2024版房屋代持協議書合同編號：__________房屋代持協議書甲方（出資人）：__________身份證號碼：__________乙方（代持人）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋現狀：__________。第二條代持事宜2.1甲方同意將上述房屋委托乙方代為持有，乙方愿意接受甲方的委托。2.2甲方授權乙方行使房屋相關的權利，包括但不限于：出售、出租、抵押、贈與、繼承等。2.3甲方應保證其對房屋的占有、使用、收益、處分等權利不受任何第三方主張權利的影響，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛的，由甲方承擔全部責任。2.4乙方應妥善保管房屋相關證件，確保房屋權利的行使不受影響。第三條代持期間3.1代持期間為__________年，自本協議書簽訂之日起計算。3.2代持期間，房屋的物業管理、維修、保養等費用由甲方承擔。3.3代持期間，房屋的租金收入歸甲方所有，甲方應按約定時間支付給乙方代持費用。第四條費用及支付4.1乙方代持房屋期間，甲方應支付給乙方代持費用，費用標準為：__________元/月。4.2甲方應按約定時間支付代持費用，逾期支付的，每逾期一日，應支付乙方滯納金：__________元。4.3代持期間，房屋產生的其他費用由甲方承擔。第五條協議的變更和終止5.1本協議一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如雙方同意變更或終止協議，應簽訂書面協議。5.2在代持期間內，如甲方需要終止代持，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的代持費用。5.3如因法律法規變化導致本協議無效的，雙方應立即終止協議，并按照法律法規的規定處理。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋現狀照片

5.物業管理、維修、保養費用清單

6.租金收入證明

7.代持費用支付證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代持費用，認定違約。

2.乙方未妥善保管房屋相關證件，認定違約。

3.甲方未保證對房屋的占有、使用、收益、處分等權利不受任何第三方主張權利的影響，認定違約。

4.乙方未按約定行使房屋相關權利，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋代持協議書：是指甲方將其名下房屋委托乙方代為持有，并授權乙方行使房屋相關權利的協議。

2.代持費用：是指乙方代持房屋期間，甲方支付給乙方的費用。

3.物業管理、維修、保養費用：是指房屋在代持期間產生的物業管理、維修、保養等相關費用。

4.租金收入：是指房屋在代持期間產生的租金收入。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付代持費用：乙方可以與甲方協商解決，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。

2.乙方未妥善保管房屋相關證件：乙方應加強保管，如因保管不善導致損失的，應承擔相應責任。

3.甲方未保證對房屋的占有、使用、收益、處分等權利不受任何第三方主張權利的影響：甲方應確保房屋權屬清晰，如因甲方原因導致權屬糾紛的，由甲方承擔全部責任。

4.乙方未按約定行使房屋相關權利：乙方應按照甲方的授權行使房屋相關權利。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權人，但不便直接持有