2024房屋買賣居間合同范本標準合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方的房屋買賣交易。經甲乙雙方同意，丙方為本次交易的居間方。為確保甲乙丙三方各自的權益，經甲乙丙三方協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2乙方購買上述房屋，并支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1本合同約定的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可沖抵房款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款可沖抵房款。（3）甲方應于收到乙方支付的首付款之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。（4）剩余房款人民幣____元，乙方應按揭貸款銀行的要求支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續。3.3房屋交付及過戶所產生的稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，或乙方未能按照約定時間支付房價款，每逾期一日，應支付守約方人民幣____元的違約金。4.3若甲方在房屋過戶過程中出現法律糾紛，導致房屋無法過戶至乙方名下，甲方應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.居間服務費支付憑證5.定金收條6.首付款收條7.貸款批準通知書8.房屋過戶稅費計算單9.房屋交接單10.買賣合同爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或乙方未能按照約定時間支付房價款。2.甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續。3.甲方在房屋過戶過程中出現法律糾紛，導致房屋無法過戶至乙方名下。4.乙方未按照約定支付房價款。5.乙方未按照約定接收房屋。6.丙方未按照約定履行居間服務職責。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權：指土地、建筑物及其他附著物依法取得的權利。3.居間合同：指居間方為買賣雙方提供中介服務，并按照約定收取傭金的合同。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定數額的金錢。5.首付款：指買家在購買房屋時，首次支付的房款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應承擔逾期交付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按照約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應承擔逾期付款違約金，并盡快支付房價款。3.甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續：解決辦法：甲方應承擔逾期過戶違約金，并盡快辦理過戶手續。4.房屋過戶過程中出現法律糾紛：解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.乙方未按照約定接收房屋：解決辦法：乙方應按照約定接收房屋，如乙方無正當理由拒絕接收，甲方有權要求乙方支付違約金。6.丙方未按照約定履行居間服務職責：解決辦法：丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并盡快履行居間服務職責。五、所