編號：__________房產中介公司合伙協議范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產中介公司合伙協議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合伙企業的定義1.2合伙企業的性質1.3合伙企業的宗旨1.4合伙企業的目標第二章：合伙人2.1合伙人的資格2.2合伙人的權利與義務2.3合伙人的出資2.4合伙人的退出第三章：合伙企業的管理3.1管理機構的設置3.2合伙事務的執行3.3合伙事務的決策3.4財務管理第四章：業務范圍4.1房產中介服務4.2房產評估服務4.3房產交易代理服務4.4房產咨詢服務第五章：合作原則5.1平等合作5.2互利共贏5.3誠實守信5.4合法經營第六章：合作期限6.1合伙期限的約定6.2合伙期限的延長6.3合伙期限的終止第七章：利潤分配與虧損分擔7.1利潤分配原則7.2虧損分擔原則7.3利潤分配的計算方法7.4虧損分擔的計算方法第八章：知識產權8.1知識產權的保護8.2知識產權的歸屬8.3知識產權的使用第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄第十一章：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二章：違約責任12.1違約行為的界定12.2違約責任的承擔12.3違約行為的補救措施第十三章：合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.2清算組的成立及職責13.3清算財產的分配第十四章：其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的修訂14.4合同的附件合同編號_________第一章：總則1.1合伙企業的定義本協議所稱合伙企業，是指由各合伙人依據本協議共同投資、共同經營、共同分享利潤和承擔風險的組織。1.2合伙企業的性質本合伙企業為有限責任公司，各合伙人對合伙企業的債務承擔有限責任。1.3合伙企業的宗旨本合伙企業的宗旨是在遵守國家法律法規的前提下，通過提供優質的房產中介服務，實現資產的增值和利潤的最大化。1.4合伙企業的目標本合伙企業的目標是在3年內成為所在地區最具影響力的房產中介品牌。第二章：合伙人2.1合伙人的資格本協議簽訂時，合伙人應具備完全民事行為能力，并對房產中介行業有深入了解和經驗。2.2合伙人的權利與義務合伙人享有平等的經營決策權、收益分配權和對合伙企業的監督權。同時，合伙人應履行出資義務、參與經營管理義務和承擔合伙企業債務的義務。2.3合伙人的出資每位合伙人的出資額為人民幣50萬元，出資方式可以為貨幣、房產或其他實物資產。2.4合伙人的退出合伙人退出合伙企業需提前3個月通知其他合伙人，并經全體合伙人同意。退伙人的退伙金按其出資比例計算。第三章：合伙企業的管理3.1管理機構的設置合伙企業設立管理委員會，負責企業的日常管理和決策。管理委員會由全體合伙人選舉產生。3.2合伙事務的執行合伙事務由管理委員會負責執行，執行過程中應保持透明和公正。3.3合伙事務的決策重大事項的決策需經全體合伙人同意，一般事項由管理委員會決定。3.4財務管理合伙企業設立專門的財務部門，負責財務管理和會計核算，確保財務報表的真實、準確和完整。第四章：業務范圍4.1房產中介服務提供房產買賣、租賃、評估等服務，并協助客戶辦理相關手續。4.2房產評估服務4.3房產交易代理服務代理客戶進行房產交易，包括買賣、租賃等，并收取交易傭金。4.4房產咨詢服務為客戶提供房產投資、裝修、貸款等方面的咨詢服務。第五章：合作原則5.1平等合作各合伙人在合伙企業中享有平等的地位，共同參與決策和管理。5.2互利共贏合伙企業的經營活動應確保各合伙人的利益最大化，實現互利共贏。5.3誠實守信合伙人應誠實守信，遵守法律法規和合伙協議，維護合伙企業的聲譽。5.4合法經營合伙企業應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法行為。第六章：合作期限6.1合伙期限的約定本合伙企業的合作期限為5年，自合伙協議簽訂之日起計算。6.2合伙期限的延長合作期限到期前3個月，合伙人協商一致可延長合伙期限。6.3合伙期限的終止合作期限終止時，合伙企業進行清算，清算后的剩余財產按出資比例分配。第七章：利潤分配與虧損分擔7.1利潤分配原則合伙企業的利潤分配按照出資比例進行，每年末進行一次利潤分配。7.2虧損分擔原則合伙企業的虧損分擔按照出資比例進行，合伙人應按其出資比例承擔虧損。7.3利潤分配的計算方法利潤分配額為扣除稅收和其他必要支出后的凈利潤。7.4虧損分擔的計算方法虧損分擔額為合伙企業當期的實際虧損額。第八章：知識產權8.1知識產權的保護合伙企業對其在經營活動中創造的知識產權，包括商標、專利、著作權等，應采取一切必要的保護措施。8.2知識產權的歸屬合伙企業創造的知識產權歸合伙企業所有，除非另有約定。8.3知識產權的使用合伙企業授權合伙人使用其創造的知識產權，用于合伙企業的經營活動。第九章：保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括合伙企業的一切商業秘密、客戶信息、運營策略等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合伙企業終止后5年。