二手房屋購買協議合同編號：__________二手房屋購買協議身份證號：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號：____________________地址：____________________聯系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋所有權證號/不動產權證號為：____________________。1.3該房屋占用土地使用權證號為：____________________。第二條房屋購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給賣方。2.3買方應按照____________________銀行的要求，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.4買方應承擔辦理房屋過戶手續所需的一切費用。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。3.3該房屋過戶至買方名下后，賣方應將房屋交付給買方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務。4.2若任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.買賣雙方身份證復印件6.支付憑證復印件7.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定提供完整產權證明文件3.賣方未按約定完成房屋過戶手續4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按約定履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。2.所有權轉移：房屋所有權由賣方轉移到買方。3.過戶手續：將房屋所有權證/不動產權證上的所有權人名稱變更至買方名下的手續。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。5.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋2.問題：賣方無法提供完整產權證明文件解決辦法：賣方應在合同簽訂前提供完整產權證明文件，如無法提供，買方有權解除合同。3.問題：賣方未按約定完成房屋過戶手續解決辦法：買方有權要求賣方承擔逾期過戶的違約責任，并有權解除合同。4.問題：買方延遲支付房款5.問題：合同履行過程中發生爭議解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起