房地產(chǎn)開發(fā)委托合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有某塊土地的使用權(quán)，并計劃在該土地上進(jìn)行房地產(chǎn)項目的開發(fā)；乙方具備相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)能力，愿意接受甲方的委托，就該房地產(chǎn)項目提供專業(yè)的開發(fā)服務(wù)。雙方為了共同開發(fā)房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1乙方作為甲方的受托方，同意按照本合同的約定，為甲方提供房地產(chǎn)項目的開發(fā)服務(wù)，包括項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、銷售策劃等全過程的管理和服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保本項目的開發(fā)建設(shè)符合國家的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的發(fā)展戰(zhàn)略要求。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為____年，自項目啟動之日起計算。2.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則乙方不得提前解除本合同。第三條委托費用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的委托費用為人民幣____元（大寫：________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗的專業(yè)團隊，負(fù)責(zé)本項目的日常管理工作，確保項目的順利推進(jìn)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的發(fā)展戰(zhàn)略，開展項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。4.3乙方應(yīng)確保項目開發(fā)的各個階段，符合相關(guān)政府部門的要求，保證項目的合規(guī)性。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)、損失等責(zé)任。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付委托費用。5.2甲方應(yīng)提供項目所需的相關(guān)資料、文件、設(shè)備、場地等，為乙方的工作提供必要的支持和配合。5.3甲方應(yīng)對乙方的工作成果予以認(rèn)可，并按照約定時間支付相應(yīng)的款項。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)、損失等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本合同委托費用的____%，具體金額以實際損失為準(zhǔn)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代了雙方之前就本項目所簽訂的所有書面或口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明

2.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證

3.建筑工程施工許可證

4.銷售許可證

5.乙方專業(yè)團隊資質(zhì)證明

6.項目開發(fā)進(jìn)度計劃

7.設(shè)計方案及圖紙

8.工程預(yù)算書

9.付款憑證

10.驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付委托費用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行項目開發(fā)，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定時間完成項目開發(fā)，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未提供項目所需資料、文件、設(shè)備、場地等，認(rèn)定為違約行為。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理的企業(yè)。

2.受托方：指接受委托，為委托方提供專業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個人。

3.委托費用：指甲方支付給乙方的，為完成本項目開發(fā)所產(chǎn)生的一切費用。

4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。

5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付委托費用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付費用；必要時，可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定完成項目開發(fā)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成開發(fā)；乙方未能按時完成，應(yīng)支付違約金。3.問題：項目開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保項目質(zhì)量；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改費用。4.問題：項目開發(fā)過程中出現(xiàn)安全事故。

解決辦法：乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止事故擴大；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)事故賠償責(zé)任。5.問題：合同雙方發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方