租賃房屋出租轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________租賃房屋出租轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（出租方）：乙方（轉(zhuǎn)租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其出租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2甲方對該房屋擁有完全的出租權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔保權(quán)益。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2轉(zhuǎn)租期限自租賃期限起始之日起算，至租賃期限結(jié)束之日止。三、租金及支付方式3.1乙方承租該房屋每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租條件4.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。4.2乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對象符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得轉(zhuǎn)租給無合法身份的人員。4.3乙方轉(zhuǎn)租后，仍應(yīng)承擔本協(xié)議約定的租金支付義務(wù)。五、維修責任5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當或人為破壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本協(xié)議無效，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件4.轉(zhuǎn)租協(xié)議書復(fù)印件5.租金支付憑證復(fù)印件6.維修費用支付憑證復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，視為乙方違約。4.甲方未按約定維修房屋的，視為甲方違約。5.甲乙雙方在履行協(xié)議過程中，如有其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.轉(zhuǎn)租方：指經(jīng)出租方同意，將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的一方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定時間向甲方支付的房屋使用費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.維修責任：指甲方或乙方對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以按照約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付符合約定條件的房屋，否則應(yīng)承擔違約責任。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方可以解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負責維修，如系乙方使用不當造成，維修費用由乙方承擔。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.