2024地下車位買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、車位基本情況1.1車位位于__________（物業(yè)名稱），具體位置為__________（車位編號(hào)）。1.2該車位為合法車位，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。1.3該車位的使用性質(zhì)為地下停車位，使用權(quán)歸甲方所有。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購(gòu)買該車位。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位的購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)買價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理該車位的過(guò)戶手續(xù)。三、過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自收到乙方支付的購(gòu)買價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：變更車位所有權(quán)登記、物業(yè)公司登記等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，如因車位權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方購(gòu)買該車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合法使用該車位。4.3乙方購(gòu)買該車位后，如有轉(zhuǎn)讓或出租需求，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________（本頁(yè)無(wú)，僅為合同空白模板）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方應(yīng)在合同簽署前，向乙方出示該車位的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。條款說(shuō)明：此條款旨在確保甲方在合同簽署前，已具備該車位的合法使用權(quán)，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律糾紛。2.甲方應(yīng)對(duì)該車位的實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于車位的尺寸、使用狀況、周邊設(shè)施等。條款說(shuō)明：此條款旨在讓乙方充分了解該車位的實(shí)際情況，以便乙方作出購(gòu)買決策。3.甲方應(yīng)保證該車位的使用權(quán)歸乙方所有，不得設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在購(gòu)買該車位后，能夠合法、順利地使用該車位，避免因權(quán)利負(fù)擔(dān)導(dǎo)致的糾紛。4.甲方應(yīng)在合同簽署后，協(xié)助乙方辦理該車位的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于變更車位所有權(quán)登記、物業(yè)公司登記等。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在購(gòu)買該車位后，能夠順利地完成過(guò)戶手續(xù)，取得該車位的合法使用權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方應(yīng)在合同簽署前，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整），作為購(gòu)買該車位的誠(chéng)意金。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方的購(gòu)買誠(chéng)意，避免因乙方隨意取消購(gòu)買而導(dǎo)致甲方的損失。2.乙方應(yīng)在合同簽署后，按照約定的時(shí)間和方式，支付該車位的購(gòu)買價(jià)款。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方按照約定履行支付購(gòu)買價(jià)款的義務(wù)，避免因乙方延遲付款導(dǎo)致的糾紛。3.乙方購(gòu)買該車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合法使用該車位，不得將車位擅自轉(zhuǎn)讓、出租或用于非法用途。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在購(gòu)買該車位后，能夠合法、合規(guī)地使用該車位，維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.乙方在購(gòu)買該車位后，如有轉(zhuǎn)讓或出租需求，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的利益，避免乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓或出租該車位。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在確保第三方中介的合法性，避免因中介資質(zhì)問題導(dǎo)致的合同糾紛。2.第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹該車位的實(shí)際情況，如因中介虛假陳述導(dǎo)致的糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在確保第三方中介如實(shí)介紹車位情況，避免因中介誤導(dǎo)導(dǎo)致的糾紛。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理該車位的過(guò)戶手續(xù)，并按約定收取中介費(fèi)。條款說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)益，確保中介在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，能夠積極、認(rèn)真地履行職責(zé)。4.甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)，如一方未按約定支付中介費(fèi)，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在確保甲方和乙方按照約定履行支付中介費(fèi)的義務(wù)，避免因延遲支付導(dǎo)致的糾紛。一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。2.該車位實(shí)際情況說(shuō)明：包括尺寸、使用狀況、周邊設(shè)施等。3.過(guò)戶手續(xù)所需文件和證明材料。4.第三方中介的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件。5.中介費(fèi)支付證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方出示該車位的權(quán)屬證明文件，或證明文件不真實(shí)、不完整。2.甲方未對(duì)該車位的實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，或故意隱瞞重要信息。3.甲方設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方合法權(quán)益。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。5.乙方未按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款。6.乙方將車位擅自轉(zhuǎn)讓、出租或用于非法用途。7.第三方中介未具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，或未如實(shí)介紹車位情況。8.甲方和乙方未按約定支付中介費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明文件：表明車位所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶手續(xù)：將車位所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.定金：乙方為確保購(gòu)買誠(chéng)意而支付的一定金額的錢款。4.中介費(fèi)：第三方中介為促成合同簽訂而收取的費(fèi)用。5.違約行為：合同各方未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.權(quán)屬證明文件不完整或不符合要求：甲方應(yīng)提供完整、真實(shí)的權(quán)屬證明文件，或通過(guò)補(bǔ)辦手續(xù)等方式解決。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。3.乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款，如延遲支付，則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租車位：乙方應(yīng)遵守合同約定，如擅自轉(zhuǎn)讓或出租，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.第三方中介未如實(shí)介紹車位情況：甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.中介費(fèi)未按約定支付：甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)，如延遲支付，則另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車位