2024商場整體租賃簡單合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)整體租賃給乙方使用，乙方接受甲方的租賃。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________個(gè)月一次性預(yù)付，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付首期租金，以后按期支付。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方按照本合同約定使用該物業(yè)，租賃用途為__________。3.2乙方經(jīng)營范圍為__________，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，合理使用和愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全和秩序。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求，具備必要的設(shè)施和條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，合理使用租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的折舊費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)或提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求，具備必要的設(shè)施和條件。說明：甲方在簽訂合同前應(yīng)確保租賃物業(yè)符合乙方的經(jīng)營需求，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等各項(xiàng)設(shè)施和條件。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)不符合乙方的經(jīng)營需求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。說明：甲方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或不能正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。說明：甲方在租賃期間應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得干涉乙方的內(nèi)部管理。同時(shí)，甲方不得無故提前解除合同，如甲方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃物業(yè)。說明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。說明：乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。說明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性。如乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)履行如實(shí)告知義務(wù)。說明：第三方中介在促成甲乙雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知雙方租賃物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。如第三方中介未履行如實(shí)告知義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證合同的合法性。說明：第三方中介在協(xié)助甲乙雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同的合法性，包括但不限于合同條款的合法性、合同雙方的資格合法性等。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效或部分無效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的傭金支付。說明：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后__________天內(nèi)支付第三方中介的傭金。如甲方或乙方未按約定支付傭金，第三方中介有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方支付違約金。同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)在支付傭金時(shí)向第三方中介提供合法的發(fā)票。一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。2.乙方的經(jīng)營許可證和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)證書。3.甲方和乙方的身份證明文件。4.第三方中介的傭金支付證明。5.物業(yè)的消防、安全、衛(wèi)生等檢測(cè)報(bào)告。6.合同的續(xù)租協(xié)議。7.合同的解除協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或者提供的物業(yè)不符合乙方的經(jīng)營需求，屬于甲方違約。2.甲方未按照約定進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)行，屬于甲方違約。3.甲方無故提前解除合同，屬于甲方違約。4.乙方未按照約定支付租金，屬于乙方違約。5.乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，屬于乙方違約。6.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，屬于乙方違約。7.第三方中介未履行如實(shí)告知義務(wù)，屬于第三方中介違約。8.第三方中介未保證合同的合法性，屬于第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的商場物業(yè)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.租賃期限：指乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間段。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方使用。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)按照約定提供符合乙方經(jīng)營需求的物業(yè)，如甲方未能提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或不能正常運(yùn)行：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)：乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性，如乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。