房屋買賣擔保合同范本(2024版)合同編號：__________房屋買賣擔保合同范本（2024版）甲方（出賣人）：住所地：聯系方式：乙方（買受人）：住所地：聯系方式：丙方（擔保人）：住所地：聯系方式：鑒于甲方愿意將其房屋出賣給乙方，為確保交易安全，經甲乙丙三方協商，達成如下擔保合同：第一條擔保范圍1.1甲方保證其對房屋的處置權，確保房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。1.2甲方保證其提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的面積、結構、使用狀況等。第二條擔保方式2.1丙方作為擔保人，為甲方履行本合同提供連帶責任保證。2.2丙方同意在甲方不履行本合同義務時，按照乙方的要求承擔相應的違約責任。第三條違約責任3.1甲方違反本合同第一條第1.1項的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2甲方違反本合同第一條第1.2項的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。3.3丙方違反本合同第二條的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條爭議解決4.1本合同履行過程中發生的爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。5.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日丙方（擔保人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗收報告5.擔保人資質證明6.雙方身份證明7.房屋產權調查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.甲方未按照合同約定履行辦理房屋過戶手續的義務。3.甲方提供的房屋信息不真實、不準確。4.乙方未按照合同約定支付購房款。5.乙方未按照合同約定接受房屋交付。6.丙方未按照合同約定履行擔保義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.擔保人：指為債務人履行債務提供擔保，承擔連帶責任的自然人、法人或其他組織。3.違約金：指當事人按照合同約定或者依照法律規定，因違約行為應當支付給對方的金錢。4.賠償責任：指當事人因違約行為給對方造成損失，應當承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協商確定合理的交付時間，并根據延遲交付的原因追究責任。2.房屋質量問題：委托專業機構進行質量檢測，根據檢測結果協商解決或依法追責。3.房屋過戶手續辦理困難：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.購房款支付糾紛：核對付款憑證，明確付款金額和時間，依法解決糾紛。5.擔保人履行擔保義務問題：要求擔保人提供相應的擔保措施，確保合同履行。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織。3.房屋存