二手房過戶合同合同編號：__________二手房過戶合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓其名下位于_______的二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋規劃用途：_______，房屋建筑結構：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2房屋附屬設施及裝修情況：_______。二、轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述房價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______。三、過戶及交付時間3.1甲乙雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續，過戶費用由_______承擔。3.2房地產登記機構辦理完畢過戶手續后，甲方應將房屋及附屬設施按現狀交付給乙方。交付時間為：_______。四、權利義務4.1甲方應保證其對上述房屋享有合法的產權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。如因甲方原因導致房屋過戶出現問題，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按約定時間支付房價款，并協助甲方完成過戶手續。4.3甲乙雙方應共同遵守相關法律法規，配合房地產登記機構完成過戶手續。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋規劃用途證明3.房屋建筑結構證明4.房屋附屬設施清單5.付款憑證6.過戶手續辦理相關文件7.房屋現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房屋產權的合法性，導致過戶出現問題。2.乙方未能按約定時間支付房價款。3.甲乙雙方未能共同遵守相關法律法規，導致過戶手續。4.甲方未能在約定時間內將房屋及附屬設施交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并取得產權證書的房屋，再次進行買賣的房產。2.過戶：將房屋的產權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.產權證書：證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.附屬設施：指房屋內部裝修、設施設備等非主體結構部分。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權糾紛：在過戶前，委托專業律師或房地產交易中心對房屋產權進行盡職調查，確保產權清晰無爭議。2.付款延遲：設立明確的付款時間和付款條件，一旦買方延遲付款，按照合同約定追究違約責任。3.過戶手續復雜：安排專員跟進過戶進度，確保材料齊全，減少不必要的時間延誤。4.房屋交付問題：在過戶完成后，雙方共同對房屋進行驗收，確認無誤后進行交付。五、所有應用場景：1.