二手房中介合同范本2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（中介方）：________________營業執照號：________________地址：________________聯系電話：________________丙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給丙方；乙方為專業中介機構，愿意為甲丙雙方提供中介服務，達成買賣雙方的交易；丙方愿意購買甲方的房屋，經甲乙丙三方協商，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________，房屋所有權證號為________________。1.2甲方承諾該房屋為合法所有權人，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條中介服務內容2.1乙方作為中介方，應向甲方提供房屋出售的相關信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、交易流程等信息。2.2乙方應協助甲方和丙方進行房屋交易的談判，協調雙方在交易過程中的需求和問題。2.3乙方應協助甲方和丙方辦理房屋交易的相關手續，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。第三條費用及支付3.1甲方應向乙方支付中介費用，中介費用為房屋成交總價的________________%，成交總價以丙方實際支付給甲方的金額為準。3.2乙方應在房屋交易完成后，向甲方提供正式的中介服務費發票。3.3甲方應在房屋交易完成后________________個工作日內，向乙方支付中介費用。第四條違約責任4.1若甲方違反本合同第二條的約定，導致房屋交易，甲方應向乙方支付違約金，違約金為中介費用的________________%。4.2若乙方違反本合同的約定，導致房屋交易，乙方應向甲方支付違約金，違約金為中介費用的________________%。4.3若丙方違反本合同的約定，導致房屋交易，丙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價的________________%。第五條保密條款5.1甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。5.2違反本條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（中介方）：________________丙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.營業執照復印件4.房屋買賣合同復印件5.中介服務費發票6.產權過戶手續相關文件7.貸款申請相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息未按約定時間履行合同義務拒絕履行合同義務2.乙方違約行為：未提供真實、準確的房屋信息未能協助甲方和丙方完成交易未按約定時間收取中介費用3.丙方違約行為：提供虛假身份信息未按約定時間履行合同義務拒絕履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用過的房屋，再次進入市場交易的房屋。2.中介費：中介機構為促成房屋交易而提供的服務所收取的費用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產權過戶：房屋所有權從甲方轉移到丙方的法律程序。5.貸款申請：買方為購買房屋向銀行申請貸款的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息解決辦法：乙方應嚴格審核房屋信息，如有疑問，可要求甲方提供相關證明文件。2.問題：產權過戶手續復雜，導致交易延遲解決辦法：乙方應熟悉產權過戶流程，提前準備好相關文件，協助甲乙雙方順利完成過戶。3.問題：買方貸款申請被拒絕解決辦法：乙方應協助買方重新選擇合適的貸款方案，或提供其他融資渠道。4.