2024版沿街商鋪租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金總計為__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照合同約定及國家相關法律法規使用商鋪，不得從事違法經營活動。4.2乙方在租賃期間應自行承擔商鋪的水、電、物業管理等費用。4.3乙方在租賃期間應保證商鋪的安全，采取必要的防火、防盜等措施。如因乙方原因導致商鋪發生安全事故，乙方應承擔相應責任。第五條甲方權利和義務5.1甲方應在租賃期內保證商鋪的正常使用，如因甲方原因導致商鋪不能正常使用，甲方應承擔相應責任。5.2甲方應協助乙方辦理商鋪所需的相關證照。5.3租賃期滿后，甲方應按照合同約定將商鋪交付給乙方。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家相關法律法規，合法經營。6.2乙方在租賃期間應妥善保管商鋪，不得損壞商鋪設施。6.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2如乙方提前解除合同，應支付甲方提前解除合同違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.商鋪使用權證明

3.商鋪現狀照片

4.租賃合同補充協議

5.商鋪經營許可證

6.水、電、物業管理費用明細單

7.商鋪維修基金繳納證明二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：未能保證商鋪的正常使用，未能協助乙方辦理相關證照，未能按約定時間交付商鋪等。

2.乙方違約行為：未能按時支付租金，未能合法經營，未能妥善保管商鋪，提前解除合同等。

3.違約行為認定：根據合同約定和國家相關法律法規，任何一方違反合同約定導致合同無法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。

2.承租方：指租賃出租方商鋪，并按照約定進行使用的當事人。

3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用商鋪。

4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施損壞：如遇商鋪設施損壞，乙方應承擔修復費用。解決辦法：及時與甲方溝通，協商確定修復費用并支付。

2.水、電、物業管理費用糾紛：乙方應自行承擔水、電、物業管理費用。解決辦法：保存相關費用繳納憑證，如有糾紛，可提供給甲方進行核實。

3.提前解除合同：如乙方提前解除合同，應支付提前解除合同違約金。解決辦法：雙方協商確定違約金金額，乙方支付