價(jià)格比城市度假酒店便宜。以上海為代表的城市度假酒店高端住宿多，選址多在市中心及城市周邊景區(qū)，因此與其他類型酒店相比，基礎(chǔ)價(jià)位高,潮汐性弱,以全服務(wù)型高端酒店為主。城市度假酒店以高端消費(fèi)客群為定位，主要圍繞客戶滿意度通過全服務(wù)帶給消費(fèi)者更全面的體驗(yàn)，因此規(guī)模化程度較弱，在一線城市各類型酒店門店占比中只占了1%。以堅(jiān)持走小而精路線的安曼酒店來說,創(chuàng)辦于1988年但是目前只有37家度假村，并且平均度假村房間數(shù)量不超過55間。行業(yè)現(xiàn)狀01市場(chǎng)份額變化隨著旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展，休閑度假旅游將逐漸進(jìn)入民眾的生活,度假型酒店順應(yīng)了日前中國(guó)由觀光型向休閑度假型旅游轉(zhuǎn)變這樣一個(gè)大的發(fā)展趨勢(shì)。在中國(guó)旅游消費(fèi)升級(jí)的驅(qū)動(dòng)下，旅游酒店供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,從星級(jí)酒店逐步往超高端、文旅住宿方向發(fā)展,帶動(dòng)中國(guó)酒店市場(chǎng)規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng),根據(jù)中國(guó)酒店行業(yè)白皮書預(yù)測(cè),2023年酒店行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到8495億元。近幾年來疫情對(duì)于旅游行業(yè)的沖擊影響力大,主要來自疫情政策對(duì)于人們出行的限制,因此大多景區(qū)類、目的地式酒店類企業(yè)處于虧損狀態(tài)。由于新型毒株傳播速度較快,疫情政策對(duì)于限行的要求在短期內(nèi)不會(huì)放寬,因此旅游業(yè)恢復(fù)時(shí)間將較慢。同時(shí)疫情帶來的行程不確定性降低了人們提前預(yù)定的需求,出行決策期逐漸縮短，形成了人們說走就走的旅游方式,因此酒店行業(yè)市場(chǎng)未來的增量在于消費(fèi)者對(duì)于近郊、城市度假的需求。所以，預(yù)估城市度假酒店在酒店行業(yè)休閑需求30%的需求占比將在2026年逐步提升至50%。由于部分消費(fèi)者在城市商務(wù)型酒店需求為商旅及其它住宿需求,通過從整體商業(yè)酒店市場(chǎng)規(guī)模抵減商旅及其他需求的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)額，以及考慮到近年來核心商圈高端酒店改造中城市度假酒店的占比,估算城市度酒店市場(chǎng)規(guī)模。因此未來城市度假酒店具有可觀增長(zhǎng)空間，2026年其市場(chǎng)規(guī)模可以達(dá)到5047億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到163%。13行業(yè)痛點(diǎn)FROMBAIDUWENKUCHAPTER酒店項(xiàng)目開發(fā)壁壘酒店項(xiàng)目開發(fā)專業(yè)性強(qiáng)，包括物業(yè)開發(fā)、酒店設(shè)計(jì)、酒店建設(shè)等多個(gè)環(huán)節(jié)，在酒店物業(yè)開發(fā)方面酒店需要具備選址和競(jìng)價(jià)獲取地產(chǎn)的能力。—般城市度假酒店建設(shè)周期多在6-10個(gè)月之間,同時(shí)還需要考慮項(xiàng)目所在地的文化及周邊酒店項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系,由于在城市中心還要同時(shí)考慮項(xiàng)目建設(shè)中對(duì)周邊的影響,材料運(yùn)輸及施工的時(shí)間段問題,因此酒店建設(shè)工期根據(jù)不同項(xiàng)目具有不確定性。資金壁壘酒店為資金密集型行業(yè)主要資金障礙來源于酒店開發(fā)費(fèi)用及人員工資等剛性支出,城市度假此類酒店由于業(yè)主方多為酒店管理集團(tuán)白持,因此重資產(chǎn)屬性更加明顯品牌及運(yùn)營(yíng)管理壁壘品牌力有助酒店規(guī)模化擴(kuò)張，而品牌力的積累需要成熟的運(yùn)營(yíng)以及管理模式需要行業(yè)經(jīng)營(yíng)積累，國(guó)內(nèi)目前高端酒店多由國(guó)際酒店管理集團(tuán)壟斷,因此缺乏酒店運(yùn)營(yíng)等經(jīng)驗(yàn)的沉淀也是城市度假酒店擴(kuò)張的阻礙030201行業(yè)痛點(diǎn)14問題及解決方案FROMBAIDUWENKUCHAPTER15行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)前景FROMBAIDUWENKUCHAPTER發(fā)展趨勢(shì)前景描述城市度假產(chǎn)品常住化:自疫情以及線上營(yíng)銷方式的興起以來,酒旅行業(yè)商業(yè)化成為主流,酒旅行業(yè)通過酒旅商品化,把酒店房間當(dāng)作產(chǎn)品的方式進(jìn)行售賣。