9.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償合伙企業因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合伙企業內的爭議應通過協商解決，協商不成的，可提交仲裁機構仲裁。10.2仲裁條款仲裁地點應在合伙企業所在地，適用中華人民共和國的仲裁法律。10.3訴訟管轄除非本協議另有約定，任何訴訟應在合伙企業所在地的法院提起。第十一章：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本協議自各合伙人簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更需經全體合伙人同意，并以書面形式作出。11.3合同的解除合同的解除需經全體合伙人同意，并依法辦理相關手續。第十二章：違約責任12.1違約行為的界定違反本協議的行為視為違約行為。12.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約行為的補救措施合伙企業有權采取必要的補救措施，以減輕或防止違約行為造成的損失。第十三章：合同的終止與清算13.1合同終止的條件本合同終止的條件包括合伙期限屆滿、全體合伙人決定解散等。13.2清算組的成立及職責清算組由全體合伙人組成，負責合伙企業的清算事務。13.3清算財產的分配清算后的剩余財產按出資比例分配，不足部分由合伙人按出資比例承擔。第十四章：其他條款14.1合同的解釋權本協議的解釋權歸全體合伙人共同所有。14.2合同的適用法律本協議適用中華人民共和國的法律。14.3合同的修訂合同的修訂需經全體合伙人同意，并以書面形式作出。14.4合同的附件附件包括合伙企業的章程、經營計劃、財務報表等。合伙協議簽字頁：甲方（簽名）：_________________乙方（簽名）：_________________丙方（簽名）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導條款甲方可決定合伙企業的重大事項，包括但不限于投資決策、業務拓展、財務管理等方面。1.2甲方決策權甲方擁有最終決策權，其他合伙人在合伙企業經營過程中應遵循甲方的決策。1.3甲方利潤分配甲方有權優先分配合伙企業的利潤，其他合伙人的利潤分配應在甲方分配后進行。1.4甲方虧損分擔甲方在合伙企業虧損時，有義務按照出資比例承擔虧損。若虧損超過甲方出資額，甲方同意按照其他合伙人的出資比例分擔超額虧損。1.5甲方管理權甲方有權任命合伙企業的管理層成員，并負責管理層的績效評估。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導條款乙方可決定合伙企業的日常經營事項，包括但不限于業務運營、人員招聘、財務管理等方面。2.2乙方決策權乙方擁有日常經營決策權，其他合伙人在合伙企業經營過程中應遵循乙方的決策。2.3乙方利潤分配乙方有權優先分配合伙企業的利潤，其他合伙人的利潤分配應在乙方分配后進行。2.4乙方虧損分擔乙方在合伙企業虧損時，有義務按照出資比例承擔虧損。若虧損超過乙方出資額，乙方同意按照其他合伙人的出資比例分擔超額虧損。2.5乙方管理權乙方有權任命合伙企業的管理層成員，并負責管理層的績效評估。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款當合伙企業與第三方中介進行業務合作時，應簽訂書面合同，并明確雙方的權利與義務。3.2第三方中介選擇權甲方和乙方均有權選擇與合伙企業合作的第三方中介，并需經其他合伙人同意。3.3第三方中介費用合伙企業支付給第三方中介的費用，應按照實際發生金額進行報銷，并由第三方中介提供正規發票。3.4第三方中介保密義務第三方中介有義務對合伙企業的商業秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介違約責任若第三方中介未能履行合同義務，導致合伙企業損失的，合伙企業有權向第三方中介追償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合伙企業的章程2.合伙企業的經營計劃3.合伙企業的財務報表4.合伙企業的知識產權文件5.合伙企業的保密協議6.第三方中介的合同文件7.合伙企業的出資證明文件8.合伙企業的虧損分擔計算公式9.合伙企業的利潤分配計算公式10.合伙企業的決策記錄二、違約行為及認定：1.違反合同約定的出資義務2.違反合同約定的經營管理義務3.未經授權使用合伙企業的知識產權4.泄露合伙企業的商業秘密5.未按約定履行與第三方中介的合作義務6.未按約定分配利潤或分擔虧損7.未按約定進行決策或執行決策8.未按約定履行合同義務導致合伙企業損失三、法律名詞及解釋：2.知識產權：指權利人對其所創作的智力勞動成果依法享有的專有權利。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出資不足的問題解決辦法：協商補充出資或調整利潤分配比例2.遇到經營管理爭議的問題解決辦法：召開合伙人會議，協商解決爭議或聘請第三方調解3.遇到第三方中介違約的問題解決辦法：與第三方中介協商解決或通過法律途徑追償損失4.遇到商業秘密泄露的問題解決辦法：加強保密措施，追究泄露方的法律責任5.遇到利潤分配