《民法典》中建筑物和物件損害責任的實踐調查分析報告實習單位：云南S律師事務所實習崗位：律師助理實習時間：2022年1月15日-2022年8月20日實習目的：該實習的目的在于使學生在畢業后能夠得到理論與實踐的結合，從而檢驗、鞏固和拓展自己的專業知識和技能，并提高自己的分析能力，以及解決問題的能力。通過畢業實習，可以讓我接觸到最真實的社會，具備一定的社會工作經驗，有一定的社會實踐，有更多的社會經驗，有更多的實習機會，同時，也可以鍛煉自己的意志力、交流技巧、協作意識、職業道德和社會責任感。實習過程：發現《民法典》中建筑物和物件造成他人損害與因果關系（一）造成他人損害損害事實發生是確定建筑物致人損害責任的前提，也是責任人承擔侵權責任的必要條件。無論是在理論上還是在實踐中，都沒有一個統一的標準。在建筑致人損害賠償中，其損害后果可以從下列方面來判定:首先，被侵權人受到的傷害是客觀真實的，實際發生的，不包含未來不確定的損失；其次，被侵犯的權利應當是合法的，必須得到法律的保障；第三，它所受到的傷害可以通過《侵權責任法》予以補償。根據是否可以用貨幣直接計量，可以分成兩類：第一類是非物質損失，不能用貨幣直接計量;第二類是財產損失，可以用金錢來計算，而第一類是身體傷害和隨之而來的精神傷害（根據《侵權責任法》第22條），實際上，河南省平頂山市中級人民法院在上訴人王俊華和被上訴人薛某、原審被告王武超的物品掉落事故中，原告王俊華和被告王武超的物品掉落造成的損失：一審法院維持原判：王俊華和王武超在拆窗過程中被水泥碎石擊傷，一審和二審法院認定：王俊華和王武超是水泥砌塊的擁有者，其行為不能證明其過失，因此，一審法院裁定王武超、王俊賠償薛某醫療費、住院補助費、營養費、護理費、殘疾賠償金、精神撫慰金；后一種是財產損害，例如：遼寧省葫蘆島市中級人民法院在上訴人葫蘆島市富億達房地產管理有限公司（富億達公司）與被上訴人王冰的物件脫落、墜落損害責任糾紛中，認定：富億達公司是小區的管理者，沒有盡到維護小區公共設施的責任，導致高層建筑外墻脫落，王冰的車也被撞毀，因此，一審法院裁定葫蘆島市富億達物業管理有限公司向王冰支付維修費用，一審法院維持原判。（二）因果關系從侵權責任的認定上，因果關系使侵權與損害事實具有法律上的關聯性，并由此對行為人承擔相應的責任，這是一個關鍵因素。建筑物致人損害的因果關系是由建筑物、構筑物、其他設施及其上的懸掛物、擱物等造成的。二者的關系是由被引起與引起。這一因果關系實際上包含了直接的和間接的，前者指建筑物、構筑物、其他設施及其上的懸掛物、擱置物墜落或脫落后直接施力于被侵權人，造成被侵權人實際受到傷害，例如在高層建筑外的空調外機掉落，將樓下的行人砸到；后者是指建筑物及其懸掛物、擱置物的掉落和掉落，雖不能使被侵權者的生命財產遭受直接的損失，但也確實存在著一定的因果聯系，例如前面提到的空調外機，如果樓下的行人沒有被空調外機打中，但是由于避免了空調外機而遭受了其它的傷害，那么，由于行人的傷害和空調外機的墜落，仍然是因果關系。因此，在造成建筑事故的責任中，如果存在其它原因，則不能排除責任主體應承擔的責任，但由于其他原因的存在，可以影響到責任主體所承擔的責任，一般表現為減輕責任主體的最終承擔的責任。《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》（以下簡稱《民事訴訟證據若干規定》）第4條第4款對建筑物造成的損失證明責任作出了規定，但這種顛倒的證明責任僅限于“所有人或管理人對其無過錯的證明責任”，屬于對無過錯證明責任的倒置，而不是顛倒因果關系。因此，在遭受損害時，被侵權人仍對因果關系是否成立承擔舉證責任，這種證明責任對于被侵權者來說可能太過苛刻。首先，被侵權人很難知道自己是否履行了安全注意義務，但責任主體卻比被侵權者更清楚。另一方面，在責任主體上賦予證明責任，有助于加強其責任，促使其盡量避免損害的發生。實習心得：找出《民法典》建筑物倒塌致害責任的免責事由的界定免責事由可以劃分為不負責任的原因和減輕責任的原因。在此基礎上，不負責任的事由與制度的價值、利益的衡量有關。