由于疫情的封鎖政策,酒店收入以及入住率的大幅度下降導(dǎo)致的虧損需要通過酒店產(chǎn)品創(chuàng)造的持續(xù)性和預(yù)支性收入來彌補(bǔ)，因此目前城市度假酒店多通過酒旅商品化和長(zhǎng)住產(chǎn)品的結(jié)合進(jìn)行預(yù)售。通過進(jìn)行預(yù)售產(chǎn)品的方式，不僅提供給消費(fèi)者充分的時(shí)間來匹配白己可支配的時(shí)間,同時(shí)通過相同價(jià)格的置換減少消費(fèi)者的決策成本，并通過長(zhǎng)住的方式打造客戶黏性,提高城市度假酒店行業(yè)的銷售利益。因此產(chǎn)品化和商品化將度假酒店和互聯(lián)網(wǎng)思維結(jié)合,將為城市度假酒店行業(yè)賦能,在未來充滿全新機(jī)遇。滿足工作度假新需求:根據(jù)2020年艾媒咨詢的調(diào)研,有超過50%的工作人員適應(yīng)居家辦公,隨著協(xié)同辦公各種遠(yuǎn)程辦公工具的推出，遠(yuǎn)程辦公將更加常態(tài)化。同時(shí),疫情后人們居家休閑的時(shí)間大幅度提升,這為旅客提供了工作度假的可能。Holidu在2021年依據(jù)國(guó)際化、觀光景點(diǎn)、游玩因素等作為權(quán)重列出了工作度假城市排行榜．其中曼谷通過國(guó)際化水笄高,年日照時(shí)長(zhǎng)、游玩因素強(qiáng)等原因位列第一，可以預(yù)見未來類似上海此類經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)達(dá)且國(guó)際化的城市將成為工作度假的不二選擇，而城市度假酒店則有機(jī)會(huì)通過地理位置、全包式服務(wù)、共享辦公空間、長(zhǎng)住化產(chǎn)品等創(chuàng)新完全匹配旅客工作度假新需求。特色生活方式體驗(yàn)受追捧:伴隨著“宅酒店”度假方式的流行，對(duì)于當(dāng)前旅行者來說，休閑度假的意義已經(jīng)不單純是“住”酒店，根據(jù)馬蜂窩旅游平臺(tái)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，多達(dá)48%的用戶對(duì)住宿所附加的特色體驗(yàn)抱有極大期待。樂園、親子、浪漫、冰雪、溫泉、節(jié)慶、運(yùn)動(dòng)、康養(yǎng)等度假型產(chǎn)品深受歡迎，可以滿足休閑度假客源多元化、個(gè)性化的需求。如上海佘山世茂洲際酒店依靠采石場(chǎng)得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，獨(dú)有的戶外真實(shí)攀巖懸崖，在獨(dú)一無二的地心巖場(chǎng)，身處地平線以下，近乎垂直的88米巖壁，在專業(yè)的攀巖教練指導(dǎo)下盡享攀巖極限運(yùn)動(dòng)。單體配套向一站式度假目的地轉(zhuǎn)變:以往度假酒店更多地被定位為景區(qū)或旅游度假區(qū)的配套設(shè)施，但是近年市場(chǎng)出現(xiàn)了更多的度假產(chǎn)品本身就是一個(gè)景區(qū)或目的地，與單純強(qiáng)化住宿功能的單體度假酒店相比，更容易吸引休閑度假客源，“宅酒店”方式日益盛行。如亞特蘭蒂斯、開元森泊等度假品牌，自身就是一個(gè)豐富配套的度假酒店吃喝玩樂住集合體，三亞亞特蘭蒂斯酒店在2020年疫情影響下仍實(shí)現(xiàn)了80%入住率。行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)前景城市度假產(chǎn)品常住化自疫情以及線上營(yíng)銷方式的興起以來,酒旅行業(yè)商業(yè)化成為主流,酒旅行業(yè)通過酒旅商品化,把酒店房間當(dāng)作產(chǎn)品的方式進(jìn)行售賣。由于疫情的封鎖政策,酒店收入以及入住率的大幅度下降導(dǎo)致的虧損需要通過酒店產(chǎn)品創(chuàng)造的持續(xù)性和預(yù)支性收入來彌補(bǔ)，因此目前城市度假酒店多通過酒旅商品化和長(zhǎng)住產(chǎn)品的結(jié)合進(jìn)行預(yù)售。通過進(jìn)行預(yù)售產(chǎn)品的方式，不僅提供給消費(fèi)者充分的時(shí)間來匹配白己可支配的時(shí)間,同時(shí)通過相同價(jià)格的置換減少消費(fèi)者的決策成本，并通過長(zhǎng)住的方式打造客戶黏性,提高城市度假酒店行業(yè)的銷售利益。