借款合同抵押與擔保2024年通用合同編號：__________借款合同抵押與擔保2024年通用甲方（借款人）：地址：聯系方式：乙方（貸款人）：地址：聯系方式：第一條借款金額和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應按約定的用途使用借款，如變更用途，應取得乙方的書面同意。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款發放之日起計算。2.2甲方應在借款期限屆滿之日起__________日內，將借款本息一次性還清。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率__________%。3.2逾期還款的利率按借款利率的__________倍計收。第四條借款的發放和還款方式4.1甲方應按照乙方的要求，提供有效的身份證明及其他相關文件，辦理借款的發放手續。4.2借款發放后，甲方應按照約定的期限和金額，分期償還借款。4.3甲方還款時，應將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押與擔保5.1甲方為確保借款的履行，同意將其名下的財產（包括但不限于房產、土地、設備、存貨等）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。5.2甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續，并將抵押權憑證交付乙方。5.3抵押物價值不足以覆蓋借款本息的，甲方應提供其他擔保措施，以保障乙方的債權得到充分保障。5.4甲方不得未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租、出質或者設定其他權利負擔。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定期限還款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準按照本合同第三條約定計算。6.2甲方違反本合同第五條約定，未辦理抵押登記手續或者未提供其他擔保措施的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.借款申請文件4.借款用途說明文件5.抵押物清單及價值評估報告6.抵押登記證明文件7.擔保人同意擔保的書面文件8.借款發放收據9.還款計劃表10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定期限還款：甲方未按照合同約定的期限還款，視為違約。3.甲方未辦理抵押登記手續：甲方未按照合同約定辦理抵押登記手續，視為違約。4.甲方提供的擔保不足：甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本息，視為違約。5.甲方未經乙方同意轉讓抵押物：甲方在未經乙方同意的情況下，將抵押物轉讓給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的一方。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產，包括房產、土地、設備、存貨等。4.抵押登記：指將抵押權在相關登記機構進行登記，以保障乙方債權的行為。5.擔保：指甲方為保證借款的履行，提供的除抵押物外的其他保障措施。6.違約金：指甲方違約時，應向乙方支付的違約責任金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方發現甲方未按約定用途使用借款時，應及時與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方拒絕改正，乙方有權提前收回借款。2.甲方未按約定期限還款：乙方發現甲方未按約定期限還款時，應及時與甲方溝通，要求甲方按時還款。如甲方拒絕還款，乙方有權依法采取措施追討借款本息。5.甲方未經乙方同意轉讓抵押物：乙方發現甲方未經同意轉讓抵押物時，應及時制止，并要求甲方恢復原狀或提供等值的擔保。如甲方拒絕恢復原狀或提供等值擔保，乙方有權依法采取措施追討借款本息。五、所有應用場景：1.甲方因經營需要向乙方申請借款。2.乙方愿意向甲方提供借款，并要求甲方提供抵押擔保。3.雙方就借款金額、