2024版合伙買房協議書范本合同編號：__________【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯系人及聯系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯系人及聯系方式】第一條房產基本情況1.1房產位于【填寫房產地址】，房產證號【填寫房產證號】。1.2房產的規劃用途為【填寫規劃用途】，房產的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，土地使用權面積為【填寫土地使用權面積】平方米。1.3房產的購買價格為【填寫購買價格】元。第二條合伙購買房產2.1甲方和乙方共同出資購買上述房產，雙方出資比例為【填寫甲方出資比例】：【填寫乙方出資比例】。2.2甲方和乙方應按照本協議約定的出資方式和期限，向共同指定的賬戶支付購買房產的價款。2.3甲方和乙方應共同參與房產的購買、交付、過戶等事宜，并共同承擔購買房產所產生的風險。第三條出資方式及期限3.1甲方應于【填寫出資日期】前向指定賬戶支付甲方應出資的購房價款【填寫甲方應出資金額】元。3.2乙方應于【填寫出資日期】前向指定賬戶支付乙方應出資的購房價款【填寫乙方應出資金額】元。3.3甲方和乙方應按照本協議約定的出資期限履行出資義務，否則應承擔遲延出資的法律責任。第四條房產的權屬及使用4.1房產購買后，其所有權歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方按照本協議約定的比例享有房產的權益。4.2房產的使用權歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方應共同協商確定房產的使用方式。4.3甲方和乙方應共同承擔房產的維修、保養、物業管理等費用。第五條房產的處分5.1在房產購買后，未經雙方協商一致，任何一方不得單獨處分房產。5.2甲方和乙方應共同協商確定房產的處分方式、價格及購買方的權益分配等事項。5.3處分房產所得的價款，應按照本協議約定的比例分配給甲方和乙方。第六條違約責任6.1任何一方未按照本協議約定的出資期限和金額履行出資義務的，應承擔遲延出資的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的出資金額的【填寫違約金比例】%。6.2任何一方未經對方同意，單獨處分房產的，對方有權要求其承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。6.3本協議有效期內，任何一方未經對方同意，不得將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份。8.2本協議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房產證復印件2.房產規劃用途批準文件復印件3.房產測量報告復印件4.雙方身份證明復印件5.出資證明文件6.銀行轉賬憑證7.房產過戶登記證明文件8.物業管理有限公司提供的物業服務合同復印件9.雙方簽字蓋章的《合伙買房協議書》正本二、違約行為及認定：1.遲延出資：指一方未按照協議約定的出資期限和金額履行出資義務。2.未經同意的房產處分：指未經對方同意，單獨處分房產的行為。3.未經同意的協議轉讓：指未經對方同意，將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合伙買房：指兩個或多個主體共同出資購買房產，并共同承擔購買房產的相關費用及風險。2.出資義務：指合伙買房各方按照約定向合伙購買的房產支付相應價款的責任。3.房產權屬：指房產的所有權、使用權、收益權和處分權等權利。4.違約金：指違約方按照協議約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如果一方遲延出資，另一方可以先催告其在合理期限內履行出資義務。如果催告后仍未履行，可以依法向人民法院提起訴訟要求其履行出資義務。2.房產處分問題：如果一方未經另一方同意，單獨處分房產，對方可以要求其承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。如果對方不履行，可以依法向人民法院提起訴訟。3.協議轉讓問題：如果一方未經另一方同意，將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方，對方可以要求其承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。如果對方不履行，可以依法向人民法院提起訴訟。五、