因此產(chǎn)品化和商品化將度假酒店和互聯(lián)網(wǎng)思維結(jié)合,將為城市度假酒店行業(yè)賦能,在未來充滿全新機(jī)遇。行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)前景01020304滿足工作度假新需求根據(jù)2020年艾媒咨詢的調(diào)研,有超過50%的工作人員適應(yīng)居家辦公,隨著協(xié)同辦公各種遠(yuǎn)程辦公工具的推出，遠(yuǎn)程辦公將更加常態(tài)化。同時(shí),疫情后人們居家休閑的時(shí)間大幅度提升,這為旅客提供了工作度假的可能。Holidu在2021年依據(jù)國(guó)際化、觀光景點(diǎn)、游玩因素等作為權(quán)重列出了工作度假城市排行榜．其中曼谷通過國(guó)際化水笄高,年日照時(shí)長(zhǎng)、游玩因素強(qiáng)等原因位列第一，可以預(yù)見未來類似上海此類經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)達(dá)且國(guó)際化的城市將成為工作度假的不二選擇，而城市度假酒店則有機(jī)會(huì)通過地理位置、全包式服務(wù)、共享辦公空間、長(zhǎng)住化產(chǎn)品等創(chuàng)新完全匹配旅客工作度假新需求。特色生活方式體驗(yàn)受追捧伴隨著“宅酒店”度假方式的流行，對(duì)于當(dāng)前旅行者來說，休閑度假的意義已經(jīng)不單純是“住”酒店，根據(jù)馬蜂窩旅游平臺(tái)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，多達(dá)48%的用戶對(duì)住宿所附加的特色體驗(yàn)抱有極大期待。樂園、親子、浪漫、冰雪、溫泉、節(jié)慶、運(yùn)動(dòng)、康養(yǎng)等度假型產(chǎn)品深受歡迎，可以滿足休閑度假客源多元化、個(gè)性化的需求。如上海佘山世茂洲際酒店依靠采石場(chǎng)得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，獨(dú)有的戶外真實(shí)攀巖懸崖，在獨(dú)一無二的地心巖場(chǎng)，身處地平線以下，近乎垂直的88米巖壁，在專業(yè)的攀巖教練指導(dǎo)下盡享攀巖極限運(yùn)動(dòng)。單體配套向一站式度假目的地轉(zhuǎn)變以往度假酒店更多地被定位為景區(qū)或旅游度假區(qū)的配套設(shè)施，但是近年市場(chǎng)出現(xiàn)了更多的度假產(chǎn)品本身就是一個(gè)景區(qū)或目的地，與單純強(qiáng)化住宿功能的單體度假酒店相比，更容易吸引休閑度假客源，“宅酒店”方式日益盛行。如亞特蘭蒂斯、開元森泊等度假品牌，自身就是一個(gè)豐富配套的度假酒店吃喝玩樂住集合體，三亞亞特蘭蒂斯酒店在2020年疫情影響下仍實(shí)現(xiàn)了80%入住率。16機(jī)遇與挑戰(zhàn)FROMBAIDUWENKUCHAPTER17競(jìng)爭(zhēng)格局FROMBAIDUWENKUCHAPTER競(jìng)爭(zhēng)格局中國(guó)城市度假酒店主要選址在經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好或者白然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的地區(qū)，中國(guó)目前以東南部沿海地區(qū)為主,占到整體市場(chǎng)的42%，這些地區(qū)客流量大．市場(chǎng)需求多．因而發(fā)展前景廣闊。城市度假酒店龍頭品牌以悅榕莊，安曼，安麓酒店等為主，平均客房不超過150間，多數(shù)城市度假酒店以超高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，當(dāng)?shù)匚幕瘹v史內(nèi)容的融合為主題,以上海安曼酒店為例,安曼將有32棟明清時(shí)期徽派古宅庭院重新設(shè)計(jì)、異地遷建，用文化、古樹、古宅的組合吸引旅客。由于城市度假酒店地理位置，運(yùn)營(yíng)模式的特性，很難規(guī)模化,因此市場(chǎng)集中度較弱,由于酒店均價(jià)以及直營(yíng)的管理模式,品牌力為競(jìng)爭(zhēng)核心。競(jìng)爭(zhēng)格局中國(guó)城市度假酒店主要選址在經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好或者白然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的地區(qū)，中國(guó)目前以東南部沿海地區(qū)為主,占到整體市場(chǎng)的42%，這些地區(qū)客流量大．市場(chǎng)需求多．因而發(fā)展前景廣闊。城市度假酒店龍頭品牌以悅榕莊，安曼，安麓酒店等為主，平均客房不超過15