綜合上述要件、制度目標等有關因素，可以得出《民法典》對建筑物倒塌責任的免除責任是：建筑工程、施工單位、業主、使用人、第三人等可以證明建筑物結構不存在質量問題。以下是關于這一豁免的評論：（一）不承擔責任的事由1.這次損害并非由建筑物倒塌引起。只有因建筑物倒塌而引起的損失，才是由該責任方承擔的損失。若有其他過失也是造成損失的原因，則不應由建筑物坍塌的責任方負責。舉例來說，除了建筑物倒塌以外，也包括由于受害者的過失而引起的損失。2.沒有任何品質瑕疵。這是《民法典》第1252條中增加的免除責任的理由，也就是只要建筑和建筑方能證明沒有任何質量問題，就可以免除責任。若建造方能證實建筑物不存在質量問題，則不承擔建筑物或構筑物坍塌造成的損害。如果建造方無法證明沒有質量問題，但可以證明并非由質量問題引起的坍塌能否免除責任？《民法典》中未對此作出明確的解釋。由于建筑物、構筑物的質量問題不是由質量問題造成的，也有可能存在建筑物、構筑物的質量問題，但不會造成建筑物的坍塌。如果質量問題指的是導致坍塌的質量問題，沒有質量問題就不是由質量問題引起的，而不是指導致建筑物或構筑物坍塌的缺陷，也包括不一定會導致建筑物倒塌的缺陷，比如建筑物的結構不合理，但不會導致倒塌，所以不能認為倒塌、坍塌不是由質量問題引起的，這和沒有質量問題的意義一樣，因為有可能有質量問題，但不能導致建筑物倒塌。根據《民法典》對建筑和建筑單位的法律規定，“質量缺陷”的涵義僅限于能導致建筑倒塌的質量缺陷，不包括普通的結構不合理或其他不能導致倒塌、坍塌的質量缺陷。由于這一條款涉及到了建筑物的坍塌，因此，如果建筑物有質量問題，但還不足以造成坍塌，則說明建筑物未坍塌，而建筑物未倒塌，則不屬于《民法典》第1252條的適用范圍。（二）減輕責任的事由若工程和建筑方能證明沒有質量問題，則是最好的免責理由。但若建造方和施工方無法證明其沒有質量問題，只能證明業主、管理人、使用人、第三人、不可抗力、意外等因素是造成建筑物倒塌的主要原因，那么，建筑和建筑單位的責任能否減輕？比如，在一些案件中，由于工程質量問題導致了圍墻的坍塌，小區村委會應該對坍塌所致的損失負責。然而，在斜墻坍塌時，質量問題只是次要因素，也是間接因素。。張玉龍在護坡墻后挖土、填土埋設光纜等，都會引起護坡后土壓力、水壓的變化，從而使護坡墻的安全性下降。最終，法院判決，小區村委會只對建筑物倒塌造成的損失負責，張玉龍對建筑物倒塌的損失負責60%。所以，在《民法典》1252條第2款中，將建筑和施工單位雙方的共同承擔義務也是其應有的意義。第三人的涵義，是指除建筑、業主、管理人、使用人以外，所有可能造成建筑物倒塌、坍塌的主體。因此，由于第三人的過錯而導致建筑物倒塌、坍塌的責任屬于建筑物、構筑物倒塌、塌陷的責任范圍，而第三人的過錯應當是建筑、構筑物的責任免除。這里要指出的是，《民法典》第791條中關于承包人在獲得發包人的同意后，將其所承包的工程委托給第三人的情況下，“第三人”的意思是不同的。《民法典》第791條規定，第三人是參與建筑施工的第三者，除發包人和承包人以外，其他人員均為施工單位。（三）應該增加質量缺陷通知作為免責事由在建筑物的案件中，有一項關于建筑的免責事由，即建筑的建設單位、施工單位已經通知建筑的使用人將其拆除，而建筑物的使用人仍不拆除的，則免除建設單位和施工單位的責任。因此，我們可以把它擴展到更廣的范圍，若建筑物的建造和施工方通知建筑物所有人、管理人或使用人立即將建筑物拆除，但業主、管理人或使用人未將其拆除，造成建筑物倒塌致人損害的，也應當免除建設單位和施工單位的責任。對此，可以認定，即使出現了質量問題，只要建筑單位和施工單位都已通知業主、管理人、使用人，則工程與施工方可以免除責任。因此，在實踐中，法院對建筑工程和施工單位的免責事由比《民法典》所述的要寬，不僅可以證明其沒有質量問題，而且可以免除責任。因此，《民法典》中關于建筑工程的責任免除事由仍較為狹窄，應當與《民法通則》中的有關規定相符合，也就是建設單位和施工單位等可以證明其無過失。這里的“過錯”應該包括沒有履行對勘察、設計等參與施工的單位的關注責任，而不能僅限于對建筑單位和施工單位本身沒有履行安全施工責任