二手房中介合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為賣方，乙方為中介方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方出售二手房一事，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋性質：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋現狀：________________第二條中介服務內容2.1乙方作為中介方，負責為甲方提供二手房出售相關的服務，包括發布房源信息、尋找買家、協調雙方談判、協助辦理交易手續等。2.2乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買家，并確保交易過程的順利進行。2.3乙方有權收取中介費用，具體費用標準雙方另行協商確定。第三條雙方權利和義務3.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供中介服務，并按照實際成交情況支付中介費用。3.2甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息和資料，并配合乙方進行宣傳和推廣。3.3乙方有權按照本合同約定收取中介費用，并按照甲方的要求提供中介服務。3.4乙方應妥善保管甲方的房屋信息和資料，不得泄露給第三方。3.5雙方在交易過程中應遵循誠實信用的原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。第四條合同的履行和解除4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2合同履行過程中，如發生不可抗力等情形，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。4.3合同解除后，乙方應退還甲方已支付的中介費用（扣除已實際發生的費用）。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（中介方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現狀照片3.房屋買賣合同范本4.交易稅費計算公式及標準5.中介服務收費標準6.房屋交易流程圖7.雙方身份證明復印件8.授權委托書（如有）9.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息和資料，導致交易失敗或產生糾紛。2.甲方未按約定配合乙方進行宣傳和推廣，影響中介服務的進行。3.乙方未按約定提供中介服務，未能找到合適買家或未能促成交易。4.乙方未按約定保管甲方的房屋信息和資料，泄露給第三方。5.雙方在交易過程中有欺詐、隱瞞等不誠信行為。6.甲方未按約定支付中介費用，或乙方未按約定退還已支付的中介費用。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的住房，再次進入交易市場的房屋。2.中介服務：指中介方為房屋買賣雙方提供信息發布、尋找買家、協調談判、辦理交易手續等服務。3.中介費用：指中介方為提供服務而收取的費用，通常為房屋成交價的百分比。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務的行為。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準確：甲方應提供真實、準確的房屋信息和資料，乙方應認真核實并告知甲方。2.找不到買家：乙方應擴大宣傳和推廣范圍，使用多種渠道尋找買家。3.交易流程復雜：乙方應協助雙方了解交易流程，提供必要的指導和幫助。4.交易糾紛：雙方應遵循誠實信用原則，如有糾紛，先嘗試協商解決，協商不成可尋求法律途徑。5.中介費用爭議：雙方應明確費用標準和支付方式，如有爭議，可協商解決或尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.個人出售二手房，需要中介提供買賣雙方信息匹配、推廣和交易協助。2.房產中介公司為客戶提供二手房買賣中介服務，促成交易并收取中介費。3.