編號：__________房屋委托物業管理協議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋委托物業管理協議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1本協議的定義與解釋1.2協議的簽訂日期與地點1.3法律的適用1.4協議的生效與終止第二章：房屋基本信息2.1房屋的坐落與面積2.2房屋的所有權人與使用權人2.3房屋的現狀與設施第三章：委托物業管理事項3.1物業管理的范圍與內容3.2物業服務費用3.3物業服務期限3.4物業服務標準的約定第四章：委托人的權利與義務4.1委托人的權利4.2委托人的義務第五章：物業管理方的權利與義務5.1物業管理方的權利5.2物業管理方的義務第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章：違約責任7.1委托人的違約責任7.2物業管理方的違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九章：附則9.1合同的附件9.2合同的簽字蓋章9.3合同的修訂歷史第十章：房屋保險10.1保險的購買與理賠10.2保險費用支付責任第十一章：特殊事項11.1突發事件處理11.2房屋裝修管理第十二章：其他約定12.1雙方的其他權利與義務12.2房屋使用管理與維護第十三章：隱私保護與信息安全13.1隱私保護的承諾13.2信息安全的保障14.1重點條款的回顧14.2雙方的責任與權益合同編號_________第一章：總則1.2協議的簽訂日期與地點：本協議于____年____月____日，在____（地點）簽訂。1.3法律的適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4協議的生效與終止：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的委托期滿之日終止。第二章：房屋基本信息2.1房屋的坐落與面積：房屋位于____省____市____區____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋的所有權人與使用權人：房屋的所有權人為____，使用權人為____。2.3房屋的現狀與設施：房屋現有設施包括____，具體使用情況詳見附件。第三章：委托物業管理事項3.1物業管理的范圍與內容：物業管理方應按照本協議的約定，對房屋進行日常管理、維護、保養及安全保護等物業管理服務。3.2物業服務費用：物業管理方應向委托人收取物業服務費用，具體收費標準詳見附件。3.3物業服務期限：本協議的物業服務期限為____年，自協議生效之日起計算。3.4物業服務標準的約定：物業管理方應按照國家的相關法律法規和物業管理行業的標準，提供符合協議約定的服務質量。第四章：委托人的權利與義務4.1委托人的權利：委托人有權按照本協議的約定，享受物業管理方提供的物業服務。4.2委托人的義務：委托人應按照本協議的約定，支付物業服務費用，并遵守物業管理方的規章制度。第五章：物業管理方的權利與義務5.1物業管理方的權利：物業管理方有權按照本協議的約定，對房屋進行物業管理，并收取物業服務費用。5.2物業管理方的義務：物業管理方應按照本協議的約定，提供優質的物業服務，并保障委托人的房屋及財產安全。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件與程序：合同解除的條件與程序詳見附件。第七章：違約責任7.1委托人的違約責任：委托人未按照本協議的約定支付物業服務費用的，應按照逾期支付天數支付違約金，違約金計算方式詳見附件。7.2物業管理方的違約責任：物業管理方未按照本協議的約定提供物業服務的，應按照約定承擔違約責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本協議引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：附則9.1合同的附件：本協議的附件包括房屋基本情況、物業管理服務內容、收費標準等詳細資料。9.2合同的簽字蓋章：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的修訂歷史：本協議的修訂歷史如下：首次簽訂：____年____月____日修訂日期：____年____月____日第十章：房屋保險10.1保險的購買與理賠：委托人應購買房屋保險，并將其保險單復印件交物業管理方留存。保險理賠事宜由委托人自行處理。10.2保險費用支付責任：房屋保險費用由委托人承擔。第十一章：特殊事項11.1突發事件處理：雙方應共同制定突發事件處理預案，確保房屋及人身安全。11.2房屋裝修管理：裝修管理事宜按照國家和地方的相關規定執行，未經物業管理方同意，不得進行房屋結構改動。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權利與義務：雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的權利與義務。12.2房屋使用管理與維護：委托人應合理使用房屋及設施，愛護公共設施，維護房屋及小區的安全與整潔。第十三章：隱私保護與信息安全13.1隱私保護的承諾：雙方承諾保護對方的商業秘密和個人信息，不得泄露給第三方。13.2信息安全的保障：雙方應采取必要措施，保障信息安全，防止信息泄露。14.1重點條款的回顧：本協議明確了雙方的權利與義務，包括物業管理的范圍、費用、期限、違約責任等。14.2雙方的責任與權益：雙方應遵守合同約定，共同維護房屋及小區的安全與和諧。甲方（委托人）：________________乙方（物業管理方）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定物業服務內容：甲方有權要求乙方按照甲方的特殊需求，提供定制化的物業服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等方面的服務。1.2甲方對物業管理的建議權：甲方有權對物業管理的各項工作提出建議和意見，乙方應給予充分的重視并及時回復。1.3甲方對物業服務人員的選聘權：甲方有權對物業服務人員進行選聘，乙方應根據甲方的要求提供合適的服務人員。1.4甲方對物業服務費用的調整權：甲方有權根據實際情況，要求乙方調整物業服務費用，但調整應遵循公平合理的原則。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方的服務承諾：乙方承諾按照國家和地方的相關規定，提供專業的物業服務，確保甲方的房屋及財產安全。2.2乙方的信息披露義務：乙方應向甲方披露物業服務的相關信息，包括但不限于服務人員的情況、服務費用的使用情況等。2.3乙方的維修責任：乙方應對房屋及設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。對于因乙方原因導致的設施損壞，乙方應承擔修復和更換的責任。2.4乙方的保險責任：乙方應購買相應的物業責任保險，以保障甲方的利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的角色：第三方中介作為甲乙雙方的溝通橋梁，負責協助雙方履行合同義務，并提供相關的咨詢服務。3.2第三方中介的收費：第三方中介的收費標準應事先明確告知甲乙雙方，并在合同中予以約定。3.3第三方中介的責任：第三方中介應履行合同約定的義務，如因第三方中介的原因導致合同履行出現問題，第三方中介應承擔相應的責任。3.4第三方中介的退出：甲乙雙方或一方有權解除與第三方中介的合作關系，但應提前通知對方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋基本情況2.物業管理服務內容3.收費標準4.房屋保險單復印件5.突發事件處理預案6.裝修管理相關規定7.物業服務人員名單8.物業服務費用使用情況報告9.物業責任保險單復印件10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.委托人未按約定支付物業服務費用，經催告后仍不支付。2.物業管理方未按約定提供物業服務，或服務未達到約定的標準。3.委托人未按約定使用房屋及設施，造成損壞或安全隱患。4.物業管理方未按約定進行維修或保養，導致設施損壞或無法正常使用。5.第三方中介未按約定履行協助義務，導致合同履行出現問題。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指房屋的所有權人或使用權人。2.物業管理方：指承擔房屋物業管理服務的公司或個人。3.物業服務費用：指委托人支付給物業管理方的，用于物業管理的費用。4.物業服務期限：指本協議約定的物業管理服務的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業服務費用爭議。解決辦法：雙方應按照約定的標準和程序支付、收取物業服務費用。如有爭議，可通過友好協商解決，或按約定向人民法院提起訴訟。2.問題：物業服務未達到約定標準。解決辦法：委托人有權要求物業管理方在合理期限內改正，如未能改正，委托人有權要求解除合同。3.問題：房屋及設施損壞或安全隱患。解決辦法